النفيسي:   "المزايا القابضة" تواكب التغييرات في الأسواق العقارية والتحديات الجيوسياسية مما انعكس في نتائجها المالية للعام المنصرم

الصقعبي: نجحنا في زيادة ايرادات الشركة التأجيرية إلى 8.38 مليون دينار كويتي في العام 2018

•  باشرت مشروعا طبيا جديدا في بنيد القار ( مزايا كلينيك 3 ) في بداية العام 2018 وحققت 80% نسبة إشغال تضاف إلى عوائد الشركة التأجيرية ضمن مشاريعها المدرة للدخل في العام 2019.
•  حصلت الشركة على رخصة البناء لمشروع مزايا داون تاون المزمع تطويره في قلب العاصمة في العام 2018 على أن تبدأ أعمال الحفر في العام 2019
•  تم تشغيل مشروع الشركة الطبي في صباح السالم ( مستشفى واره ) من قبل أشهر الأطباء الكويتيين المستثمرين في الكويت
•  أنجزت الشركة المرحلة الأولى والثانية من مشروعها مزايا ريزيدنس في عمان – مسقط
•  نجحت الشركة في بيع 200 شقة سكنية باجمالي ايرادات 13.58 مليون دينار على الرغم من التحديات السوقية

دلالات مالية

عقدت شركة المزايا القابضة جمعيتها العمومية العادية وغير العادية للعام 2018 أمس الاثنين الموافق 8 ابريل  في مقرها في أبراج المزايا في قلب العاصمة الكويت بنسبة حضور بلغت 71.3 % برئاسة رئيس مجلس الادارة السيد/ رشيد يعقوب النفيسي بحضور مساهميها وأعضاء مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للمجموعة المهندس/ إبراهيم عبد الرحمن الصقعبي، وممثل وزارة التجارة والصناعة، وممثلي مكاتب تدقيق الحسابات، إلى جانب رؤساء القطاعات المختلفة في الشركة وبعض المستثمرين ونخبة كبيرة من ممثلي وسائل الاعلام المحلية والإقليمية وذلك في مقر الشركة في العاصمة الكويت.

ومع بداية برنامج الجمعية العمومية استعرضت الشركة لمحة مقتضبة حول إنجازات الشركة للعام 2018 على الصعيد التشغيلي ونتائج الشركة المالية خلال العام الماضي من خلال فيلم تصويري تضمن صور حقيقية ومقاطع فيديو مصورة حول كافة المشاريع المندرجة تحت مظلة المزايا في الكويت وخارجها.

وقدم رئيس مجلس الإدارة السيد رشيد النفيسي كلمته التي تضمنها تقرير مجلس الإدارة، استعرض فيها انجازات الشركة للعام الماضي، في ظل الأوضاع الاقتصادية والجيوسياسية والحراك التصحيحي في بعض الأسواق العقارية وعلى وجه التحديد في السوق الاماراتية والتي أثرت على نتائج الشركة المالية، والمنهجية التي اتبعتها الشركة في مواجهة هذه التغيرات والمتمثلة في وضع خطط بديلة تقلل من حجم التأثر وتبعد الشركة قدر المستطاع عن المخاطر .

واستعرض النفيسي النتائج المالية، التي حققتها الشركة خلال العام 2018، قائلاً أن "المزايا" وبفضل من الله عز وجل قد حققت خلال العام 2018 أرباح صافية بواقع 5.10 مليون دينار كويتي وربحية سهم  8.1 فلسا ، وذلك وفقا لعمليات البيع والتأجير التي حققتها الشركة والتي أثمرت عن اجمالي إيرادات تشغيلية نحو 22.06 مليون دينار بنهاية العام  2018 ، وذلك بعد تحقيق إيرادات من عمليات البيع بواقع 13.58 مليون دينار ، فيما قفزت الإيرادات الناجمة عن عمليات التأجير بنسبة 10 %  وبواقع  8.38 مليون دينار كويتي بنهاية العام 2018.

وحول البيانات المالية للشركة خلال العام 2018، قال النفيسي أن إجمالي أصول الشركة قد بلغت 225.62 مليون دينار كويتي بنهاية العام 2018 ، في حين بلغ إجمالي حقوق المساهمين 104.12 مليون دينار بنهاية العام 2018 ، وأكد النفيسي في كلمته إنه وفقا لقواعد حوكمة الشركات فإن مجلس إدارة شركة المزايا القابضة يقر ويتعهد بسلامة ونزاهة ومصداقية البيانات المالية وكافة التقارير المقدمة للمساهمين وأنها  شاملة كافة الجوانب المالية للشركة من بيانات ونتائج تشغيلية.

جدول أعمال الجمعية العمومية العادية

وكان النفيسي قد استعرض باقي بنود جدول أعمال الجمعية العمومية العادية للعام 2018 والتي تمت الموافقة عليها جميعا، حيث استمع الحضور إلى تقرير لجنة التدقيق وتقرير الحوكمة عن السنة المالية المنتهية فى 31 ديسمبر 2018 وصادق عليهما كما استمعوا الى تقرير مراقب الحسابات عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2018 وتمت المصادقة عليه، إضافة إلى اطلاعهم على البيانات المالية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2018 والمصادقة عليها، كما بين بأنه لم يصدر ضد الشركة أية مخالفات أو جزاءات، واقرت الجمعية العمومية إخلاء طرف السادة/ أعضاء مجلس الإدارة وإبراء ذمتهم عن كل ما يتعلق بتصرفاتهم القانونية عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2018.

وتابع النفيسي تلاوة بند توصية مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح عن السنة المالية في 31 ديسمبر 2018 وبند توصية مجلس الإدارة بعدم صرف مكافأة لأعضاء مجلس الإدارة عن الفترة ذاتها والذي صادق عليه الحضور.

كما تم التصويت على انتخاب مجلس إدارة جديد للشركة للثلاث سنوات القادمة مؤلفا من :

1. السيد/ رشيد النفيسي

2.  السيد/ عبدالحميد محرز
3.  السيد / محمد العثمان
4.  شركة الميزان المشتركة للتجارة العامة
5.  شركة الدائرة المتحدة للمقاولات العامة

جدول أعمال الجمعية العمومية غير العادية

وتابع النفيسي مفتتحا أعمال الجمعية العمومية غير العادية والتي تضمنت إضافة بند جديد للنظام الأساسي لشركة المزايا يمكّن الشركة من إصدار الصكوك والسندات بكافة أنواعها وذلك وفقا لأحكام القانون وموافقة الجهات الرقابية المختصة.

انجازات الشركة

من جهته قال الرئيس التنفيذي للمجموعة المهندس/ إبراهيم عبد الرحمن الصقعبي أن عام 2018 كان عام التحديات والخيارات الصعبة التي استطعنا مواكبتها من خلال اتباع استراتيجيات وسياسات متحفظة في ظل التغيرات الكبرى التي شهدتها الأسواق العقارية التي نعمل بها.

وتابع الصقعبي حديثه قائلا، إننا اليوم نحرص على تأسيس قواعد ثابتة تسمو بها تطلعاتنا المستقبلية من خلال رؤيتنا الاستراتيجية الرامية إلى تعزيز وتنويع استثماراتنا المتميزة ضمن قطاعات وأسواق وأدوات جديدة، وفق خطاً ثابته نحو التقدم والازدهار والنمو، متسلحين بمعايير عمل إدارية وتشغيلية قوامها الشفافية والمصداقية والاستدامة.

وأضاف الصقعبي إنه في ظل هذه التغيرات حرصنا على تعزيز ايرادات الشركة من مداخليها الثابتة لدعم أدائها في الأسواق التي تعمل بها واستطعنا بعون الله أن نحافظ على وتيرة متصاعدة في ايرادات الشركة التشغيلية الناجمة عن عمليات التأجير وذلك بسعي محموم نحو تحقيق نسب إشغال عالية في مشاريع الشركة المدرة للدخل حيث وصلت إجمالي ايرادات الشركة من عمليات التأجير إلأى 8.38 مليون دينار كويتي كما وحرصنا على زيادة ايرادات الشركة المباشرة والغير مباشرة للمحافظة على نموذج عمل الشركة الذي يضم محفظة متنوعة من الأصول الموزعة جغرافيا من جهة والأصول التي تعتمد على نوعية عوائد مختلفة من جهة أخرى.

وبين الصقعبي أنه خلال العام 2018 استطاعت الشركة بيع 200 شقة سكنية في دبي وتركيا باجمالي ايرادات 13.58 مليون دينار على الرغم من التحديات السوقية وذلك عن طريق تبني سياسة بيعية تقلل من حجم الانكشاف في الأسواق المعنية.

كما أنجزت المزايا رسميا المرحلة الأولى والثانية من مشروعها "مزايا ريزيدانس الموالح" في مسقط بنسبة 100% وتم تأسيس اتحاد الملاك وتسجيله مع الجهات الرسمية في السلطنة، وذلك بعد أن حققت نسبة مبيعات فاقت 50% في المشروع المؤلف من 280 وحدة سكنية وتجارية ضمن مجمع سكني متكامل في أكثر المواقع حيوية في مسقط وتحديدا في ولاية السيب خلف سيتي سنتر .

هذا وحققت شركة المزايا تقدما كبيرا في ابرام عقود استثمار مع الأطباء ضمن مشروعها الثالث في القطاع الطبي " مزايا كلينيك 3 " ببنيد القار المؤلف من 25 طابق على مساحة 4,000 متر مربع تقريبا حيث شرعت الشركة بتجهيز المبنى وتأهيله من الداخل والخارج لاستقبال الأطباء المستأجرين، محققة نسبة إشغال فاقت الـ 80%.

ولفت الصقعبي إلى نجاح الشركة في دعم الممستثمرين الأطباء الكويتيين في تشغيل مشروع الشركة الطبي في صباح السالم ( مستشفى واره ) الذي تم افتتاحه في مطلع هذا العام في حضور وزير الصحة الشيخ باسل الصباح.

وأكد الصقعبي أن الشركة قد أتمت بنجاح استخراج رخص بناء مشروع (مزايا داون تاون) في منطقة "شرق" بالكويت والمؤلف من منظومة تضم فندق خمسة نجوم وسلسلة مطاعم ومبنى للعيادات الطبية .

واختتم الرئيس التنفيذي للمجموعة المهندس إبراهيم الصقعبي، كلمته بتوجيه الشكر الجزيل لرئيس وأعضاء مجلس إدارة شركة المزايا القابضة على دعمهم اللامحدود، كما يسعدني أن أتوجه بكل الشكر والتقدير إلى الشركاء والمساهمين في "المزايا" وكافة شركائنا في النجاح، وأجدد الشكر والثناء والتقدير لكافة فرق العمل التنفيذية في الشركة على تفانيهم وجهودهم الدؤوبة في قيادة وتنفيذ وإنجاز أعمال الشركة بكل إبداع وريادة، وعلى التزامهم الدائم برسالة ورؤية "المزايا" والخطط الاستراتيجية الموضوعة لتحقيق أهداف وتطلعات مساهمين وعملائنا الكرام.