كلمة الرئيس

قامت فكرة تأسيس شركة المزايا القابضة بناءً على رؤية منطقية وتوفر مناخ استثماري ملائم، فضلاً عن عوامل أخرى ساعدت على إطلاقها، بما فيها الرؤية المستقبلية، والقيمة المضافة، إلى جانب تحقيق العوائد والتطوير المستمر ونيل ثقة كبار المستثمرين في دولة الكويت وخارجها. وهذه العوامل كانت بمثابة الركيزة الأساسية والسمة البارزة لمسيرة شركة المزايا منذ انطلاقها، والتي لا تزال تمضي قدماً بأهدافها نحو الأفضل دوماً. وتقدم شركة المزايا مجموعة متنوعة وكبيرة من المشاريع والخدمات العقارية المتميزة، ابتداءً من شراء الأراضي والعقارات مروراً بالتطوير العقاري على نطاق واسع في مناطق مختارة وصولاً إلى طرح وحدات عقارية تجارية وسكنية مجهزة بالكامل.

الأخوات والأخوة،

مساهمينا الكرام،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،،

يسرّني أن أتقدّم إليكم بخالص التبريكات، داعياً المولى عز وجل أن يتقبل منّا ومنكم صالح الأعمال، وأن يمنّ علينا وعليكم بالخير واليُمن والبركات.

كما نسأل الله تعالى أن يحفظ وطننا العزيز ودول الخليج العربية، وأن يديم علينا نعمة الأمن والاستقرار، وأن يرفع عنّا الغمّة والبلاء برحمته ولطفه، كما نود التأكيد على تقديرنا العميق للجهود الكبيرة التي تبذلها مؤسسات الدولة وأجهزتها المختلفة بقيادة حضرة صاحب السمو أمير البلادحفظه الله و رعاه، للحفاظ على أمن الوطن واستقراره، وصون سلامة المواطنين والمقيمين. ونسأل الله العلي القدير أن يتغمد شهداء الوطن بواسع رحمته، وأن يسكنهم فسيح جناته.

السيدات والسادة،

يطيب لنا في هذا المقام أن نشارككم التقرير السنوي لشركتكم عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2025، لقد حققت المزايا – بفضل من الله عز وجل – خلال العام 2025 اجمالي إيرادات تشغيلية نحو 11.88 مليون دينار كويتي بنهاية العام 2025، وذلك وفقاً لعمليات البيع والتأجير التي حققتها الشركة والتي نجم عنها إيرادات من عمليات التأجير بواقع 11.27 مليون دينار كويتي بنهاية العام 2025 لتحقق أرباحاً من عمليات التأجير بواقع 9.02 مليون دينار كويتي بنهاية العام 2025، كما حققت الشركة أرباحاً تشغيلية بقيمة 5.92 مليون دينار كويتي.

.

وعلى صعيد المركز المالي ، تتمتع شركة المزايا بأصول متينة بلغت قيمتها 126.95 مليون دينار كويتي بنهاية العام 2025 تتمثل غالبيتها العظمى في أصول عقارية وتشغيلية مما يدعم توجهات الشركة في خططها المستقبلية لتحسين وتعزيز المركز المالي للشركة استجابة للتحديات التي تواجهها في هذا الصدد كما بلغ اجمالي قيمة مطلوبات الشركة 79.85 مليون دينار كويتي، في حين بلغت قيمة حقوق مساهمي الشركة 47.10 مليون دينار كويتي.

.

السادة المساهمين،،

في هذا المقام ووفقاً لقواعد حوكمة الشركات فإن مجلس إدارة شركة المزايا القابضة يقر ويتعهد بسلامة ونزاهة ومصداقية البيانات المالية وكافة التقارير المقدمة للمساهمين وأنها شاملة كافة الجوانب المالية للشركة من بيانات ونتائج تشغيلية.

.

الأخوات والأخوة،

أودُّ أن استعرض لكم بعضاً من إنجازات الشركة خلال العام المنصرم والخطوات التي اتخذناها لتحقيق خطة العمل الموضوعة لتحقيق النتائج التشغيلية المرجوة.

ففي إطار إدارة التسهيلات الائتمانية، واصلت الشركة جهودها في تحسين هيكل التمويل من خلال تخفيض التزاماتها المصرفية لدي البنوك خلال عام 2025 لتصبح بإجمالي مبلغ 42.2 مليون دينار بنهاية عام 2025. الأمر الذي يساهم في تعزيز الهيكل المالي للشركة وقدرتها على دراسة الدخول في استثمارات ومشروعات جديدة بهيكل تمويلي متوازن مما يساعد في تنفيذ رؤية الشركة وخططها التنموية المستقبلية. كما أسهمت تلك السدادات وإعادة هيكلة التمويلات القائمة في تحقيق وفورات في تكلفة التمويل، حيث نجحت الشركة في خفض تكلفة التمويل إلى 2.9 مليون دينار مقارنة بعام 2024 والذي بلغت تكلفة التمويل فيه مبلغ 3.8 مليون دينار، أي بنسبة تخفيض بلغت 23%، بما يمثل توفيرًا مجديًا يعزز من التدفقات النقدية للشركة ويدعم استراتيجية الشركة في إعادة هيكلة التزاماتها المالية.

.

كما تمكّنت الشركة من تعزيز مركزها المالي من خلال تحقيق سيولة نقدية بلغت 3.48 مليون دينار كويتي بنهاية عام 2025، الأمر الذي يعكس قدرة الشركة على إدارة مواردها النقدية بكفاءة ومرونة عالية في بيئة تشغيلية متغيرة.

.

وعلى صعيد الأداء التشغيلي وضبط المصاريف، تمكنت الشركة من تحقيق كفاءة واضحة في إدارة النفقات، حيث بلغت المصاريف الإدارية والعمومية والبيعية والتسويقية مبلغ 2.59 مليون دينار كويتي مقارنة بمبلغ 2.71 مليون دينار كويتي خلال عام 2024.

.

وفيما يخص ربحية الشركة، حققت المزايا أرباحاً صافية بواقع 1.73 مليون دينار متجاوزًا صافي الربح للعام المقارن 2024 بما يقارب 516 ألف دينار كويتي أي بنسبة زيادة تتجاوز 40% عن العام السابق. كما اعتمدت الشركة سياسة توزيعات مستقرة لعام 2025 من خلال توزيع أسهم منحة من أسهم الخزينة دون ان يترتب على ذلك زيادة في رأس المال، مع تنفيذ خطة مدروسة لإدارة أسهم الخزينة بشكل يعزز قيمة حقوق المساهمين. حيث قامت الشركة بتوزيع أرباح 2.5% أسهم خزينة عن الربع الثاني لعام 2025 و أوصت بتوزيع 2.5% أخرى عن الربع الرابع ليكون الإجمالي 5% عن عام 2025 في حال اعتمادها بالجمعية العمومية.

السادة المساهمين ،،

.

مع ختام كلمتي، أود أن أتقدم عن نفسي ونيابة عن مجلس إدارة شركة المزايا القابضة بخالص الشكر والامتنان إلى مساهمينا الكرام على ثقتهم الغالية ودعمهم المستمر الذي يشكل الدافع الأكبر لمسيرة النمو والانجاز كما أتوجه بخالص الشكر والتقدير لفريق عمل شركة المزايا، على جهودهم المتواصلة، إننا نتطلع بثقة إلى مرحلة جديدة مليئة بالفرص والتحديات، نسعى من خلالها إلى المضي نحو مزيد من النجاحات التي ترقى بالشركة إلى آفاق أرحب بإن الله تعالى، والله ولي التوفيق.

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،،

_____________

رشيد يعقوب النفيسي

رئيس مجلس الإدارة