إن السوق العقاري يُعد ركناً أساسياً في المنظومة الاقتصادية العالمية، ولذلك تبذل شركة المزايا القابضة ما بوسعها لإبقاء عملائها على اطلاع على آخر التطورات وأحدث المستجدات في السوق العقاري، ولاتخاذ قرار استثماري سليم، يرجى التكرم بزيارة أرشيفنا لمعرفة المزيد عن السوق العقاري الاقليمي والعالمي.
الافصاح عن دعوى قضائية
02-أغسطس-2026
التاريخ: 30/07/2026
الموضوع: الافصاح عن دعوى قضائية
بالإشارة إلى الموضوع أعلاه، وإلى الفقرتان (14 , 22) من المادة 4-1-1 من الفصل الرابع من الكتاب العاشر من اللائحة التنفيذية للقانون رقم 7 لسنة 2010 بشأن إنشاء هيئة أسواق المال وتنظيم نشاط الأوراق المالية، مرفق طيه نموذج الافصاح عن الدعاوى القضائية.
نموذج الإفصاح عن الدعاوى القضائية
30/07/2026
|
التاريخ:
|
| شركة المزايا القابضة ش.م.ك.ع (قابضة) |
أسم الشركة المدرجة
|
| 1441/2023 تجاري (محكمة دبي الابتدائية) |
رقم القضية الآلي
رقم الدعوى |
قامت احدى الشركات التابعة لشركة المزايا القابضة بإمارة دبي – من مبدأ الحيطة والحذر تجنباً لانقضاء فترة تقادم رفع الدعوى – برفع دعوى ضد أحد شركات المقاولات وملاكها وضد مقاولي الباطن وضد أحد المكاتب الاستشارية وملاكه وذلك للمطالبة بإلزامهم متضامنين بتحمل التكاليف التقديرية لمعالجة العيوب وعمل الإصلاحات لبعض المباني بإمارة دبي سبق لهم القيام بإنجازها لصالح الشركة التابعة، وذلك لمسئوليتهم عن اعمال التنفيذ والاشراف على تنفيذ تلك المباني لصالح الشركة التابعة والتي ظهرت بها بعض العيوب التي تحتاج الى إصلاحات وفقا لتقارير جهات مختصة بإمارة دبي، وذلك بالطلبات التالية:
- إلـــزام المدعى عليهم من الأول الى السابع بالتضـامن والتضامم بمبلغ 82,022,600 درهم اماراتي (ما يعادل 6.9 مليون دينار كويتي تقريباً) والفوائد القانونية بواقع 5% من تاريخ المطالبة وحتى تمام السداد، والذي يمثل الموازنة التقديرية لتكلفة أعمال الإصلاح في عدد من المباني محل الدعوى.
- إلزام المدعى عليهم من الثامن حتى الحادي عشر بالتضامن والتضامم مع المدعى عليهم من الأول حتى السابع بمبلغ 23,200,000 درهم اماراتي (ما يعادل 1.9 مليون دينار كويتي تقريباً) والفوائد القانونية بواقع 5% من تاريخ المطالبة وحتى تمام السداد والذي يمثل جزءاً من مبلغ المطالبة الرئيسية بالبند السابق ويشمل الموازنة التقديرية لتكلفة أعمال الإصلاح في عدد من المباني محل الدعوى.
- الاحتفاظ بحق طلب التعويض بعد تقدير الاضرار والخسائر
- المطالبة بإلزام المدعى عليهم بالرسوم والمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة
وقامت الشركة التابعة لاحقاَ لذلك بتعديل طلباتها في تلك الدعوى بإضافة مبلغ 40,000,000 درهم إماراتي (ما يعادل 3.3 مليون دينار كويتي تقريباً) كتعويض مالي وأدبي.
كما قدمت الشركة التابعة طلباً احتياطياً – في حال عدم القضاء بالتكلفة التقديرية – بالقضاء بالمبالغ التي تم انفاقها فعلياً على أعمال الإصلاح خلال فترة نظرة الدعوى، وذلك تجنباً لاحتمال القضاء برفض كامل المطالبة لعدم حلول آجال تكلفة كامل أعمال الإصلاح قبل صدور الحكم النهائي.
تم نظر موضوع هذه الدعوى أمام كافة درجات التقاضي (محكمة اول درجة -محكمة الاستئناف – محكمة التمييز) وقد تم الإفصاح عن نتيجة كل من هذه الاحكام في حينه ، وبناء على الحكم الصادر من محكمة التمييز بتاريخ 20/05/2026 تقرر نقض الحكم المطعون فيه وإعادة الدعوى الى محكمة أول درجة لنظر موضوعها مجددا . وتأسيسا على ما تقدم فإن الإفصاح الحالي يتعلق بحكم اول درجة عقب اعادة الدعوى اليها تنفيذا لحكم محكمة التمييز . |
موضوع القضية |
| 30/07/2026 |
تاريخ الحكم |
| محكمة دبي الابتدائية |
المحكمة التي أصدرت الحكم /الدائرة |
شركة المــزايــا العقــاريـة منطقــة حـرة ذ م م (مدعية)
ضد
شركة الصرح للمقاولات وآخرين (مدعي عليهم) |
أطراف الدعوى |
| المدعية -شركة المــزايــا العقــاريـة منطقــة حـرة ذ م م |
الحكم لصالح |
حكمت المحكمة حضوريا للمدعي عليهم من الاولي حتي الرابع و الخصوم المدخلين من الثانى وحتى الرابع و (ورثة المدعى عليه الخامس ) ومن الثامنة حتي الأخير وبمثابة حضوري للباقين
أولا: بقبول ادخال كل من أمال دانيل و باتريك دانيل و ميلاني دانيل ( ورثة المدعي عليه الخامس ) خصوما في الدعوي شكلا,
ثانيا :بقبول ادخال كل من شركة ايفورس للاستشارات الهندسية و سالم راشد سالم الخضر الشامسي بصفته المصفى القضائي لشركة الصرح للمقاولات ذ م م المدعي عليها السادسة شكلا
ثالثا: بالزام الشركة المدعى عليها الأولى و السادسة ( و يمثلها الخصم المدخل المصفى القضائى) و بالتضامن فيما بينهما بأن يؤديا للمدعية مبلغا و قدره 20,000,000 ( عشرين مليون درهم اماراتى ) تعويضا ماديا وأدبيا جابرا للأضرار المادية و الأدبية والفائدة القانونية علية بواقع 5% سنويا من تاريخ صيرورة هذا الحكم نهائيا وحتي السداد التام .
رابعا :بإلزام الخصوم المدخلين من الثانى وحتى الرابع و( ورثة المدعى عليه الخامس في حدود ما آل اليهم من تركة مورثهم بالمبلغ المحكوم به بالبند ثالثا " اذا لم تف به أموال الشركة المدعى عليها الأولى".
خامسا: في موضوع ادخال شركة ايفورس للاستشارات الهندسية برفضه وألزمت المدعية بمصاريف الادخال.
سادسا: الزام المدعي عليهما الاولى و السادسة بالتضامن فيما بينهما (و المدعى عليهم من الثانى و حتى الرابع و الخصوم المدخلين ( ورثة المدعى عليه الخامس في حدود ما ال اليهم من تركة مورثهم ) " اذا لم تف بها أموال الشركة المدعى عليها الأولى ) المناسب من مصاريف الدعوي ومبلغ ألف درهم مقابل أتعاب المحاماة ورفضت ما عدا ذلك من طلبات. |
منطوق حكم أول درجة |
| لم يصدر حكم |
منطوق حكم الاستئناف |
| لم يصدر حكم |
منطوق حكم التمييز |
| لا يوجد أثر مالي على الشركة لحين الفصل النهائي في الدعوى والتنفيذ الفعلي للأحكام الصادرة بخصوصها من قبل القضاء. |
الأثر المتوقع على الشركة نتيجة الحكم |
يتحمل من أصدر هذا الإفصاح كامل المسؤولية عن صحة المعلومات الواردة فيه ودقتها واكتمالها، ويقر بأنه بذل عناية الشخص الحريص في تجنب اية معلومات مضللة أو خاطئة أو ناقصة، وذلك دون ادنى مسؤولية على كل من هيئة أسواق المال وبورصة الكويت للأوراق المالية بشأن محتويات هذا الإفصاح، وبما ينفي عنهما المسؤولية عن اية اضرار قد تلحق بأي شخص جراء نشر هذا الإفصاح او السماح بنشره عن طريق انظمتهما الالكترونية او موقعهما الالكتروني، او نتيجة استخدام هذا الإفصاح بأي طريقة أخرى.