Investment &Real Estate Report September - page 16

في حين كان لتركز النفاق الحكومي على البنى التحتية
أهمية في التجاه نحو � أنواعها � شاريع التنمية على�وم
أدوات العمل لدى القطاع العقاري � تطوير وتنظيم كافة
سواق المال �أ� أن هيئات� من كافة الطراف، يذكر هنا
ستثمار الجماعي لدى القطاع �تدعم التجاه نحو ال
ستفادة � ستثمرين للا�صغار الم� العقاري وتدعم اتجاهات
آمنة، بعيدا ستثمارات ال� ستثمار في ال�من مدخراتهم وال
شوبها العديد من نقاط �ساهمات العقارية والتي ي�عن الم
ستثمار فيها.�ضعف وارتفاع مخاطر ال�ال
ستثمار العقاري واليجابيات �صناديق ال� أهمية �للتعريف ب
أحد � ستثمار والتطور على اعتباره�التي يحملها هذا ال
ضل لكافة فئات �أفستثمارية الكثر تطورا وال �الحلول ال
ستثماراتهم �أحجام ا �ض النظر عن قيم و�ستثمرين وبغ�الم
سياق يعتبر �ستثمارية. وفي ال�وخبراتهم وخلفياتهم ال
حجم ونوعية البيانات والمعلومات حول قيم وعدد
ستثمارية العقارية في المنطقة لزالت �صناديق ال� ال
أن معدلت الرباح والعوائد � إلى� ضافة�إغير متوفرة بال
شكل الذي �ستثمار غير معلنة بال�شروط الا�المحققة و
صناديق على �ستثمار في ال�ستثمرين للا�ضمن اتجاه الم�ي
أنواعها.� اختلاف
14
ستويات الوعي لدى جمهور �أن م� إلى� ونوه تقرير المزايا
ستويات �شركات وعلى كافة الم�أفرادا و� ستثمرين�الم
صول �ستهدف الواجب الو�ستوى الم�ل زالت دون الم
إلى � ستثمارية�إليه، حيث تحتاج هذه الدوات ال�
شرح لكافة الفئات، �سير وال�ضيح والتف�المزيد من التو
ستثمار �ستثمرين على ال�شجيع والدعم لتحفيز الم �والت
ستثمارية الحالية �صناديق ال� أنواع ال� فيها، وكافة
ساهم في بناء الوعي المطلوب لدى �والمتوقعة، وبما ي
صناديق العقارية �ص ال�صو�شرائح، بخ �كافة ال
صادي �آليات عملها ودورها في النمو القت�أهدافها و�و
ستثمار �أن طبيعة ال� وتنمية المدخرات، وترى المزايا
شجيع المطلوبة، تلزم �أهدافه ومتطلبات الدعم والت �و
شركات وقطاعات �صين و� أطراف خبراء ومختكافة ال
إلى � أطراف حكومية وخارجية�ص و�مالية وقطاع خا
أمد فيما بينها شراكات طويلة ال�بناء تحالفات و
صناديق العقارية �ستثمار لدى ال�صل بمجال ال �تت
ستمراريتها من خلال المزيد من التوعية، �ضمان ا� و
شرفة �أطراف المنظمة والمسيكون لزاما على ال� فيما
أنواعها � تنفيذ المزيد من حملات التوعية بكافة
واهدافها.
سيولة المتاحة �ستويات ال�أن ارتفاع م� إلى � ولحظ التقرير
ص �ستثمار بكافة الفر�صحابها في ال�أ� ستثمار ورغبة �للا
ساهم في زيادة �سي�ساهم و� ،ستثمارية المتاحة �والدوات ال
ستثمار بكافة �صناديق ال� ستثمار لدى�القبال على ال
سمية �صاتها، ونظرا لعدم توفر بيانات ر�صا� أنواعها واخت�
سواق المنطقة، �أ� صناديق العقارية لدى �تظهر حجم ال
سعودي �سوق ال �أن تقديرات ال� إلى� ض التقارير �شارت بع�أ�
صناديق العقارية �أن حجم ال� إلى� شير�سبيل المثال ت� على
شير تلك التقديرات �مليار ريال في حين ت 40 إلى� صل�ت
ض الوقات �صل في بع�أن معدلت العائد المحقق قد ي� إلى �
شاط العقاري لدى �، نتيجة ارتفاع وتيرة الن40% الى
صناديق �أن ال� أتي ذلك على اعتبار�سعودي، ي�سوق ال �ال
آمن وعوائد مرتفعة بالمقارنة مع ستثمار ال� توفر ال
ستثمارية الخرى المتداولة، يذكر هنا � عوائد الدوات ال
أن � أنها�ش� صناديق العقارية والرهن العقاري من�أن ال�
سوق �سيولة والدعم المالي اللازم للمطورين في ال�توفر ال
صلة على �إيجابا في المح� س�سينعك� العقاري، المر الذي
ض �ساهم في فر�سوق وي�تنوع المنتجات العقارية في ال
ض �ستويات مرتفعة من التوازن المطلوب على قوى العر�م
سواق العقار في المنطقة ويجعلها وجهة �أ� والطلب لدى
ستثمارية التي �ص ال�ستثمارية متعددة الدوات والفر �ا
يقل مثيلها في الوقت الحالي.
ــدمــــــــــــــعـ
ــود ــ ـــــ وجـــــ
ـــاتــــيــــــآلـ�
ـــفـــظــلــحـ
ــقــوق ـالــحـ
أهـــــــــــــــــم �
ديـــاتـتـحــ
ستثمارات�الا
الـتـقـلـيديــة
ـئــات ـهيـــــ
ــــواقـســــ�أ�
ـمـــــــال ـ الــــ
ـــدعــم ـتــــ
سـتـثـمار �الا
الجــمــاعي
فــــــــــــــــــي
الــعــقــارات