أن تقارير التقييم العقاري
�
إلى
�
ولفت تقرير المزايا
صول على
�
صغيرة من مراحل الح
�
كانت مجرد مرحلة
سات المالية،
�
س
�
ؤ
�
ض من البنوك والم
�
موافقات منح القرو
شرايين قنوات
�
إلى
�
أثيرات الزمة المالية
�
صول ت
�
ومع و
صبح التقييم العقاري ذا
�
أ
�
التمويل لدى دول المنطقة
صين والقائمين على عملية
�
ص
�
صبح المتخ
�
أ
�
أهمية كبيرة و
�
إتمام
�
ستحوذون على دور محوري في عملية
�
التقييم ي
صبح تقرير
�
أ
�
إلخ، و
�...
شراء والتبادل
�
صفقات البيع وال
�
سية التي تقوم عليها
�
أهم الوثائق الرئي
�
أحد
�
التقييم
ضعت تقارير التقييم
�
ض، وخ
�
الموافقة على منح القرو
إلى التدقيق والمراجعة والمقارنة من قبل الجهات المانحة
�
أثيرها على المدى البعيد، هذا
�
أهميتها وت
�
نظرا لتعاظم
أتي في
�
صناعة التقييم العقاري تحديات كبيرة، ي
�
وتواجه
شكل الكافي
�
مقدمتها عدم توفر البيانات والمعلومات بال
سب عن المعاملات التي يتم تنفيذها في
�
والتوقيت المنا
ستخدامها في عملية المقارنة والرجوع
�
كافة المواقع، ليتم ا
سعار
�
ضخم على ال
�
اليها لمعرفة معدلت النمو والت
صول الى
�
ستقبلي للو
�
ستوى النمو الم
�
وبالتالي تحديد م
سعر الحقيقي للممتلكات والعقارات محل التقييم،
�
ال
سعار
�
أ
�
ساعدة في التحكم في
�
فيما يمكن لتلك البيانات الم
سجلة.
�
شوهات الم
�
العقارات والت
سيكون لزاما على الطراف ذات العلاقة
�
وبالتالي
س قاعدة بيانات ومعلومات مركزية يكون
�
سي
�
أ
�
ت
شورة للجهات التي
�
من مهامها تقديم العون والم
صدار
�
إ
�
إنجاح مهامها في
�
تقوم بعملية التقييم و
تقارير التقييم الدقيقة والمهنية والحقيقية، ذلك
صدرة
�
ضع الجهة الم
�
سي
�
أن تقرير التقييم النهائي
�
سات التمويل
�
س
�
ؤ
�
ؤولية كبيرة تجاه م
�
س
�
أمام م
�
له
صاد الذي تعمل فيه.
�
والعملاء والقت
أن تزايد اتجاه دول المنطقة
�
إلى
�
ولحظ تقرير المزايا
أنظمة الرهن العقاري كجز من عملية
�
نحو اعتماد
شامل للقطاع العقاري والحفاظ على
�
التطوير ال
سيكون ذلك
�
ستقراره ونموه لدى دول المنطقة، و
�
ا
آليات عمل التقييم العقاري
�
المحفز الول لتطوير
أن التقييم والتخمين العقاري
�
المتبعة حاليا، ذلك
أنظمة الرهن
�
سيات التي تقوم عليها
�
سا
�
يعتبر من ال
صفقات،
�
إتمام ال
�
العقاري، في تحديد قيمة الرهن و
أنظمة الرهن العقاري
�
أن نجاح
�
والجدير ذكره هنا
الجاري العمل على اعتمادها وتطبيقها لدى دول
المنطقة، تعتمد بالدرجة الولى على تنظيم وتطوير
إيجابا
�
س
�
سينعك
�
إجراءات التقييم والتخمين، والذي
�
ضاربات
�
سعار والحد من الم
�
شوائية ال
�
على الحد من ع
ساهمة في خلق توازن دائم
�
إلى الم
�
ضافة
�
إ
الوهمية، بال
س قوية
�
س
�
أ
�
ض
�
ض والطلب وبالتالي فر
�
بين قوى العر
شاريع العقارية على
�
صادية للم
�
ومهنية للجدوى القت
اختلافها.
أثيرات اليجابية
�
أن الت
�
إلى
�
ويقول تقرير المزايا
شمل كافة
�
ستمتد لت
� ،
سلبية للتقييم العقاري
�
وال
سية والثانوية، ومن
�
صادية الرئي
�
القطاعات القت
صة في المجال
�
ص
�
أنظمة متخ
�
آليات و
�
أن وجود
�
ش
�
صنيف الئتماني للدول
�
سين الت
�
أن يعمل على تح
�
صادية،
�
أنظمة المالية والقت
وثقة عالمية مرتفعة بال
ضرورة على تطوير وتنويع
�
س بال
�
سينعك
�
وهذا
ص عمل
�
المنتجات والدوات المالية وتوفير فر
سين
�
شكل فاعل في تح
�
ساهمة ب
�
ضافية وبالتالي الم
�
إ
�
ستوى القطاع
�
أما على م
� ،
الناتج القومي الجمالي
أن يعمل على جذب
�
أن ذلك
�
ش
�
سه، فمن
�
العقاري نف
ستثمارات ومنح ثقة اكبر للقطاع
�
المزيد من ال
ستمرار بالعمل
�
إن ال
�
والمنتجات العقارية، في المقابل ف
أطر مهنية
�
شوائي ودون وجود
�
شكل فردي وع
�
ب
سيعمل على
� ،
تلتزم تطبيق المعايير العالمية في المجال
سع
�
شكل دائم ويو
�
سوق العقاري ب
�
فقدان الثقة بال
ش والخداع وبالتالي تراجع
�
ضى والغ
�
رقعة الفو
صادية
�
أزمات مالية واقت
�
قيم العقارات والدخول في
سات ل حدود لها.
�
وافلا
سـيــولــة
�
الــ
والـخبـرات
الــعــلمــيـــة
مـتـوافـــــرة
شـــــــاء
�
إنـــ
كيـــــــانـــات
للتــقــيــيـــم
والــــفــكـرة
قـــــابـــلـــــة
لـلتــطــبــيق
