Investment And RealEstate Report 2016 June

9 / 17

ستفاد من�أن قطاع الفلل قد ا � أكد تقرير المزايا على�و
شروعات العقارية والحراك �شاط والم�ارتفاع وتيرة الن
شكل عام �سجل لدى دول المنطقة ب�سياحي الم�التجاري وال
سجل لدى الدولة، في �ستثماري الم�والحراك المالي وال
شركات �ستثمارية ل�ساحة ا�حين وفرت هذه التطورات م
ستثمارية في تطوير �شطتها ال �سيع ان�التطوير العقاري لتو
شاريع الفلل والتي رافقها ارتفاع في الطلب المحلي من �م
شاريع الفلل �ضل المواطنين م�قبل المواطنين، حيث يف
ساحات �صة والتي توفر متطلبات الرفاهية والم�الخا
ستقلالية، �سيارات وال�والحدائق والملاحق ومواقف ال
شركات التطوير � ستوى من الطلب تقوم�وعند هذا الم
شاريع �إجمالي الم� صة الفلل من �العقاري بزيادة ح
شاريع �سواء كان على الم� الجاري تنفيذها وطرحها
صة �ص�شاريع المخ�أو غيرها من الم� صة بالتملك الحر�الخا
أن الطلب على الفلل � أكيد هنا على �لمواطني الدولة، مع الت
ستوى �صلا على الم� شهد ارتفاعا متوا�أبوظبي ي� إمارة� في
المحلي والخارجي نظرا للمزايا التي توفرها الفلل
سكنية. �شقق ال�بالمقارنة بال
9
الــــــمزايا:
أهـــــــــــمية �
تــــــــــــنويع
شاريع �الـــــم
الــــــعقارية
للـــــــــتقليل
مــــــــــــــــــــن
مــــــــعدلات
الـــــخطورة
الــــــــــــــــتي
تــــــــــحملها
الــــتطورات
الـــــــــمالية
صادية�والاقت
سب �أتي ذلك في ظل توفر قنوات التمويل وبن �ي
تمويل مرتفعة، المر الذي يمنح القطاع المزيد من
سعار الفلل �أ� سك�الجاذبية والطلب والمزيد من تما
أجيرا �ستثمارية بيعا وت� سن جاذبيتها ال�والتي تتح
صل الطلب.�سعار وتوا�كلما ارتفعت ال
شاريع العقارية �أهمية تنويع الم� أكد تقرير المزايا على�و
للتقليل من معدلت الخطورة التي تحملها التطورات
سوق العقاري �صادية التي تحيط بال�المالية والقت
إلى ما تحمله اتجاهات � ضافة�في المنطقة ككل، بالإ
أزمة حقيقية � التركيز على منتج معين دون غيره من
شارة �ستثمرين والمطورين، مع ال�على ثقة واهتمام الم
ص �صائ�ستثماري ميزات وخ�أن لكل خيار ا� إلى� هنا
ضيل خيار � صعوبة تف � تميزه عن غيره، وبالتالي
ش والنمو، في �ستثمار عن الآخر في ظروف النتعا �ا
ستقرار ونمو الطلب وارتفاع قيم �حين تبقى عوامل ال
ضل �أهم المعايير التي يتم تفا� صول من� العوائد وال
شاريع الفلل �أتي م�سها، حيث ت �سا�أ� شاريع على�الم
أهم الخيارات التي تحمل في � في المقدمة كونها من
ستثمار العقاري جودة وعائد �طياتها معايير ال
ستثمارية على المدى �صول ال�ستقرار على قيمة ال �وا
الطويل.
ستثماري �ستقطاب ال�أن ال� شدد تقرير المزايا على �و
شاريع الفلل في لدى �سها م�صل التي تعك�والنجاح المتوا
شرة على قوة �أثيرات مبا�سيكون لها ت � ،سوق الماراتي�ال
ستعطي هذه � شه، في حين �ستمرار نموه وانتعا�القطاع وا
شاريع الفلل �ضلية لتطوير المزيد من م �أف� النجاحات
ستثماري على كثير من �والتي تعد بعوائد تفوق العائد ال
سب النجاح بمدى توفر �شاريع، وترتبط ن�المنتجات والم
سبة والمواقع المميزة. �ساحات المنا �ضي والم�الرا