11 / 17
صفقات
�
سعار ال
�
أ
�
أن العتماد على
�
إلى
�
شار هنا
�
ي
صفقات اللاحقة
�
سعار البيع لل
�
أ
�
سابقة في تحديد
�
ال
شكل
�
سعار ب
�
باتت غير قابلة للتطبيق نظرا لتزايد ال
أن تقوم
�
صير، وبالتالي لبد من
�
ستمر خلال وقت ق
�
م
س علمية وعملية
�
س
�
أ
�
عملية التقييم للعقارات على
صين
�
ص
�
ضحة ومحددة ومن خلال خبرات ومتخ
�
وا
في هذا المجال.
11
الــــمــزايــا:
الارتــــــــفاع
صل
�
الــــمتوا
عــــــــــــــــــلى
ســــــــــــــعار
�
أ
�
الـــــوحدات
الـــــــعقارية
دون مبررات
حــــــــقيقية
يــــــــــــــعتبر
أكثر
�
مـــــــــن
الـــــــــعوامل
أثيرا
�
تـــــــــــــ
عـلى عـملية
الــــــــــتقييم
ضيفها
�
سلبية التي ت
�
إلى الجوانب ال
�
شار تقرير المزايا
�
وا
سعار عقاراتهم
�
أ
�
مبالغة ملاك العقارات في تحديد
شرات الطلب، في حين
�
ؤ
�
ص في ظروف ارتفاع م
�
شكل خا
�
وب
سواق لزالت تقوم ببيع العقارات
�
أن هناك العديد من ال
�
شفافية
�
عن طريق المزادات العلنية وذلك بهدفتحقيق ال
سعار،
�
ضل ال
�
أف
�
أهداف تحقيق
�
إلى
�
ضافة
�
ضوح، بالإ
�
والو
سوف لن تحقق
�
أن هذه الدوات
�
أكيد هنا على
�
مع الت
س قوى
�
سوق العقاري ولن تتمكن من عك
�
ستقرار لل
�
ال
شال تنفيذ الكثير من
�
إف
�
ستعمل على
�
ض والطلب و
�
العر
سعار
�
صفقات البيع نظرا لعدم توفر مرجع حقيقي ل أ
�
إلى المتغيرات والتطورات
�
ستنادها
�
البتدائية، وعدم ا
ضا
�
أكد تقرير المزايا اي
�
سائدة، و
�
صادية ال
�
المالية والقت
سعار العقارات من جانب الملاك
�
أ
�
أن ترك تقييم
�
على
ستوى
�
إلى م
�
شوائي وتقليدي ول يرقى
�
يعتبر تقييم ع
ضة للبيع ول
�
التقييم الفعلي والحقيقي للعقارات المعرو
سجل لدى القطاع العقاري ككل،
�
سب والتطور الم
�
يتنا
سعار
�
أ
�
ضات حادة على
�
سجيل انخفا
�
سيعمل على ت
�
و
ؤ على
�
سواق حالة من التباط
�
شهدت ال
�
العقارات في حال
سعار
�
أ
�
شراء ب
�
سكهم بعدم ال
�
شترين وتم
�
الطلب وعزوف الم
مبالغ فيها.
ضة
�
شركة المزايا القاب
�
سبوعي ل
�
ويقول التقرير العقاري الأ
ستوى
�
صل على القطاع العقاري على م
�
أن التطور الحا
�
ضل لكافة
�
ستخدام الف
�
شييد وال
�
تقنيات البناء والت
سات العالمية وما رافقه ذلك من تطبيق معايير
�
الممار
إلى التطور
�
ضافة
�
صديقة للبيئة، بالإ
�
ضراء ال
�
المباني الخ
إلى
�
ضافة
�
صميم والثقافات الم
�
ستوى الت
�
صل على م
�
الحا
ضامين الرفاهية
�
صميم النهائي، وما رافقها من م
�
الت
أدوات التقييم العقاري لم تتطور
�
أن معايير و
�
إل
� ،
والرقي
سواق العقارية وتتطلب
�
س الوتيرة لدى كثير من ال
�
بنف
ستخدمة
�
ستوى الدوات الم
�
المزيد من التطوير على م
أن
�
إليها، مع الخذ بعين العتبار
�
ستند
�
والمراجع التي ت
ضغوط
�
سواق وال
�
تعقيدات التطوير العقاري وتقلبات ال
سواق المنطقة
�
أ
�
ض لها
�
صادية التي تتعر
�
المالية والقت
سائل
�
ستوجب وجود ادوات وو
�
والعالم بين فترة واخرى ت
أخذ
�
مرنة وقابلة للتطوير لغايات التقييم العقاري، ت
سية والفرعية في عملية
�
شرات الرئي
�
ؤ
�
بالعتبار كافة الم
صل
�
أن الرتفاع المتوا
�
التقييم، واكد تقرير المزايا على
سعار الوحدات العقارية دون مبررات حقيقية يعتبر
�
أ
�
على
صول
�
أثيرا على عملية التقييم وقيم ال
�
أكثر العوامل ت
�
من
إلى القيم الحقيقية
�
صول
�
إن الو
�
الحقيقية، وبالتالي ف
صعوبة.
�
صبح امرا بالغ ال
�
صول العقارية ي
�
ل أ