Investment And RealEstate Report 2016 June

12 / 17

12
ا لـــــــــــتقييم
الـــــــــــــعادل
والــــــمتوازن
يــــــــــــــــعتبر
مــــــــــــــــــــــن
أهــــــــــــــــــــم �
عــــــــــــــوامل
تـــــــــــــطوير
صناعة �الــــــــ
الـــــــــعقارية
أن تتم بين � صفقات البيع ل بد� إتمام� أن� مع التذكير هنا
إن �شتري وممول في كثير من الوقات وبالتالي ف�بائع وم
سعر � أقل�سعر مطلوب من قبل البائع و� أعلى� عمليةتحقيق
ستهدف من �سعر العادل الم�أو ال� شتري�مطلوب من قبل الم
سيكون من مهام المخمن العقاري � ،قبل قنوات التمويل
ضي. �الذي يقوم بدور القا
سوق العقاري �وعن واقع التقييم العقاري لدى ال
سوق �أن تطورات ال� سعودي، يقول تقرير المزايا�ال
ضي �ضرائب على الرا�ض ال�العقاري والتجاه نحو فر
إلى ما تحمله خطة التحول � ضافة �ضاء بالإ�الف
شيط �ستثمار وتن�شجيع ال�ضامين ت�صادي من م�القت
أدوات تقييم � ض توفر قطاع و�سوق العقاري، تفر�ال
عقاري متطورة وقادرة على مجاراة التطورات
صول �ؤ ل أ �أن عدم وجدود تقييم كف � ستجدة ذلك�الم
أمام جذب � ضيف المزيد من التحديات� العقارية ي
صعوبة تحديد القيم �ستثمار الجنبي نظرا ل�ال
سيكون لتوفر � ستثمارية، فيما�صول ال� الحقيقية ل أ
سوق �أهمية كبيرة لدى ال� قطاع تقييم عقاري متطور
صل على �سعودي لمواكبة التطور الحا�العقاري ال
أنظمة التمويل العقاري.�
سوق العقاري �أهمية ودور المخمن العقاري لدى ال� وتتزايد
صل على قوانين التمويل �سعودي نتيجة التطور الحا�ال
سكان �أن التمويل العقاري وال� والرهن العقاري، ذلك
سليم للوحدات العقارية � س على تقييم�سا�يعتمد في ال
ضة �سعار الوحدات المعرو�أ� أي تلاعب على� إن �وبالتالي ف
إلى خلل ماليعلى كافة الطراف، ونظرا لرتفاع � ؤدي�سي�
سوق �ضي والعقارات في ال�سعار على الرا�نطاق تقلبات ال
أهم عوامل � إن التقييم العادل والمتوازن، يعتبر من�ف
أثيرات �صب الت�ست� صناعة العقارية، فيما�تطوير ال
صاد الوطني �صل القت�اليجابية للتقييم العادل على مفا
سوق �سجلها ال �شييد التي ي �وعلى حركة العمار والت
ص عمل �العقاري في المملكة وما يحمله ذلك من خلق فر
جديدة.