Investment And ReealEstate Report

15 / 21

15
الــــمـزايـا:
سوق �الـــــــــــ
الــــــــعقاري
الاردنـــــــــي
أكثر � مــــــــن
ســـــــواق �الا
الــــــعقارية
ارتباطــــــــا
آليات �بـــــــــــ
ض �الـــــــــعر
والـــــــــطلب
ســــــعار �والا
الـــــــــعادلة
شركة المزايا �سبوعي ل�أ شار التقرير العقاري ا�أ�و
سعار �أ� سجل على�أهمية التراجع الم� إلى� ضة� القاب
صيلية لقطاع �النفط على الكلف الاجمالية والتف
سعار المنتجات العقارية من كافة �شييد وا�البناء والت
ض �الفئات والاحجام والمواقع، ويحتل التوقيت لانخفا
أهمية كبيرة � سعار مواد البناء�أ�سعار المواد الخام و� أ�
سليم في الوقت �في قدرة المطورين على الانجاز والت
آثار إلى ا� ضافة�إ س المعتمدة، با �المحدد وفقا للمقايي
شغيل الاجمالية والعوائد �الايجابية لذلك على كلف الت
شغيلية المحققة والتي تجعلها قادرة على الدخول �الت
ضمن هذا الاتجاه، � شاريع�في تنفيذ المزيد من الم
ستوى الاقليم والمنطقة �سوق العقاري على م�وتعتبر ال
سعار مواد البناء من �أ� ستفيدين من تراجع�أكثر الم �
أن � أكيدنا على�أقل تقدير مع ت � الناحية النظرية على
أثيرات الايجابية �أن الت�صل، و�أن يح� التراجع لابد
أم في الفترة � لابد لها من الظهور في الوقت الحالي
أن تظهر � صيرة القادمة، ويرجح تقرير المزايا�الق
أو تراجع � سبيا �سجل ركودا ن�سواق العقارية التي ت�الا
سعار �أ� أقل من تراجع � على وتيرة الطلب، تجاوبا
سها، �سعار مواد البناء نف �أ� أو تراجع على� مواد البناء
سواق والدول التي �ضل لدى الا�أف� سيكون الحال � فيما
شاريع �شهد المزيد من الم�لا يزال القطاع العقاري ي
ستوى مرتفع من الطلب على المنتجات العقارية �وم
ستخدم النهائي.�ستثمرين والم�من قبل الم
سوق العقاري الاردني من �أن ال� ويقول تقرير المزايا
ض والطلب �آليات العر�سواق العقارية ارتباطا ب�أكثر الا�
إلى حد كبير نظرا لوجود طلب من قبل � سعار العادلة�والا
سلبا بالتطورات �أثره�شكل دائم، رغم ت�ستخدم النهائي ب�الم
صادية للدول النفطية �سجلها الانظمة المالية والاقت�التي ت
شرات المتداولة �ؤ�شير البيانات والم �في كافة الظروف، وت
أن كلف مواد البناء � سوق العقاري في المملكة�لدى ال
سعار �أ� ض�شاء لا زالت مرتفعة على الرغم من انخفا�والان
س منذ ما يزيد عن العام، �شكل ملمو�شتقات النفطية ب�الم
أن الجهات الحكومية كانت � مع الاخذ بعين الاعتبار
سعار �أ� ضافي على�إ� ض� إجراء تخفي�ؤخرا ب�قد قامت م
سطوانات الغاز �شملت ا� ،سية�سا�شتقات النفطية الا �الم
شير �سب مختلفة، وهذا وت�سولار والبنزين وبن�والكاز وال
سعار مواد البناء ترتبط بعلاقة �أ� أن� إلى� سوق�سارات ال�م
إذا ما � سعار الطاقة، ومحايدة�أ� طردية في حال ارتفعت
أن � أو حادا، وهذا يعني� ضا طفيفا�سعار انخفا�شهدت الا�
ضعف على � سعرية وحالة�سوق يعانيمن تدني الكفاءة ال�ال
سائدة �سعار ال�أهمية الا� أتي�ضا، وت�أي� سعرية�الرقابة ال
سمنت والباطون الجاهز والحديد �لمواد البناء من الا
40% ستحوذ على ما يزيد عن �والحجر، كونها ت
من كلف البناء الاجمالية، الامر الذي يدفع باتجاه رفع
ستويات لا �إلى م� سكنية �سائدة على الوحدات ال �سعار ال�الا
شريحة كبيرة من المواطنين، �ستوى الدخل ل�سب وم�تتنا
أن يعزز اتجاهات الركود، ويعول � أنه� ش� الامر الذي من
ستثمرين على الخطط والاجراءات الحكومية الاخيرة �الم
شاط.�فيتحفيز وتيرة الن