Investment And ReealEstate Report

12 / 21

12
الــــــمزايا:
أداء � نــتائج
شركات �الـــــ
الــــــعقارية
الــمتداولة
لــــــــــــــــدى
صات �بـــــــور
الامــــــارات
يــــــــــــــمكن
الاعـــــتماد
عــــــــــــــليها
شر �ؤ�كــــــــــم
لـــــــتحديد
جـــــــــــدوى
ســـتثمار �الا
شركات �أداء ال� أن نتائج � بدوره يقول تقرير المزايا
صات الامارات يمكن الاعتماد �العقارية المتداولة لدى بور
ستثمار في القطاع وحجم �شر لتحديد جدوى الا�ؤ�عليها كم
أن كل من � شاط العقاري ككل، ذلك�شغيل ووتيرة الن �الت
ستوى �شط المدن على م�إمارة دبي وابو ظبي تعتبران ان�
شركات العقارية �أظهرت نتائج ال� المنطقة والعالم. فقد
صف الاول من �سوق دبي ارتفاعا خلال الن� المدرجة لدى
العام الحالي، ويعود هذا الارتفاع نتيجة ارتفاع الايرادات
شركات �ض ال�صة بع�ض تكاليف التمويل وارتفاع ح �وانخفا
إلى ارتفاع � ضافة�إ شقيقية، با�شركات ال�من نتائج ال
سوق وتجارة التجزئة �إيرادات عمليات قطاعي مراكز الت�
شغيلية �أثرت نتائج الاداء بالعوامل غير الت�ضيافة، وت� وال
شركات تراجعات متفاوتة. �ض ال� سجلت بع� حيث
شركات التطوير العقاري لدى � أن� وبات من الملاحظ
ستوى جيد من المرونة �صبحت على م �أ� دولة الامارات
ساهم �والتكيف مع التطورات المحيطة، الامر الذي ي
سوق والتقليل من نطاقات �سائر ال�ض خ�في تخفي
شط �سريع وتيرة الن�التذبذب خلال فترة التراجع وت
ش، مع الاخذ بعين �والعوائد خلال فترة الانتعا
س �شركات المدرجة لا يعك �الاعتبار ان نتائج اداء ال
سب العوائد المحققة �شاط العقاري وقيم ون�حجم الن
ساعه وتنوع منتجاته وتعدد �سوق ككل نظرا لات�في ال
شطة � شركات العقارية النا�سيات ال�نوع وحجم وجن
فيه.
أداء � أن نتائج� ستوى يقول تقرير المزايا�س الم�وعلى نف
سوق �شركات العقارية التي اعلنت عن نتائجها لدى ال�ال
صف الاول من العام الحالي جاءت �الكويتي خلال الن
ستوى �مغايرة لما جاءت علية بقية دول المنطقة على م
سباب، حيث �أ ستوى ا �سب التراجع والارتفاع وعلى م�ن
سوق العقاري �سة كبيرة لدى ال�يلاحظ وجود مناف
ً كبيراً ستثمارية، ذلك ان عددا�ص الا�الكويتي على الفر
سجلت ارتفاعا على نتائج � شركات العقارية قد �من ال
منها تراجعا على نتائج ً كبيراًضا عددا�أي� سجل�أدائها، و�
شركات في المجمل �أرباح ال� ادائها، هذا ويعود تراجع
شطة العقارية �شغيلية من الان�ض الارباح الت�إلى انخفا�
إلى ارتفاع � ضافة�إ أجير با�إيرادات الت� ض �وانخفا
شغيل �صاريف ما قبل الت�كلف التمويل، وكان لارتفاع م
أرباح بيع عقارات � ض�صاريف الادارية وانخفا�وارتفاع الم
سجلة، في المقابل جاء �سب التراجع الم�ستثمارية دور في ن�ا
ستثمارات �شركات نتيجة بيع عقارات وا�ض ال �ارتفاع بع
شغيلي وايرادات �سن الاداء الت�شركات تابعة وتح � صفية�وت
شركات من ارباح �ض ال�ص بع�ص�أجير وارتفاع ح �الت
صاريف �ض اعباء التمويل والم�شركات زميله وانخفا�
شركات العقارية لدى �أداء ال� أن نتائج� العمومية، يذكر
شاط الداخلي �شكل جيد حجم الن�س ب �صة الكويت تعك �بور
شاط �ستثمارية وطبيعة الن�ص الا� والخارجي وحجم الفر
الحالي والمتوقع.