ورغم النجازات المحققة وتلك التي في طريقها
صندوق التنمية
�
أمام
�
للتحقق، تظهر التحديات
صل بارتفاع قيم المديونيات المتعثرة
�
العقارية والتي تت
مليار
250
إلى
�
صين
�
سب تقديرات المخت
�
صل ح
�
لت
، ويعود ارتفاع قيم
2012
ريال في نهاية العام
ضعف
�
إلى
�
صندوق
�
الديون العقارية المتعثرة لدى ال
صندوق للمواطنين
�
آليات المتابعة والمطالبة من قبل ال
�
ضعف قيم الدخول
�
إن
�
ضين، في المقابل ف
�
المقتر
ض
�
صلين على القرو
�
شهرية لعدد كبير من الحا
�
ال
شكلة القائمة، مع الخذ
�
ساهم في تفاقم الم
�
العقارية ي
بعين العتبار وجود علاقة طردية بين ارتفاع قيم
وحجم الديون المتعثرة وبين ارتفاع عدد المنتظرين
إلى ارتفاع
�
ضافة
�
إ
صندوق، بال
�
على القوائم لدى ال
ض
�
صول على القر
�
المدة الزمنية للانتظار للح
صندوق
�
آلية الحالية لعمل ال
أن ال
�
سكني، يذكر هنا
�
ال
سكنية للمواطنين نقدا
�
ض ال
�
ضية بتقديم القرو
�
والقا
شكلة التعثر
�
إلى تفاقم م
�
أدى
� ،
شكل انحرافا خطيرا
�
ت
شر لها، في حين يتطلب الخروج من
�
سبب المبا
�
وكان الم
ض كما
�
آلية تقديم القرو
�
إعادة تقييم
� ،
أزق الحالي
�
الم
سكن
�
صول على ال
�
ؤمن الح
�
ونوعا، والتي ل بد لها من ت
أن يتم ذلك
�
صلة النهائية على
�
من حيث القيمة بالمح
ضمان التنفيذ
�
شركات التطوير العقاري ل
�
من خلال
شر
�
شراء المبا
�
سليم عن طريق ال
�
أو الت
�
في حالة البناء
صنف
�
ض النقدية لكي ل ت
�
ستبعاد تقديم القرو
�
وا
سترداد.
�
ساعدات غير القابلة للا
�
ضمن الم
�
03
صيات في الفترة
�
في المقابل تدور القتراحات والتو
صندوق التنمية العقارية
�
الخيرة لتدعم فكرة تحويل
شارك القطاع
�
سة تمويل عقارية ي
�
س
�
ؤ
�
شركة/م
�
إلى
�
سكنية
�
ض ال
�
سمالها، وتقوم بتقديم القرو
�
أ
�
ص بر
�
الخا
ضامين
�
صيغ والم
�
سرة ووفق ال
�
شروط مي
�
للمواطنين ب
صندوق التنمية العقارية
�
أن
�
سلامية، يذكر هنا
�
ال
سات المالية
�
س
�
ؤ
�
آلية تعاون جديدة مع الم
�
أطلق
�
قد
صدرت الموافقة
�
ضافي لمن
�
إ
�
التجارية لتقديم تمويل
صب هذه التوجهات نحو تطوير
�
ضهم، وت
�
إقرا
�
على
أخرى
�
ص
�
ض المتاحة ومنح فر
�
ساليب وادوات القرا
�
أ
�
ض التي يقدمها
�
ستفادة من القرو
�
أمام المواطنين للا
�
شكل المثل.
�
صندوق بال
�
ال
ض
�
الــــريـــا
رفـــــــــعـــــت
ســــمـــــال
�
أ
�
ر
صـــنـــــدوق
�
التـنـــمــــية
الـــعـــقــاري
183
إلـــــي
�
مليـار ريــال
2012
فــي
شكلة التمويل العقاري
�
إن م
�
إلى
�
ويقول تقرير المزايا
أو
�
إقليمية
�
شكلة
�
أن تكون م
�
شكلة عالمية قبل
�
هي م
أهم التحديات التي تواجهها
�
ضمن
�
صنف
�
محلية، وت
أن
�
ستقرار القطاع العقاري ونموه، ذلك
�
خطط دعم وا
إلى ارتفاع
�
ؤدي
�
سي
�
سوق العقاري
�
ستمرار التحدياتفي ال
�
ا
سعارها
�
أ
�
ساكن ومن ثم ارتفاع
�
ستويات الطلب على الم
�
م
ستطيع عدد كبير من مواطني الدول من
�
إلى حدود ل ي
�
ص بهم، وهذا ما يحدث لدى
�
سكن الخا
�
صول على الم
�
الح
سوق
�
أن ال
�
ستطيع القول
�
سوق العقاري في المملكة، ون
�
ال
ستويات جيدة من
�
ضمن م
�
سير
�
العقاري لدى المملكة ي
مليار
250
ضخت الحكومة ما يزيد عن
�
ؤل بعدما
�
التفا
سكنية، فيما تتركز الجهود
�
ألف وحدة
�
500
ريال لبناء
ستطيع توفير درجة عالية
�
ؤة ت
�
أنظمة عقارية كف
�
لتطبيق
من المان والثقة لكافة الطراف وتحفظحقوق الدائنين
سيات
�
سا
�
أ
�
س الوقت والتي تعتبر من
�
ضين في نف
�
والمقتر
سوق العقاري.
�
ستقرار لل
�
تحقيق ال
إلى تجربة مملكة البحرين
�
وتطرق تقرير المزايا
شراكة بين الحكومة والقطاع
�
سكانية، وتعزيز حدود ال
�
ال
سكانية لتلبية الطلب على
�
شاريع ال
�
ص، لنجاز الم
�
الخا
ساكن من قبل المواطنين، وتدور التجربة البحرينية
�
الم
إعطاء
�
صل بقيام الدول ب
�
سية تت
�
ضمن عدة محاور رئي
�
ضي
�
أرا
�
شركات التطوير العقاري
�
ص ممثل ب
�
القطاع الخا
سكانية
�
شاريع ال
�
صميم الم
�
تملكها الدولة لتمويل وتنفيذ وت
ضمن
�
شرائها فيما بعد، ودفع قيمها
�
أن تقوم الدولة ب
�
على
سنوات، ثم تقوم الدولة
�
سبعة
�
فترة زمنية ل تتجاوز
سكانية، ومن
�
صحاب الطلبات ال
�
أ
�
سليمها للمواطنين
�
بت
أو
�
ض من البنوك
�
ثم يتم عملية الرهن العقاري والقترا
سكن
�
سداد قيمة ال
�
صرفي من قبل المواطنين ل
�
التمويل الم
أن التجربة البحرينية
�
صل عليه، ويمكننا القول ب
�
الذي ح
تمثل نقطة انطلاق ناجحة وقابلة للتعميم لدى دول
شكل مخرجا جيدا للتخفيف من التحديات
�
س وت
�
المجل
سكني، مع الخذ بعين العتبار
�
التي تواجه القطاع ال
س على
�
التباينات والختلافات بين مواطني دول المجل
صفاته.
�
سكن وموا
�
ستوى الدخول ومتطلبات ال
�
م
