Investment &Real Estate Report November - page 11

أن عمليات اختبار عمليات البيع� إلى� وتطرق التقرير
سواق العقارية لدى �سب كافة ال �على الخارطة ل تنا
شاط العقاري لدى الكثير �أن الن� دول المنطقة، ذلك
سعري خلال �إلى مرحلة التوازن ال� صل �منها لم ي
ض من المنتجات � فترة الزمة ولم يرتفع حجم المعرو
صادر الطلب �أن م� إلى � ضافة�إالعقارية المختلفة، بال
سرت بالطلب الداخلي، وبالتالي من �لم تتنوع وانح
سوق تجاوز كافة التحديات �أن ال�صعب القول ب�ال
أن � ستويات ثقة مرتفعة، يذكر هنا�إلى م� صل�وو
إمارة دبي قد نجحت في اختبار عودة البيع على �
شهده المارة من ارتفاع �الخارطة بنجاح، نظرا لما ت
شاريع العقارية الجديدة، �إطلاق الم� على عمليات
ستثمرين النهائيين، �نتيجة كثافة الطلب من قبل الم
سوق العقاري �أن نمو الطلب لدى ال� ولحظ التقرير
ضارة على � سارات�سجيل انحرافات وم �سمح بت� قد
ضي � سعار الرا� أ� ستفيد النهائي، حيث ارتفعت�الم
س �ستباقي ولي�شكل ا�سكنية والفلل ب�شقق ال�وال
أن نمو � ضا�أي � بالتوازي مع معدلت الطلب، والملاحظ
أن � الطلب غالبا ما يتركز على مواقع بعينها في حين
سب متفاوتة، �سعار يرتفع في كل مكان وبن�شر ال�ؤ�م
أن الندفاع الكبير من قبل � والجدير ذكره هنا
ض �إلى عر� سعى�شركات التطوير العقارية والتي ت�
إلى � شروعات العقارية، تهدف�العدد الكبر من الم
ستثمارية القائمة بعد فترة �ص ال �ستغلال كافة الفر�ا
ستثمارية �ص ال�شاريع والفر�سار الم�من التراجع وانح
إلى �سائر كبيرة على مراكزها المالية و�وبعد تحقيق خ
سوق، يذكر �شركات من ال�خروج عدد كبير من هذه ال
سجل لدى القطاع العقاري �شاط الم�إجمالي الن� أن� هنا
شركات التطوير العقاري � سب وعدد�في المنطقة ل يتنا
سه �أمر الذي يعني وجود منافص لها بالعمل، ال�المرخ
شاريع المطروحة حتى اللحظ.�عالية على الم
صل لدى �أن الحراك الحا� ويحذر تقرير المزايا من
سمح بعودة البيع على الخارطة والتي �سوق العقاري ي�ال
ضاربة وعودة �أن تفتح من جديد عمليات الم� أنها�ش� من
إلى مزيد من العلانات �سرة، و�سم�شاط مكاتب ال�ن
شاريع على المخططات ومن �سويق للم�وعمليات الت
صل �ستغلال النمو الحا �أن تدفع الرغبة في ا� المرجح
صفقات من �ستثمرين من الدخول في مثل هذه ال�للم
صة �ص� أن القوانين العقارية المخ� جديد، يذكر هنا
شركات التطوير العقاري من بيع الوحدات � تمنع قيام
أو � سويق�أو الت� أو العلان عنها� العقارية على الخارطة
ص اللازمة �صول على التراخي �البيع، ما لم يتم الح
صول على �إلى الح � ضافة�إصة، بال� من الجهات المخت
شروع، فيما تدعو �ص بالم�ضمان الخا�ساب ال�رقم ح
ستثمار �شكل دائم الراغبينفي ال�صة وب�الجهات المخت
أو حجز � شراء� أي عملية� سياق وراء�العقاري عدم الن
أكد من �إل بعد الت� ، للوحدات العقارية على الخارطة
ص � شروع على التراخي�صاحبة الم� شركة�صول ال� ح
ض �أو عر � اللازمة وعدم العتماد على العلانات
صة التي يتم � ص�ض العقارية المتخ�شروع في المعار�الم
شكل دوري.�تنظيمها ب
لا مــــجـــال
لـــــتــكــــرار
أخــــطـاء
ورفـــــــــــــــع
ســـتـــــوي �مـ
مــخــــاطـــر
سـتـثــمار �الا
لـمدخـــلات
الــقــــطــــاع
ومخرجـاته
قــــــــطـــــاع
ضـيــافــة �الـ
أكــــثــــــر
ًســكـــــا�تـمـا
ً ستـقـرارا�و ا
ًوتـحـــقـيقا
للـــعـــوائـــد
سابـــق �في ال
ً وحـــــــالـــيا
09
شركات العقارية الكبرى هذا التجاه وقامت �صدرت ال�وت
إعمار � شركة� بالبيع على الخارطة، جاء في مقدمتها
شركات �ستطاعت هذه ال�شركة نخيل، حيث ا�العقارية و
شروط والجراءات الوقائية اللازمة والتي �من تحقيق ال
أملاك دبي لحماية �ضي و �أرا� ضعها من قبل دائرة �تم و
أن الرتفاع � النمو العقاري الحالي، والجدير ذكره هنا
أجيرا، جاء � سعار العقارات بيعا وت� أ� سجل على�الكبير الم
نتيجة نمو الطلب ورغبة المطورين في التجاه نحو البيع
أن القيمة � إلى � شير البيانات المتداولة�أجير، وت�بدل من الت
سمالية للعقارات في برج خليفة العلى في العالم �أ�الر
و 27% سبة �والتي تعد الفخم والرقى، ارتفعت بن
ضية من العام الحالي، في � خلال الفترة الما30%
11% سبة تجاوزت�سعار الفلل قد ارتفعت بن� أ� أن� حين
منذ بداية العام الحالي، ومن 15% سبة �شقق بن�وال
أن تدفع � سائدة�سعار ال�أن الرتفاعات المتتالية على ال�ش�
شاريع ذات �شركات التطوير العقاري نحو المزيد من الم�
الطلب المرتفع.