Investment &Real Estate Report July - page 15

إهـــــمـــــــال�
شــركــات �الـ
العــقــاريــة
للحـكــومـــة
يــــــهـــــــــدد
ستمراريتها�ا
أن الجهات المنظمة لدى دول � إلى� ض التقارير�شير بع�وت
شركات �ضوع حوكمة ال�أهمية كبيرة لمو� أولت� المنطقة قد
إلى � شريعات التي تهدف �سن القوانين والت� من خلال
شركات، �ضوابط الحوكمة على جميع ال�تطبيق معايير و
سواق المال الخليجية في �أ� ستمرت هيئات �في حين ا
إدارة المخاطر من �صة بالحوكمة و�صدار القوانين الخا�إ�
شرافها، وذلك �إ ضعة �سات الخا�س�ؤ�شركات والم�قبل ال
إدارة المخاطر �سمية للحوكمة و� أطر عمل ر� بهدف اعتماد
أة والحوافز، �سة المكاف� سيا�سات الرقابة الداخلية و�سيا�وال
سواق المال �أ� أخرى ذات علاقة بفتح� أبعادا� أخذ�فيما ت
أجنبية نظرا لحتفاظ حجم ستثمارات ال�المحلية نحو ال
ضوابط � أجنبية بعلاقة طردية مع تطبيقستثمارات ال�ال
سواق المال. �أ� شركات المدرجة لدى�الحوكمة لدى ال
ضرورات تطبيق � ض التقرير العلاقة بين� ستعر�وا
أزمة المالية، كون معايير الحوكمة وبين تداعيات ال
ستحوذ �أزمة المالية واشكل مركز ال� القطاع العقاري
أكبر من تداعياتها، وتتركز الجهود سبة ال�على الن
سبة �إيجاد حلول عملية منا� منذ ذلك التاريخ على
أثرت على كافة القطاعات � للحد من التداعيات والتي
شاط العمراني لدى دول �إنتاجية والخدمية والن ا
ستثناء، في المقابل فقد واجه �المنطقة والعالم دون ا
صلت �القطاع العقاري الخليجي تحديات كبيرة و
سائر حدودها العليا، �حدود الركود، فيما بلغت الخ
وتبعا لذلك فقد اتخذت دول المنطقة من الحوكمة
سلبية على القطاع �أثيرات ال� مدخلا للتقليل من الت
أخرى والعمل على تفادي العقاري والقطاعات ال
إذا ما تم التطبيق � أخرى � الوقوع في المخاطر مرة
شركات العاملة في القطاع. �شامل لمفهوم الحوكمة لل�ال
سباقة في هذا � أملاك دبي�ضي و�أرا� وكانت دائرة
شركات �إلى تطبيق ميثاق حوكمة ال� سعت� المجال والتي
إلزامي على المطورين العقارين � شكل�العقارية ب
ؤكد �، وي2013 إمارة في بداية العام سجلين في ال�الم
صاح عن �إف شركات العقارية بال�إلزام ال� الميثاق على
شكل دوري ومنتظم.�أدائها ب � نتائج
سين �أن معايير الحوكمة تهتم بتح� ومن الجدير ذكره هنا
شركات العقارية �ضوح والثقة بين ال�شفافية والو �معايير ال
سواء كانت جهات تمويل � وباقي القطاعات ذات العلاقة
ضع تلك المعايير �سمية، فيما ت�أم جهات ر� أم مكملة�
ستثمارات العقارية القائمة �ضرورات المحافظة على ال�
ستقبل وذلك من خلال �ستمرار تدفقها في الم�ضمان ا �و
شركات العقارية كون معايير الحوكمة تعمل �رفع كفاءة ال
سوق �شفة مع ال�صارحة والمكا�ض حالة من الم�على فر
شاريع التي تقوم �سير العمل على الم�شاطاتها و�على كافة ن
ضعفمراكزها المالية ومدى توفر � أو� بانجازها ومدى قوة
صاحبة لعملها، �إدارة الجودة والمخاطر المأدوات ل �آليات و�
شركات العقارية من �أن تطبيق الحوكمة على ال � يذكر هنا
ستقطاب �ضمانة لحقوق الملكية لديها وا� شكل�أن ي � شانه�
سطاء والملاك وتعزيز ثقتهم �ستثمرين والمطورين والو�الم
شركاته على المدى البعيد.�بالقطاع العقاري و
أزمة العالمية أن ال � إلى حقيقة� واظهر تقرير المزايا
ضوابط معايير الحوكمة � ضغطت باتجاه تبني� قد
سواق المال، فيما اتخذت � أ� شركات المدرجة لدى�لل
سلطات الرقابية �إلزام من قبل الشكل ال� هذه المعايير
ستقرار النظام المالي �سمية المعنية با �والجهات الر
ش للقطاع �شكل عودة النتعا� صادي لديها، فيما�والقت
ش التي يمكن ملاحظتها �العقاري وتوقعات النتعا
في كل مكان لدى دول المنطقة، الدفع باتجاه تبني
إنجاز ما يلزم حتى �شركات العقارية التي لم تقم ب�ال
إمكانية نجاح كبيرة � أن هناك� ؤكد�اللحظة، ومن الم
شركات العقارية لن تتمتع بنظم حوكمة �لدى ال
ساهم في تفوقها على �شفافية ت� ضبطة و�منظمة ومن
سواق المال وخارجها وتعزيز قدرتها �أ� سيها لدى�مناف
صول �ستثمارات والح� ستقطاب المزيد من ال�على ا
أهداف شاريع عالمية، وبهدف تحقيق هذه ال�على م
ستوى �سن من م�أن تح� شركات العقارية�يتوجب على ال
شفافية لديها والنفتاح على الخارج والهتمام �ال
شر �أطراف ذات العلاقة المباشكل اكبر بكافة ال�ب
ضين �أم مقر � سواء كانوا عاملين� شر�منها وغير المبا
سهم.�أ� أم حملة�
ستثمـرون �م
سـتـعـدون �مـ
لــــــــدفـــــــع
4 0 %
قــــيــــمــــــة
ضـــافـــيــة � إ�
ســهــم �أ� على
شــــركـــــات �
تــتـــبــــنـــى
الـحـوكـمــة