Investment &Real Estate Report July - page 22

ض من الوحدات العقارية �ستوى المعرو�ض م�وكان لنخفا
إيجار سعار ال�أ� شرة على ارتفاع�أثيرات مبا� الجاهزة ت
إيجارات � سبة الرتفاع على �للعقود الجديدة وتراوحت ن
في الربع 7% سبة �ؤة قطر بن �ؤل�شروع ل �شقق في م�ال
سه �ساحات التجارية الاتجاه نف �الثاني، فيما اتخذت الم
ساحات �ض من الم�من حيث الطلب قابله وفرة من المعرو
إيجارات خلال الربع سعار ال� أ� ستقرار� ساهم في ا� المكتبية
.2013 الثاني من العام
ضح �سعودي، فمن الوا�سوق العقاري ال �ستوى ال�وعلى م
سواء � ؤخرا�سوق م�شهدها ال� أن حزمة المحفزات التي �
أنظمة �شاريع والتوجهات الحكومية و�ضمن الم� كانت
سكان والمبادرات �إالرهن العقاري وبرامج وزارة ال
سنوات �ضخمة خلال ال� سكانية�إ� شاريع�صة بتنفيذ م �الخا
سن قدرة قنوات التمويل على �ضافة التي تح�إالقادمة بال
سيعمل على � سب، كل ذلك�ض والتمويل المنا�تقديم القرو
صحيح بعد �سعودي مرحلة الت�سوق العقاري ال�دخول ال
سجلتها غالبية � صلة وغير المنطقية التي�الرتفاعات المتوا
إلى � سعودي�سوق ال �شرات ال�ؤ�شير م�مدن المملكة، وت
في 10% سبة �إيجارات بنسعار ال�أ� ض� توقعات بانخفا
أخرى � سب تراجع�سجيل ن�ض مع احتمالت ت�مدينة الريا
سكنية �ض من الوحدات ال�سب المعرو�نظرا لرتفاع ن
أجرين حول �ست�ش بين الملاك والم� ساحة النقا�ساع م�وات
سجيل �شير التوقعات ت�القيمة اليجارية المطلوبة، فيما ت
سعار الايجارات �أ� صحيح على� ضات وموجات ت�انخفا
سكها حتى اللحظة، �ضا رغم تما�أي � شرقية�لدى المنطقة ال
إيجارات لدى المملكة شر ا�ؤ�وبالتالي يمكننا القول بان م
ستحقة وعودته �صحيح تدريجية م� سيدخل مرحلة ت�
ض �سجم مع قوى العر�ضعه الطبيعي، الذي ين�إلى و �
شطة التجارية والعمرانية �أن والطلب الحقيقية وطبيعة ال
ستعتمد �إنتاجية لكل منطقة ومدينة في المملكة، هذا ووال
ض من �ض المتوقعة على معدلت المعرو� سب النخفا�ن
ض �ستوى التقدم على مبادرة ار�سكنية وم�الوحدات ال
ض.�وقر
أكثر العوامل � سي لدى الكويت�سيا�ستقرار ال�شكل ال�وي
شه �سوق العقاري وتوقيت انتعا�إلى ال� أهمية عند النظر�
سعار لدى �أ شر ا� ؤ�أن م� أو تراجعه، في حين� ستقراره�أو ا�
سوق العقاري الكويتي تميل دائما نحو الرتفاع نتيجة �ال
ض والمطلوب في غالب �حالة عدم التوازن بين المعرو
سوق العقاري بمدى جاهزية �أثر ال�أحيان، فيما يتال
ضي �أرا شراء ا�ض ل� قنوات التمويل على منح القرو
سوق �أكثر ما يحتاجه ال � سكنية، وبالتالي فان�والوحدات ال
شاط �ص حيز الن�العقاري الكويتي هو دخول القطاع الخا
إلى � ضافة�إسوق المحلي، بال�إلى ال� أكثر تركيزا� شكل�ب
شاء المزيد من المدن �إن�إلى المبادرات الحكومية ب� الحاجة
إلى منح � سوق والاتجاه�سكنية التي تطلبها ال�شاريع ال�والم
ساهم �أن ي� شان ذلك� سكنية، ومن�ضي للغايات ال�أراال
شركات المحلية على تجاوز �ساعدة ال�سوق وم�في تهدئة ال
ستثمارات نحو الداخل.�أزمة وتوجيه التداعيات ال
عمان:
شركة دار الكوثر العقارية، � أطلقت� ،في عمان
شركات المجموعة الخليجية للتنمية � احدى
سكنية �شقق ال�صفاة لل�شروع ال�ستثمار، م�والا
ملايين 3 صلالة والبالغ كلفته � التمليك في
دولر.
شركة � ست� أر� ،وفي المارات
أعمال � نخيل العقارية عقد
شروعها �ض لم�أر سينات ال�تح
، الذي تطوره "ذا بوينت"
136 ساحة �شركة على م�ال
نخلة " ضمن � ألف متر مربع�
، وهو عبارة عنمجمع "جميرا
800 شروع �مبيعات التجزئة والترفيه، وتبلغ تكلفة الم
مليون درهم.
أبدى تقرير المزايا مخاوفه من � صلة فقد�وفي المح
إيجارات على سعار ال�أ� سب الرتفاع على�أن تتجاوز ن�
سوق الخليجي، �سكنية والتجارية لدى ال �الوحدات ال
سجلة حتى اللحظة، �معدلت النمو الحقيقية للطلب الم
سية، فيما نوه التقرير �علىمختلف المواقع لدى المدن الرئي
سة طبيعة الطلب الحالي والمتوقع لكل �ضرورة درا� إلى�
شاريع العمرانية على �دولة ومدينه قبل البدء بتنفيذ الم
سلبية لزيادة �أثيرات ال� اختلافها لتفادي الدخول في الت
سكنية والتجارية في مرحلة �ض من الوحدات ال�المعرو
ؤخرا.�شراتها م �ؤ�أت م�ش التي بد�النمو والانتعا
إمارات:ال
تــوقـــعـــات
ض �بانـخـفـا
ســــــعـــــــار � أ�
إيجــارات ال
ســـبــة �بــنــــ
فـــــي 10%
مـــد يـــــنــة
ض �الــريـــــا
سعودية�بال