8 / 17
08
واكد تقرير المزايا على ان العوائد التي يجنيها ملاك
سب العائد
�
سعار تتجاوز ن
�
ضي جراء ارتفاع الا
�
الارا
أو
�
سكنية
�
أجير الوحدات ال
�
الذي يجنيه من خلال ت
شاريع
�
ص ببيع الم
�
ضا العائد الخا
�
أي
�
ستثمارية، ويتجاوز
�
الا
إذا
�
ستثمرين، وذلك
�
أو للم
�
ستخدم النهائي
�
العقارية للم
إلى
�
سعار من وقت
�
ضافة نطاقات التذبذب على الا
�
إ
�
ما تم
صيانة
�
إلى تكاليف البناء والتمويل وال
�
ضافة
�
إ
آخر، با
�
صاحبة، واللافت هنا
�
إلى هنالك من تكاليف م
�
وما
ضي كلما تزايدت
�
ستثمار في الارا
�
تزايد الاتجاه نحو الا
أزمات مالية،
�
صادية والدخول في
�
ضغوط المالية والاقت
�
ال
أجير تتراجع على العقارات
�
سعار البيع والت
�
أ
�
أن
�
ذلك
سكة، وفي
�
ضي متما
�
سعار الارا
�
أ
�
سب كبيرة، فيما تبقى
�
بن
سبب
�
سة، هذا ويعود
�
شهد ارتفاعات ملمو
�
أحيان كثيرة ت
�
سوق
�
ضي لدى ال
�
شراء الارا
�
س المطورين والملاك على
�
تناف
سب
�
سبيل المثال، نتيجة لارتفاع ن
�
العقاري الاماراتي على
سنوات القادمة والتي تتراوح
�
العوائد المتوقعة خلال ال
أجير بين
�
، فيما تتراوح عوائد الت
50%
و
30%
بين
ص على
�
شكل خا
�
ضل الاحيان وب
�
أف
�
في
20%
و
10%
ستثمار في
�
ضل من الا
�
أف
�
القطاع الفندقي والذي يعتبر
سكنية.
�
قطاع العقارات ال
الــــمــزايــا:
الــــــــــعوائد
الــــــــــــــــــتي
يــــــــــــجنيها
مـــــــــــــــلاك
ضــــــــي
�
الارا
تـــــــــــتجاوز
سب العائد
�
نـ
الــــــــــــــــذي
يـــــــــــــجنيه
مــــن خـــلال
أجير
�
تـــــــــــــ
الــــــوحدات
سكنية
�
الــــــــ
ض
�
أن لقرار فر
�
سياق ذاته يقول تقرير المزايا
�
وفي ال
سعودي
�
سوق ال
�
ضاء في ال
�
ضي الف
�
ضريبة على الارا
�
ال
أحجام
�
أثيرات على مجمل الحراك وعلى قيم و
�
ت
إلى
�
ضافة
�
إ
ضي، با
�
المبايعات المنفذة خلال العام الما
أن يدفع
�
سائدة، والتي يتوقع له
�
سعار ال
�
أثيره على الا
�
ت
أو
�
ضاء لتطويرها
�
ضي الف
�
صحاب الارا
�
أ
�
هذا القرار
ستثمرين العقاريين، الامر الذي يحمل معه
�
بيعها للم
ضغوط على الطلب على
�
وفي كلا الحالتين تخفيف ال
سائدة، مع
�
سعار ال
�
ض الا
�
العقارات وبالتالي انخفا
سعودية
�
سعار العقارات في ال
�
أ
�
أن
�
الاخذ بعين الاعتبار
أعقد التحديات التي تواجهها الحكومات
�
تعتبر من
إلى المعاناة التي يواجهها
�
ضافة
�
إ
المتعاقبة، با
شراء
�
أو
�
سكن
�
المواطن والتي لا حدود لها في تملك
سوم على
�
ض الر
�
سكني. ويعول على قرار فر
�
عقار
سيولة التي تمول عمليات
�
ضي تجفيف منابع ال
�
الارا
إلغاء الكثير من
�
أموال، وبالتالي
ضاربة وتدوير ا
�
الم
سوق والتي كانت تتركز
�
سعار ال
�
أ
�
ص المزايدات على
�
فر
ضي المحتكرة من
�
سعار الارا
�
أ
�
سلبية على
�
أثيراتها ال
�
ت
أن
�
ساط العقارية ب
�
قبل كبار الملاك، فيما تتوقع الاو
سريع
�
ضي وت
�
سعار الارا
�
أ
�
إلى دعم تراجع
�
ؤدي القرار
�
ي
أكيد
�
سكانية، مع الت
�
ص من الازمة العقارية والا
�
الخلا
سعار
�
شرة للقرار على الا
�
أن النتائج المبا
�
هنا على
سوق يمر في فترة ركود
�
المتداولة لا زال طفيفا وان ال
سعار لا تزال مرتفعة
�
ستويات الا
�
أن م
�
سة، و
�
ملمو
ضا
�
ستويات دخل الافراد ومقارنة اي
�
جدا مقارنة بم
بقدراتهم الائتمانية.