Investment And Realestate Report

3 / 17

03
الــمــزايــا:
أهـــــــــــمية �
صـــــــناديق �
سـتـثـمار �الا
الــــــــعقاري
فــــي الحـــد
ضى �مــــن فو
سـتـثـمار �الا
ضـــــــــــياع �و
أمـــــــــــــوال �
ستثمرين�الم
ضة �شركة المزايا القاب�سبوعي ل �أ ؤكد التقرير العقاري ا�وي
ستثمارية �ص الا�أنه في الوقت الذي تتراجع فيه الفر�
ستثمار بما يتجاوز �كما ونوعا وترتفع فيه مخاطر الا
صناديق � أتي دور�قدرة الافراد على التعامل معها، ي
ستثمار الناجح، وهذا �ستثمار لتوفر كافة متطلبات الا�الا
صاديات دول المنطقة في الوقت الحالي، �ما تحتاجه اقت
ستثمار العقاري لدى دول �صناديق الا� إلى عدد� وبالنظر
أهدافها �ستهدف و�ستثمار الم�أحجامها وقيم الا�المنطقة و
سب �ست كافية ولا تتنا�أنها لي� سيتبين لنا� ،سية �سا�أ ا
ومتطلبات المرحلة الحالية، فالمطلوب في الوقت الحالي
آمنة ومبتكرة قادرة على تنمية � ستثمارية�أدوات ا� إيجاد�
سية الاخرى، ويتطلب �القطاع العقاري والقطاعات الرئي
سيات �سا�أ� ستثمار العقاري توفر�صناديق الا� نجاح
شريعات وقوانين داعمة. ويقول �صادية قوية وت �اقت
ستثمار الجماعي �ض مفاهيم الا�أن فر� تقرير المزايا
أهمية كبيرة � ص له� ستوى الافراد والقطاع الخا�على م
أدواته وبما يكفل دعم � في تنمية القطاع العقاري وتطوير
ستثمارية في �ص الا� ستغلال الفر�ش القطاع وا� نمو وانتعا
ستثمار �آمنة من الا ضمان الحدود ا�ش و�ظروف الانتعا
ستثمار في �أن الا� في ظروف التراجع، وهذا يعني
ستثمار �س في الا �سا�أن يكون الا� صناديق العقارية لا بد�ال
ستثمارات الفردية والتي تتقلب وتتذبذبفي � بعيدا عن الا
صادية �كافة الظروف ولا يعتمد عليها لبناء قطاعات اقت
ستقرة.�ستدامة وم�ؤة وم�كف
ستثمار العقاري �صناديق الا� أهمية� ولا يمكننا تجاهل
أموال � ضياع�ستثمار و�ضى الا�في الحد من فو
شاريع، �ستثمرين والحد من حالات التعثر وتوقف الم�الم
أنها لم � إلا � ،ستثمار� صناديق الا� أهمية� وعلى الرغم من
إلى الاعتقاد � شار المطلوب، وهذا يدفعنا �تحظى بالانت
صناديق من خلال �إدراج وحدات ال�أن عدم البدء ب�
أهم � أحد� سيكون له�سية كان و�سواق المالية الرئي�الا
ستوى �صناديق على م�سباب في تراجع دور هذه ال�الا
ساهمة فيها من قبل �ستوى الم�القطاع العقاري وعلى م
ستثمار �صناديق الا� أهمية� سات، وتنبع�س�ؤ�الافراد والم
شامل، حيث �ستثمار العقاري ال �كونها تقوم على الا
ضي الخام وتطويرها وبناء �شراء الارا� ستطاعتها �با
شراء ممتلكات عقارية �سكنية وتجارية و� مجمعات
إمكانية � أجيرية مع�ستفادة من عوائدها الت�قائمة والا
أن الكثير من � أكيد على�بيعها في نهاية المطاف، مع الت
صناديق بالقيام �سمح لهذه ال�القوانين المعمول بها ت
شيط �بالبيع على الخارطة، الامر الذي يعمل على تن
ساهمات �ساع عدد وقيم الم�صناديق وات�عمل هذه ال
فيها.
سواق المنطقة بهذا �أ� ضل� أف� سعودية من�سوق ال�وتعتبر ال
صندوقا عقاريا في الوقت � 11 المجال، حيث يوجد
سوق المالي، مع �شراق هيئة ال�إ� الحالي، تعمل تحت
سب �أن العدد الحالي يعتبر قليلا ولا يتنا � أكيد على �الت
1.3 سعودي والذي يقدر بـ �سوق العقاري ال�وحجم ال
ستثمار �ص الا�سب وفر�سعودي ولا يتنا� تريليون ريال
سكني والتجاري �القائمة وحجم الطلب على القطاع ال
بالتحديد.