Investment&Real Estate Report May 2014 - page 5

شر على� ستثمار غير المبا�أن ال� ونوه تقرير المزايا على
سيبقى � صات الخليجية�سهم المتداولة لدى البور�ال
سوق العقاري خلال العام �سيولة ال�سين ل�أكبر المناف�
ستثمارية تدور �سيولة ال�ستبقى ال� الحالي، وفيما
إذا ما تم � حول هذه القطاعات لفترة طويلة، وذلك
سترداد والقدرة �مقارنة العوائد والمخاطر وفترات ال
أقل �صيرة وب�سييل خلال فترة زمنية ق�على الت
سهم �أستثمار بال�سائر الممكنة والتي يتمتع بها ال�الخ
ستثمار � سوق العقاري عن ال�المتداولة، فيما يتجاوز ال
صل على المنتجات العقارية �سهم بالتنوع الحا�في ال
ض معدلت التذبذب �سب الرتفاع المحققة وانخفا�ون
إلى هنالك من اعتبارات تتعلق � بين فترة واخرى وما
آمنة في ظروف الزمات وحالت عدم بالملاذات ال
سجلت � صات المنطقة قد �أن بور� ستقرار، يذكر هنا�ال
سعرية خلال العام �شراتها ال�ؤ�ارتفاعات نوعية على م
سوق العقاري بلا �س الول لل�، جعلتها المناف2013
منازع.
على 108% سبة �سوق دبي بن� شر�ؤ� حيث ارتفع م
سبة ارتفاع �أبو ظبي ن� صة�سجلت بور �سنوي و� س�سا�أ�
سبة ارتفاع بلغت �صة الكويت بن�، تلهتا بور63%
سعودية ارتفاعا على �صة ال�، وحققت البور27%
س الفترة � خلال نف 24% سبة �سعري بن�شر ال�ؤ�الم
سبة ارتفاع بلغت �سقط ن�صة م�سجلت بور� فيما
، في 17%سبة ارتفاع �صة البحرين بن�وبور 19%
ستثمار �المقابل فقد تراوحت معدلت العائد على ال
،2013 خلال العام 12% و 9% العقاري بين
سجلة �سب الم�إذا ما قورنت بالن� سب مرتفعة�وهي ن
ساهم في � سابقة، المر الذي�سنوات ال�خلال ال
ستقطاب المزيد �ستويات الثقة والجاذبية وا�سين م�تح
ستثمارات المحلية والجنبية.�من ال
05
ستويات المخاطر لدى القطاع العقاري �ومع تدني م
سعار �ستوى ال�ض نطاقات التذبذب على م�وانخفا
ض والطلب يتوقع المزايا المزيد من �وقوى العر
سوق العقاري والمزيد من الرتفاع �ستقرار لدى ال� ال
إيجارية وعوائد المبايعات، المر الذي على العوائد ال
سيجعل من الحتفاظ بالعقارات بالتجاه الكثر �
ضل ملاك �جدوى من بيعه خلال العام الحالي، ويف
صفقات البيع � إتمام� أجيل �العقار في الفترة الحالية ت
سجيل �سعرممكن نظرا لت� أعلى� صول على�بهدف الح
صلة على عوائد البيع �سعار العقارات ارتفاعات متوا�أ�
ستهدف القطاع العقاري رفع قدراته �أجير، هذا وي�والت
ستثمارية من �سيولة ال�ستقطاب المزيد من ال�على ا
ضافة � إصارف بال�صة والم� ص�صادر التمويل المتخ�م
ستثمرين �سيولة القادمة من الخارج من قبل الم �إلى ال�
آمنة وعوائد مرتفعة، � ستثمارات�الباحثين عن ا
ستقطاب، طرح المزيد �ويبقى التحدي الكبر في ال
أنواع � شاريع العقارية المتنوعة التي تلبي كافة�من الم
شريعات �الطلب الحقيقي والمزيد من القوانين والت
سوق العقاري.�المنظمة لل
سـتـثــمار �الا
غـــــــــيــــــــر
شر �الــمــبـــا
عـــــــــــلــــــى
ســـــهـــــم �الا
الـمـتداولـة
لـــــــــــــــــدى
صات � البـــور
الـخلـيـجية