Investment&Real Estate Report May 2014 - page 2

سنوات خلت،� سوق العقاري منذ عدة�شهد العام لل�الم
أثيرا على �شكلت هذه العناوين التحديات الكثر ت �و
شاريع �شركات التطوير العقاري من طرح م� قدرة
شاريع قيد التنفيذ، فيما �ستكمال الم�جديدة ومن ا
صول على التمويل اللازم �صعوبة في الح� شكلت ال�
شاريع العقارية تحديات متراكمة، كان لها دور �للم
شهد العقاري لدى دول المنطقة، مع �في تعميق حدة الم
ساعها قد �أثيرات وات �شدة الت� أن� الخذ بعين العتبار
إلى اخرى، في حين كانت المعالجات � تباينت من دولة
إدارة الزمة التي واجهها القطاع العقاري � آليات�و
ضا، وتركزت القرارات والتوجهات �متباينة اي
شاريع التنمية والنفاق على البنى �الحكومية على م
إعادة � إلى عملية� ص�ضع القطاع الخا�التحتية، وخ
أثيرات �شاملة، في محاولة للتقليل من الت� هيكلة
ض الكبير �سلبية المتراكمة بدءا من النخفا�ال
ض حاد �صول مرورا بانخفا�سعار ال�أ� صل على�الحا
إلى قيام البنوك باقتطاع جزء � صول�سيولة والثقة و�لل
صات لتغطية �ص�شكل مخ� أرباحها على � كبير من
صول الممولة، والذي �سجلة على ال �قيمة التدني الم
ستقبل �أثيرا على واقع وم�يعتبر الكثر خطورة وت
آليات العمل � أن� سوق العقاري، والملاحظ�سيولة ال�
سوق العقاري لم تنجح �التي اتبعت لتجاوز تحديات ال
إلى المزيد من الخطط على � شكل كامل وتحتاج�ب
ص.�ستوى القطاع العام والخا�م
2013أن العام � ضة�شركة المزايا القاب� ويقول تقرير
سوق العقاري لدى دول المنطقة، �ستثنائيا لل�كان عاما ا
سب �بدخوله مرحلة التعافي والنمو، مع اختلاف ن
ضح في �النمو والتعافي بين دولة واخرى واختلاف وا
ستويات الثقة، ويعود �ض والطلب وم �ستويات العر�م
شرة �سوق العقاري كنتيجة مبا�صل لدى ال�التطور الحا
سعار �لارتفاع معدلات الانتاج من النفط وارتفاع الا
صاحبها ارتفاع � سواق العالمية طوال العام�لدى الا
صل في انفاق حكومات دول المنطقة، عملت على �متوا
سية لدول المنطقة مرونة �إعطاء القطاعات الرئي�
سرعة على كافة � أكثر� صادية كبيرة ومعدلات نمو�اقت
قنوات الاعمال وفي مقدمتها القطاع البنكي، فيما
سعية في �جاءت الموازنات التي اعتمدت في حينه، تو
صادية، الامر � ضمونها على كافة القطاعات الاقت�م
سريع على قدرة القطاع �شر و�شكل مبا�س ب�الذي انعك
ستويات �ص على النمو والتعافي والتعامل مع م �الخا
ضعف والمخاطر الهيكلية القائمة.�ال
02
سيـولـة�ص ال�صدرت عناوين نق�ت
ض الثقة �ض وانخفا�وزيادة المعرو
ستثمارية بالـقـطـاع العـقـاري�الا