شارك مع
�
أن مملكة البحرين تت
�
أخذ بعين العتبار
مع ال
شقق الفاخرة التي
�
الدول المجاورة في نمو الطلب على ال
صحاب الدخل المرتفع، فيما تعتمد قوة الطلب
�
أ
�
سب و
�
تتنا
سعار تبعا للموقع والقرب من المجمعات
�
أ
ستوى ال
�
وم
شركات
�
صانع وال
�
إلى جانب الم
�
التجارية والتواجد
سكنية الفاخرة.
�
التجارية والمجمعات ال
أن القطاع العقاري البحريني
�
إلى
�
شار تقرير المزايا
�
أ
�
و
،
2012
شاط المتدرج في نهاية العام
�
أ رحلة الن
�
قد بد
أن غالبية
�
إلى
�
صون
�
ص
�
شار عقاريون متخ
�
أ
�
حيث
سب
�
إعادة تقييمها قد ارتفعت بن
�
العقارات التي تم
سن
�
إلى تح
�
ضافة
�
إ
، بال
25%
و
20%
تراوحت بين
شكل
�
سكني ب
�
حركة التداولت العقارية على القطاع ال
أتي هذا النمو
�
، وي
30%
سب تجاوزت
�
ص بن
�
خا
ستويات
�
سن م
�
أمني وتح
ستقرار ال
�
نتيجة عودة ال
ستوى
�
ستثمرين والمطورين على الم
�
الثقة بين الم
أكبر قائما والمتمثل
المحلي، فيما بقي التحدي ال
ستثمرين
�
ستثمار والم
�
بمدى الجاهزية لجذب ال
إعادة بناء
�
إلى
�
الخارجيين، ويحتاج القطاع العقاري
الثقة بين مكونات القطاع وقنوات التمويل ممثلة
صة والتي لزالت
�
ص
�
شركات التمويل المتخ
�
بالبنوك و
شروعات العقارية نظرا لوجود
�
تحجم عن تمويل الم
تحديات عميقة متراكمة لدى القطاع العقاري منذ
صيرة
�
ست بالق
�
أزمة وتتطلب فترة لي
فترة ما قبل ال
شرات التعافي تتعاظم
�
ؤ
�
إن م
�
لتجاوزها. في المقابل ف
سيولة لدى
�
شرات ارتفاع ال
�
ؤ
�
احتمالتها من خلال م
ص
�
أفراد والتي تبحث عن فر
شركات وال
�
صارف وال
�
الم
شغيلها خلال الفترة الحالية
�
ستثمارية جيدة لت
�
ا
سيولة المتوفرة قطاع
�
ستهدف ال
�
أن ت
�
والقادمة، ويتوقع
سكنية في ظل توقعات ايجابية
�
العقارات والمباني ال
ستثمارات عوائد جيدة ومتزايدة
�
بتحقيق هذه ال
س
�
شكل ملمو
�
سعارها ب
�
أ
�
إمكانية ارتفاع
�
إلى
�
ضافة
�
إ
بال
ستقبل القريب.
�
في الم
أن القطاع العقاري لزال يعاني
�
إلى
�
وتطرق تقرير المزايا
أتي في مقدمتها المعوقات
�
من مجموعة من التحديات ي
صارف والتي
�
صول على التمويل من الم
�
صة بالح
�
الخا
سلبية على كافة منتجات القطاع،
�
تلقي بظلالها ال
ض قيودا كبيرة على
�
صارف يفر
�
هذا ما زال قطاع الم
ستثمار العقاري وبالتالي
�
التمويلات ذات العلاقة بال
أما من قبل
�
شاريع العقارية الحالية يتم تمويلها
�
فان الم
شاريع الذين يتمتعون بموقف مالي
�
صحاب الم
�
أ
�
شركات و
�
ال
ستثمار
�
سيولة مرتفعة قادرة على تلبية متطلبات ال
�
جيد و
شركات
�
ومخاطره في كافة الظروف، في حين تتمتع ال
سيولة كبيرة
�
العقارية المملوكة من قبل البنوك بدعم و
شاريع العقارية
�
ستطيع من خلالها تنفيذ العديد من الم
�
ت
سكنية
�
سة والتي تتركز حاليا على تطوير المواقع ال
�
المدرو
سطي ومحدودي الدخل في المملكة.
�
لفئة متو
سوق العقاري لدى
�
شيط ال
�
ساعي تن
�
أن م
�
إلى
�
أكد التقرير
�
و
ص
�
المملكة لم تتوقف، حيث تعمل الحكومة والقطاع الخا
شروعات العقارية
�
ساهمة في انجاز المزيد من الم
�
على الم
ساهمة في
�
سكانية للم
�
إ
شروعات ال
�
التي تتركز على الم
ستويات
�
سين م
�
ض لتح
�
سعار وزيادة المعرو
�
أ
ض ال
�
تخفي
ستهدف
�
شاريع التي ت
�
ص الم
�
شكل خا
�
الطلب عليها وب
سط والمحدود، حيث يتوقع البدء
�
صحاب الدخل المتو
�
أ
�
أولى من التنفيذ في نهاية العام الحالي، يذكر
بالمرحلة ال
سوق العقاري البحريني يعاني من خلل على
�
أن ال
�
هنا
صالح الطلب عنه في
�
ض والطلب حيثتميل ل
�
معادلة العر
ستهدف الطبقة
�
سكنية التي ت
�
شروعات ال
�
ض على الم
�
العر
صاعد على المخرجات، فيما
�
سطة يقابله طلب مت
�
المتو
سكانية
�
إ
أن الطلبات ال
�
سكان البحرينية
�
إ
تقول وزارة ال
ألف طلبمما يعني وجود
�
53
التي تتوفر لديها تجاوزت
سيعول
�
ستويات طلب كبيرة على هذا القطاع، وبالتالي
�
م
شيط القطاع وزيادة
�
عليه خلال المرحلة القادمة لتن
ستثمارات المتركزة نحو هذا النوع من المنتجات
�
حجم ال
العقارية.
ض تقرير المزايا وتيرة التداولت
�
ستعر
�
وا
العقارية المنفذة لدى المملكة خلال العام
أولمن العام الحالي، والتي
صفال
�
والن
2012
يمكن من خلالها تحديد نوع وطبيعة الحراك
صادرة
�
شارت التقارير ال
�
أ
�
الحالي والمتوقع، و
إلى
�
سجيل العقاري
�
ساحة والت
�
عن جهاز الم
أن حجم التداولت العقارية في نهاية العام
�
سبة
�
مليون دينار بن
663
قد بلغت
2012
ستوياتها خلال
�
عن م
46%
زيادة تقدر بـ
سجلت التداولت
�
، في حين
2011
العام
صف
�
العقارية ارتفاعات كبيرة خلال الن
500
إلى
�
صلت
�
أول من العام الحالي و
ال
سبة نمو تجاوزت
�
مليون دينار بحريني وبن
صف
�
ستواها خلال الن
�
مقارنة بم
57%
إلى
�
، ويعود هذا النمو
2012
أول من العام
ال
صادية
�
ضاع القت
�
أو
صل على ال
�
سن الحا
�
التح
إلى
�
ضافة
�
إ
سية، بال
�
سيا
�
ستثمارية وال
�
وال
شاط والجاذبية المتدرج للقطاع
�
عودة الن
ستثمرين الخليجيين.
�
العقاري من قبل الم
25
%
إعادة
�
سبة
�
ن
تقييم
العقارات..
30%
و
تراجع
تداولت
القطاع
سكني
�
ال
صارف
�
م
المنامة
ض
�
تفر
قيودا
كبيرة علي
ً
التمويل
ستثمار
�
إ
ال
العقاري
03
