Investment&Real Estate Report March - page 21

21 س �مـــار
س حجم الطلب الحالي على كل ما �أمر الذي يعكال
سكنية، وفي �سكنية والوحدات ال�ض ال�له علاقة بالقرو
شرات الطلب على ما هي عليه، فمن �ؤ�ستمرار م�حال ا
سليم �أن هناك نهاية لهذا الطلب بت�صعب القول ب� ال
ستحقاق.�ستحقيها بتاريخ ال �كافة الوحدات لم
أن الزخم � إلى � في المقابل يقول تقرير المزايا
سكنية لدى الدول �شاريع ال�ستثماري على الم�ال
ص المارات العربية المتحدة �شكل خا�الخليجية وب
صادر الطلب عليها تختلف كثيرا �وقطر وطبيعة م
ستوى �سواق المجاورة على م�عن ما يدور لدى ال
ضافة �إالغايات والهداف الكامنة وراء تطويرها، بال
شرائح � ستهداف من�إلى الختلاف الكبير في ال�
شاريع العقارية �أن الم� المجتمع، والجدير ذكره هنا
شكل �والفلل التي يتم تنفيذها لدى دولة المارات ي
أهدافها، فيما تتركز كثيرا على � سمى �ستثمار ا�ال
جذب الطلب المحلي والخارجي وجذب المزيد من
صل على �ستثمارات الخارجية تبعا للارتفاع الحا�ال
ستثماري وتوقعات الطلب خلال الفترة �جدواها ال
القادمة، وبالتالي ل بد من تحديد طبيعة الطلب
سوق العقاري �سارات ال�صادره وغاياته لتحديد م�وم
صنع �أن ت� صالح الطلب، فهناك فرق بين�ستقبلا ل�م
شاريع العقارية الجاذبة �طلبا موجها من خلال الم
أن � شرائح ذوي الدخل المرتفع وبين� ستهدف�التي ت
ض والطلب بطرح المزيد �تعالج فجوة كبيرة بين العر
شاريع العقارية. �من الم
شريعي لدى �شكل مراحل التطور القانوني والت�وت
سم �ص في ر�شكل خا�سوق العقاري الخليجي ب�ال
ستثمارات المحلية �ض والطلب وجذب ال�خارطة العر
إذا ما تم الحديث عن التطور � والخارجية وذلك
صل على قوانين التملك الحر، الجاري العمل بها �الحا
إلى � ؤدي�سي�لدى عدة دول في المنطقة، والذي ادى و
سكنية �ستويات الطلب على العقارات ال�ارتفاع في م
سوق العقاري �أن ال� ص، ويمكننا القول هنا�شكل خا�ب
شحا في � ص ل تواجه�شكل خا�القطري والماراتي ب
ض، �ستويات الطلب عنها في العر �ض وارتفاع م �المعرو
ستثماري لدى �ستمر الزخم ال �ومن المتوقع في حال ا
سجل في الوقت الحالي �القطاع العقاري على النحو الم
أن � ستوى الطلب، ذلك�ض م �سب المعرو�ان تتجاوز ن
ستعداد لها وتنفيذها � شاريع العملاقة الجاري ال�الم
شاريع عقارية �لدى كل من قطر والمارات تتطلب م
سجم ومخرجاتها وتلبي الجزء الكبر من الطلب �تن
صناعة الطلب على � إن عملية� القادم منها، وبالتالي ف
سياحية وادارتها �سكنية والفندقية وال�العقارات ال
ص �ستعمل على تقلي� وتوجيهها نحو الهداف المحددة
ض والطلب.� فجوة العر
سوق �سها ال �ويلاحظ التقرير حالة التباين التي يعك
سكني لدى دول المنطقة، حيث يتركز �العقاري ال
سعودية على خطط الرعاية �الهتمام الحكومي في ال
ضخ المزيد من الوحدات � إلى� ؤدي �ست � الاجتماعية والتي
سيعمل الحراك المالي � سكنية الجديدة، فيما�ال
ص الجديدة �ستثمار وقوانين الرهن والتراخي�والا
صة على �ص� التي يتم منحها لقنوات التمويل المتخ
سكني، في المقابل يتركز الزخم �سوق العقاري ال�نمو ال
ستثمارات �ستثمار لدى المارات على جذب ال�ال
سوق العقاري �ستقرار لل� شرات الا�ؤ�العالمية ودعم م
آليات � سواق العقار التي تنتهج� أ� أهم� أحد� والذي يعتبر
سة، وفي الطار �صيغ مدرو�أطر و� سوق المفتوح وفق�ال
سكني في الكويت لايزال يواجه تزايدا �إن القطاع ال �ف
ض، �ستويات الطلب وتراجع على حجم المعرو�على م
شكاليات ذات العلاقة بين خيارات �إلى الا� ضافة�إ با
ضي.�أراص ال �صي �التمويل وتخ