Investment &Real Estate Report August - page 16

شركات الوطنية المحلية لم�أن ال� إلى� شار تقرير المزايا�أ�و
شاريع التي تم العلان �أوفر في المصاحبة الحظ ال� تكن
ش �أو تلك الجاري العلان عنها وذلكفيظل النتعا� عنها
شعر �العمراني الذي يجتاح دول المنطقة من جديد، وي
أمور تذهب أن ال�شاريون في هذه الدول ب�ست�المقاولون وال
سة القوية التي تظهرها �صالحهم نتيجة المناف� في غير
سوقية � ص�ص�أجنبية، والتي تتمتع بحشركات المقاولت ال�
شاريع التي �جيدة لدى دول المنطقة ولديها الكثير من الم
ستقبل، ويعود هذا التجاه �تقوم بتنفيذها حاليا وفي الم
أحيان نظرا لحالة عدم الثقة من الجهات ض ال�في بع
شاريع بالمقاول الوطني على الرغم من قيام �الطارحة للم
إنجاز شركات المحلية ل�أجنبية بالتعاقد مع الشركات ال�ال
ست عليها، وتمتد التحديات � شاريع التي ر�العديد من الم
شركات المقاولت � والمخاطر ذات العلاقة بالعتماد على
أجنبية والتي تركز عملها في البحث عن مقاولي الباطن ال
سي وبين عقود �سعار بين التعاقد الرئي �أبفارق كبير في ال
شروع �أثر كبير في توقف الم� أمر الذي يكون لهالباطن، ال
ضمن � ستمرار� نظرا لرتفاع الكلف وعدم وقدرته على ال
س.� سا�أصفات والكلف المتفق عليها في ال�الموا
شركات الوطنية �إطار الدعم المطلوب لل� وفي
شاريع الكبيرة على �سيم الم�فالحديث يدور حول تق
أن تقوم هذه � إنجازه، علىشركة وطنية ل� أكثر من�
ؤوليات والمهام خلال فترة �س�شركات بتوزيع الم�ال
صعيد � أما على� ،سم العوائد وفقا لذلك� التنفيذ وتقا
ستطيع �أحد ي� أجنبية، فما منشركات ال�سة مع ال�المناف
سواق المنطقة نظرا �أ� أهمية وجودها في� تجاهل
إمكانياتها وخبراتها الطويلة في كثير من المجالت، ل
صل بين �إلى الف � ومن هنا فدول المنطقة مدعوة
شركات المحلية تنفيذها وبين �ستطيع ال�شاريع التي ت�الم
شركات عالمية، فيما �شاريع التي تتطلب خبرات و�الم
شاركة �إمكانية التعاون والم� إلى� صل �ش لي� يمتد النقا
أجنبية، وهذا شركات المحلية وال�شرة بين ال�المبا
شركات المحلية �إيجابا على ال� س�أن ينعك� أنه�ش� من
صلة يرى تقرير المزايا �ضا في المح� أي� سواق المحلية� أوال
سجل على القطاع العقاري منذ �ش الم�أن النتعا� إلى�
سيعمل على رفع � وحتى اللحظة 2012بداية العام
أجنبية نظرا شركات المحلية ول�سة بين ال�ستوى المناف�م
شاريع المطروحة خلال الفترة �ساع حجم ونوع الم�أتل
ضغوط التي تواجه �أخذ بعين العتبار الالقادمة، مع ال
أوروبية صا ال �صو� أوطانها وخ� أجنبية فيشركات ال�ال
أمر الذي يدفع بها للاتجاه نحو دول المنطقة منها، ال
شاريع.�صة جيدة من تلك الم�ستحواذ على ح�للا
سة يتطلب �ستوى من المناف�إن هذا الم� في المقابل ف
شركات المحلية المزيد من التطوير والتحديث �من ال
إظهار �إنجازها و � سجلات�لخبراتها وكوادرها و
شاريع �إنجاز الم ؤولية والجاهزية ل�س�أكبر قدر من الم�
أرادت البقاء � إذا ما� س�ضل المقايي�أف المطروحة وفقا ل
ص متزايدة من �ص�ستحواذ على ح�سة وال�والمناف
شهده دولها حاليا، فيما �شاط العمراني الذي ت �الن
يقع على عاتق الجهات الحكومية العتماد اكثر على
أن تعم الفائدة على � أرادت � إذا ما� شركات الوطنية�ال
كافة الطراف المحلية ذات العلاقة.
ساندة �إلى م� أن دول المنطقة مدعوة� يذكر هنا
إيجابية على � أثيرات�شركات الوطنية لما لذلك من ت �ال
صاد الوطني لتلك الدول مع �أطراف والقتجميع ال
سبت �شركات الوطنية قد اكت�أن ال� أخذ بعين العتبارال
أدائها فنيا وتقنيا وعلى � ستوى�خبرات جيدة وارتفع م
ستوى الكفاءات العاملة.�م
ضيع التيتحتاج � أهم الموا� أن من بين� إلى� وذكر التقرير
صة هو �سة من قبل الجهات المخت �إعادة تقييم ودرا� إلى �
صة �صات فر�إلى المناق� شركات التي تتقدم�إعطاء ال �
ضتها في حال كانت � سعار التي عر�أإعادة تقييم الل
صة �إلى المناق � الفترة الزمنية طويلة بين وقت التقدم
سية والبدء بالتنفيذ وذلك �ص بالتر�وبين الوقت الخا
سعار �ألتفادي وجود فروقات واختلافات على ال
صة �بين الفترتين في حين تتطلب عمل اللجان المخت
إلى قوانين متطورة وحديثة تدعم � صات�سية المناق�بتر
شفافية وكفاءة �آليات اتخاذ القرارات ب� سهل�عملها وت
شرية وطنية �إلى كوادر ب� عالية، فيما تمتد الحاجة
شاريع �صة بم�سجم والمتطلبات الخا�ؤهلة ومدربة تن�م
التنمية التي تقوم بطرحها دول المنطقة.
ش � انتعا
العقارات
منذ
2012
يرفع
سة� المناف
شركات� بين
المقاولت
14