07
الــــجــــهـــــاز
صــــرفــي
�
المــــ
فــي دولــــــــة
إ مــــــــار ات
ال
العـــربيــــــــة
واجه فـجـوة
كبيــــرة بيــن
ستــــويـــات
�
م
ض
�
ا لــــقــــرو
و ا لــــودائــــع
إلــــى
�
صلــت
�
و
ســــتـــــــو ى
�
م
1 2 5 %
الكويت:
إمارات:
ال
إنجاز
�
ع ب
ُ
وق
َ
ت
"
شعلة
�
ال
"
برج
أطــول بـــــرج
�
سكنــي علــى
�
ســــتــــو ى
�
مـــ
الــعـــــالــــــــم
إ ر تــــفــــا ع
�
بــ
ً
مــــتــــرا
384
2011
بنهايـة
التمويل والعقارات
أن
�
ضة
�
صل، قال تقرير المزايا القاب
�
سياق مت
�
وفي
صرفي في دولة
�
صادرة عن الجهاز الم
�
شرات ال
�
ؤ
�
الم
ستمرار ظهور بوادر
�
إمارات العربية المتحدة تفيد با
ال
ضرت بالقطاع
�
أ
�
صرفية التي
�
أزمة الم
التعافي من ال
صا
�
صو
�
صادية وخ
�
صرفي وفي باقي القطاعات القت
�
الم
صرفي
�
شهدت الودائع في القطاع الم
�
العقارات، حيث
ض
�
سبة القرو
�
، حيث بلغت ن
ً
ملحوظا
ً
سنا
�
إماراتي تح
ال
أول من العام
بنهاية الربع ال
%
95
إلى الودائع نحو
�
.
2010
س
�
بالمئة بنهاية مار
105
مقارنة بـ
2011
صرفي
�
ستمرار تعافي النظام الم
�
أن ا
�
ولحظ التقرير
ض،
�
إقرا
ض معدلت الفائدة على ال
�
إلى انخفا
�
ؤدي
�
سي
�
شركات
�
ض تكلفة الئتمان على ال
�
وبالتالي انخفا
صول
�
شركات للح
�
أفراد وهو ما قد يلبي طلبات ال
وال
ضة، وبالتالي خلق الطلب
�
سعار مخف
�
أ
�
على تمويل ب
الفعال من جديد على العقارات القائمة والجديدة.
صرفي من بنوك
�
أن الجهاز الم
�
ضة
�
وقال تقرير المزايا القاب
إمارات العربية قد واجه
أجنبية في دولة ال
�
إماراتية و
�
إلى
�
صلت
�
ض والودائع و
�
ستويات القرو
�
فجوة كبيرة بين م
150
صل من
�
سحاب ما ي
�
وذلك نتيجة لن
125%
ستوى
�
م
ساخنة
�
أموال ال
مليار درهم من ما بات يعرف بـال
200 –
أزمة
�
أحدث
�
وبالتالي
2008
و
2007
خلال عامي
إمارات
ضطرت البنوك العاملة في ال
�
صرفية كبيرة ا
�
م
ض
�
شدد في منح الئتمان والقرو
�
إلى الت
�
العربية المتحدة
"
شح الئتمان
�
"
صفت حالة تراجع التمويل بـ
�
في وقت و
ضطرت
�
، وهكذا ا
2010
و
2009
و
2008
أعوام
خلال ال
شاطاتها
�
إلى مراجعة ن
�
سات التمويلية
�
س
�
ؤ
�
صارف والم
�
الم
ومعالجة الخلل في عملياتها وميزانياتها.
سن
�
أولية تفيد بتح
شرات ال
�
ؤ
�
أن الم
�
ولحظ التقرير
إمارات
صرفي في دولة ال
�
سيولة لدى الجهاز الم
�
ستويات ال
�
م
س على تراجع معدلت
�
العربية المتحدة، وهو ما انعك
أخيرة، حيث تتوقع البنوك العاملة
آونة ال
الفائدة في ال
ض
�
إقرا
ستويات الفائدة على ال
�
أن تتراجع م
�
إمارات
في ال
أو الودائع.
�
ض
�
إقرا
صة بال
�
الخا
أن
�
إمارات، يتوقع
في ال
إمارة دبي نهاية
�
شهد
�
ت
إنجاز برج
�
العام الجاري
أطول
�
شعلة الذي يعد
�
ال
ستوى
�
سكني على م
�
برج
صل ارتفاع
�
العالم، وي
سى
�
البرج المقام في مر
ً
مترا
384
إلى
�
دبي
سكنية
�
شقة
�
676
ضم
�
وي
ستراليا
�
أ
�
ست ب
�
في جولد كو
"Q1"
ليتجاوز طوله برج
. ً
مترا
25
سي بواقع
�
حامل الرقم القيا
شركة المنظومة العقارية بالتوقيع
�
في الكويت، قامت
على عقدين، احدهما فلل وبنايات بلبنان وقطر،
شركات
�
آخر تم توقيعه اخيرا مع احدى ال
�
وعقد
ضلا عن
�
ضراء، ف
�
ستثمار في المباني الخ
�
الكندية للا
صها
�
صي
�
شركة على البنايات التي يتم تخ
�
ستحواذ ال
�
ا
شاريع المتنوعة
�
سالمية، لتحقق الم
�
سكن في ال
�
لل
سنوية وتوزع
�
أي ربع
� ،
شهر
�
ا
3
أرباحا كل
�
والعديدة
أرباح المرحلة والمجمعة
ساهمين بعيدا عن ال
�
على الم
ضية.
�
أعوام الما
من ال
أبيار للتطوير
�
شركة
�
أبرمت
�
كما
إمارة دبي
�
العقاري عقد بيع عقار في
320
إمارات العربية المتحدة بقيمة
بال
مليون دينار، ومن
24
إماراتي ما يعادل
�
مليون درهم
شركة ربحا من عملية البيع يقدر
�
أن تحقق ال
�
المتوقع
أرباح في
سجل هذه ال
�
ست
�
مليون دينار و
11
بحوالي
شركة خلال الربع الثاني.
�
النتائج المالية لل
ضخمة للغاية في ظل
�
أن عملية البيع تعتبر
�
وحيث
سلبية التي تمر بها المنطقة
�
صادية ال
�
التداعيات القت
صفقة البيع
�
أزمة المالية العالمية، لذا تعتبر
جراء ال
صفقاتعقاريةتمتفي دبيخلال
�
10
أكبر
�
من
شركة
�
أن ديون ال
�
و
أزمة المالية العالمية،
فترة ال
24
ستهبط بمقدار
�
مليون دينار
91
البالغة حاليا
مليون
67
إلى
�
صل
�
لت
26%
أي ما يعادل
�
مليون دينار
صفقة العقارية.
�
ضل توقيع ال
�
دينار بف
أبــــــيـــــــــار
�
"
للتـــطـــويـــر
"
ا لعـــقـــا ري
تـــبرم عـقــد
بـــيـــع عقــار
إمارة دبي
�
في
