تــــــر اجـــــــع
أ ر بــــــــــا ح
ا ل
صــــافيــــة
�
الـ
شــــــر كــــة
�
لــ
إعــــــمـــــــــار
�
ســـبــــة
�
بـنـــــ
45%
06
ألــــــــــــــف
�
31
وحـــــــــــــــــدة
سكـــــنـــــيـــــة
�
تـــــــــد خــــــل
ســـوق
�
إلـــــى ال
�
ا لـــعـــقــــــاري
فــــي دبـــــــــي
فـــــي الـــعــام
2 0 0 9
أبحاث العقارية في
إلى ذلك، كان عقاريون وخبراء في ال
�
سكنية الجديدة
�
إمارات قدروا عدد الوحدات ال
دولة ال
الف
25
، بنحو
2011
سيتم طرحها في دبي في
�
التي
شركات المطورة،
�
سكنية، بناء على معلومات من ال
�
وحدة
سليم هذا العدد، حيث كانت
�
شكوك من ت
�
في ظل
الف وحدة
40
سلمي ما يزيد عن
�
إلى ت
�
شير
�
التقديرات ت
، وهو ما لم يحدث كما توقع كثيرون، حيث لم
2010
في
الف وحدة عقارية.
10
سلمة عن
�
يزد عدد الوحدات الم
سليم
�
أخير في ت
�
أن هذا الت
�
ضة
�
واعتبر تقرير المزايا القاب
صة
�
إعطاء فر
�
إلى
�
ؤدي
�
سي
�
سليمها
�
ؤ ت
�
أو تباط
�
العقارات
شترون
�
أن الم
�
ؤكدا
�
صلا، م
�
أ
�
ض الوافر
�
للطلب باللحاق بالعر
سعار وايجارات
�
أ
�
ستمتعون ب
�
سي
�
أجرون
�
ست
�
ومن بعدهم الم
سترجاع
�
سنتين المقبلتين لحين ا
�
سبيا خلال ال
�
ضة ن
�
مخف
إمارات،
سوق العقاري في دولة ال
�
ستويات التعافي التام لل
�
م
ضحة على بوادر تعافي
�
شرات وا
�
ؤ
�
وذلك في ظل وجود م
شق
�
شترين جدد وكذلك في
�
شق الطلب من م
�
ستمر في
�
م
ضية،
�
شهور الما
�
صرفي الموجه للعقارات في ال
�
التمويل الم
سدت
�
صارف و
�
سيولة لدى الم
�
ستويات ال
�
سنت م
�
بعدما تح
أن
�
ض والودائع، والتي من المرجح
�
الفجوة بين القرو
.
2012
و
2011
ستمر في الفترة المقبلة خلال العامين
�
ت
أملاك
ضي وال
�
أرا
سب بيانات دائرة ال
�
إلى ذلك، بح
�
و
29
سوق العقاري نحو
�
إلى ال
�
إمارة دبي فقد دخلت
�
في
31
، ونحو
2008
سكنية في دبي في العام
�
ألف وحدة
�
سعار
�
أ
�
، كما تراجعت
2009
الف وحدة عقارية في العام
أزمة في
منذ بداية ال
%
40
إيجارات بما قدر بنحو
ال
ستثمارات عقارية
�
شهدت ا
�
إمارة التي
في ال
2008
صيف
�
ضخمة.
�
أن
�
ضة
�
شركة المزايا القاب
�
سبوعي ل
�
أ
صد التقرير ال
�
ور
إلغاء
�
سلمة وكذلك
�
أعداد الوحدات العقارية الم
�
تراجع
سنوية
�
أرباح ال
إلى تراجع ال
�
أدى
�
أخرى
�
شاريع
�
أجيل م
�
وت
إمارات
شركات العقارية الكبرى في ال
�
سجلة في دفاتر ال
�
الم
ضايا
�
صروح وديار وغيرها، عدا عن ق
�
مثل اعمار والدار و
ض في
�
سديد القرو
�
أخرى متعلقة باللتزامات المالية وت
�
أخرى.
�
شركات
�
سوق
�
شركات المحلية المدرجة في
�
سياق، تكبدت ال
�
وفي ال
سمبر
�
سائر لفتة خلال العام المنتهي في دي
�
دبي المالي خ
شركات نحو
�
سائر هذه ال
�
إجمالي خ
�
، حيث بلغ
2010
827.3
أرباح بلغت
�
مليون درهم، وذلك في مقابل
777
.
2009
شركات خلال العام
�
مليون درهم، حققتها تلك ال
شركات العقارية المدرجة
�
أموال ال
�
س
�
ؤو
�
إجمالي ر
�
ويبلغ
إعمار وحدها
�
ستحوذ
�
مليار درهم، ت
18.7
في دبي نحو
مليار
6.09
سمالها
�
أ
�
إذ يبلغ ر
� ،
منها
%
32.6
على نحو
مليار درهم بما يمثل
5.778
درهم يليها ديار للتطوير بـ
ضم
�
شركات. وي
�
أموال هذه ال
�
س
�
ؤو
�
إجمالي ر
�
من
% 30.9
إعمار،
� :
إماراتية وهي
�
شركات
�
7
شركة منها
�
11
القطاع
سكل، وديار للتطوير، والتحاد
�
آند
�
أرابتك، ودريك
�
و
صناعات الثقيلة، ودبي للتطوير.
�
العقارية، والعربية لل
شركة الوحيدة التي حققت
�
إعمار العقارية ال
�
شركة
�
وتعد
ضاعف
�
أن ت
�
ستطاعت
�
، حيث ا
2010
أرباحها لعام
�
في
ً
نموا
أرباحها
�
صلت
�
أن و
�
ضعاف بعد
�
أ
�
7
أكثر من
�
إلى
�
أرباحها
�
مليار درهم، بزيادة قدرها
2.477
إلى
�
في ذلك العام
، والتي
2009
أرباحها في العام
�
مليار درهم عن
2.187
أرباح بلغت
أي بنمو في ال
� ،
مليون درهم
289.38
بلغت
. ومقابل هذا،
"
شر
�
مبا
"
أرقام
تبعا ل
%
755.98
سبته
�
ن
2.340
سائر كبيرة بلغت نحو
�
تكبدت ديار للتطوير خ
مليون
24.91
أرباح بقيمة
�
مليار درهم وذلك مقارنة ب
، وذلك على الرغم
2009
شركة في العام
�
درهم حققتها ال
سبة
�
بن
2010
شركة في
�
شاملة لل
�
إيرادات ال
من ارتفاع ال
مليار درهم في العام
2.643
، حيث بلغت نحو
%
62
.
2009
مليار درهم خلال
1.835
مقابل
2010
إعمار
�
شركة
�
صافية ل
�
أرباح ال
صل، تراجعت ال
�
سياق مت
�
وفي
، مقارنة بالفترة
45%
سبة
�
بن
2011
أول من
عن الربع ال
مليون درهم،
421
إذ بلغت
� ،
سابق
�
المقابلة من العام ال
، وهو ما يقل عن توقعات المحللين التي
ً
مليونا
760
مقابل
647
تبلغ
ً
أرباحا
�
شركة
�
إمكانية تحقيق ال
�
كانت تدور حول
شركة
�
أرباح ال
�
سط. وجاء هذا التراجع في
�
في المتو
ً
مليونا
سبب
�
بالمئة، وذلك ب
31
سبة
�
إيرادات بن
ض ال
�
سبب انخفا
�
ب
سلمة خلال هذه
�
التراجع الحاد في عدد الوحدات الم
شركة خلال
�
سلمتها ال
�
الفترة. وبلغ عدد الوحدات التي
وحدة، مقارنة
270
نحو
2011
أول من العام
الربع ال
وحدة، خلال الربعين
1000
وحدة و
1300
أكثر من
�
ب
على التوالي.
2010
أخير من العام
أول وال
ال
