16
قــــــطــــــــــاع
الـمـــرافــــــق
يــــنــــــمــــــو
ً
مــــــجــــــددا
ضــــــل
�
بــفــــــ
أزمــــــــــــــة
ال
ملــيـارات
7.5
دولر قـيـمـة
إدارة
�
ســــــوق
�
المــرافـــق فـي
دول التـعاون
بـعـــهــا فـــي
ُ
ر
إ مــــــا ر ا ت
ا ل
أن المطورين العقاريين وملاك العقارات
�
وقال التقرير
إدارة عقاراتهم
�
أهمية
�
ضى ب
�
أكثر مما م
�
باتوا مقتنعين
صيانة فقط للمحافظة على
�
وهي خدمات تتعدى ال
أجرين
�
ست
�
ضلة للم
�
شروط مف
�
ضمن
�
إبقائها
�
العقارات و
سواء، وكذلك للتخفيف من تكاليف
�
شترين على حد
�
والم
ستدامة.
�
ال
إدارة المرافق تعد من
�
صناعة
�
أن
�
ولحظ التقرير
صيانة
�
صناعات الجديدة في المنطقة، التي تتعدى دور ال
�
ال
أو
�
س البناية
�
ؤديها حار
�
صليحات التي ظلت وظيفة ي
�
والت
عديدة، من بينها
ً
ضا
�
أغرا
�
ناطورها، بل تطورت لتخدم
ص
�
صحة العامة وتقلي
�
ستهلاك، والحفاظ على ال
�
تقليل ال
ستدامة البناء.
�
نفقات ا
إدارة
�
أن قطاع
�
ضة
�
سبوعي للمزايا القاب
�
أ
وبين التقرير ال
صاب قطاع
�
أ
�
ضحة للركود الذي
�
أظهر ممانعة وا
�
المرافق
صناعات مرتبطة
�
العقارات، فبينما تراجعت خدمات و
شهد القطاع نموا ملحوظا في النتائج
� ،
بالعقارات
سعار التي
�
أ
ض ال
�
إجمالية وذلك على الرغم من انخفا
ال
سة
�
شركات خدماتها وذلك لحتدام المناف
�
توفر بها ال
إلى اقتناع الملاك
�
ضافة
�
إ
ودخول لعبين جدد بال
إدارة مرافق عقاراتهم
�
أهمية
�
ضى ب
�
أكثر مما م
�
والمطورين
إبقاء العقارات
�
شكل محترف للمحافظة على القيمة و
�
ب
ضل على المدى البعيد.
�
أف
�
ضع
�
في و
أنه مع توقعات ببناء مئات
�
ضة
�
أكد تقرير المزايا القاب
�
و
سكنية والتجارية
�
شقق والفلل والوحدات ال
�
آلف من ال
ال
إن قطاع
�
أخرى، ف
والفنادق والمولت والمرافق العامة ال
سنوات
�
شكل كبير خلال ال
�
سينمو ب
�
إدارة المرافق
�
صيانة و
�
سعار
�
أ
ستقرار ال
�
ضج الخدمات وا
�
إلى ن
�
ؤدي
�
سي
�
المقبلة و
أمثل
إلى الخبرات الملائمة والحجم ال
�
صول
�
نظرا للو
سعودية الذي
�
أن بلدا مثل ال
�
صناعة، ولحظ التقرير
�
لل
سكنية التي
�
شهد نموا كبيرا في عدد الوحدات ال
�
سي
�
صناعة
�
سيدفع ال
�
سنوات المقبلة ما
�
ستبنى خلال ال
�
صل
�
أن ي
شح ل
�
سوق مر
�
إلى النمو الكبير في
�
الجديدة
سنوات.
�
5
أقل من
�
مليار دولر في
13
-
12
حجمه من
إدارة
�
صة في
�
ص
�
شركات متخ
�
إلى
�
وبرر التقرير الحاجة
أو
�
شركات للملاك
�
المرافق بالوفورات التي تخلقها هذه ال
سائل والطرق
�
ستخدام الو
�
أن ا
�
أجري العقارات، حيث
�
ست
�
م
إلى توفير
�
أدى
�
ستدامة المبنى
�
صيانة وا
�
الحديثة في ال
ضي
�
إجمالية وتزيد من العمر الفترا
من الكلفة ال
30%
أن هذا ما يدفع الملاك
�
إنتاجية، حيث
وبالتالي زيادة ال
إدارة
�
إلى التقنيات الحديثة في
�
إلى اللجوء
�
والمطورين
سلبية
�
آثار ال
صيانة للتقليل من ال
�
المرافق والخدمات وال
ضربت القطاع العقاري وكبدته
�
صادية، التي
�
أزمة القت
ل
سيمة.
�
سائر ج
�
خ
إدارة المرافق في
�
صناعة
�
أن
�
إعلام عربية
�
سائل
�
ولحظت و
سوق المحلية،
�
سة كبيرة في ال
�
مناف
ً
شهد حاليا
�
إمارات ت
ال
شركات
�
إلى هذه ال
�
سيما بعد توجه ملاك العقارات
�
ل
ستقدام التقنيات الجديدة والمتطورة،
�
إلى ا
�
التي عمدت
ضراء، والتحول نحو
�
سهم في تحقيق المعايير الخ
�
التي ت
سب مع المعايير العالمية في
�
ستدامة، والتي تتنا
�
التنمية الم
هذا المجال.
إلى
� ،
سهمت
�
أ
�
أزمة المالية العالمية
أن ال
�
إلى
�
شار التقرير
�
أ
�
و
إلى حد
� ،
إدارة المرافق
�
ساليب جديدة في
�
أ
�
جانب اعتماد
سبة
�
أجرين بن
�
ست
�
أعباء المالية على الم
كبير في تخفيف ال
سيعزز بالتالي من جودة الخدمات المقدمة
�
بالمئة، و
20
سعودية
�
إمارات وال
ستثمار، حيث تبرز ال
�
والعائد على ال
شاريع العقارية
�
لحجم الم
ً
وقطر في هذا القطاع، نظرا
أو المقرر
� ً
ؤها حاليا
�
شا
�
إن
�
سواء التي يجري
� ،
شائية
�
إن
وال
تطويرها في الفترة المقبلة، فتعتبر المملكة العربية
ستعد الدولة
�
سوق خليجية. وفي قطر، ت
�
أكبر
�
سعودية
�
ال
صل
�
س العالم. وفي المقابل، توا
�
أ
�
ضافة بطولة ك
�
ست
�
ل
سواق الجاذبة
�
أ
إمارات تعزيز مكانتها في مقدمة ال
ال
ستثمار في مجال البنية التحتية والمرافق مع عودة
�
للا
ش العقاري.
�
النتعا
ص
�
شكل خا
�
إمارات العربية المتحدة ب
أن ال
�
ضح التقرير
�
أو
�
و
ضراء
�
شكل عام تتجه نحو المباني الخ
�
ومنطقة الخليج ب
شاريعها الجديدة والمباني القائمة في الوقت الحالي،
�
في م
أدوات تمكنهم من تلبية
�
إلى
�
ما يجعل المطورين بحاجة
سهولة ومهنية.
�
الحتياجات الجديدة بكل
إدارة المرافق
�
صل، قدر خبراء حجم قطاع
�
سياق مت
�
وفي
مليارات
7
إمارات العربية المتحدة بنحو
في دولة ال
شهد القطاع نموا كبيرا في
�
مليار دولر(، وي
1.9
درهم )
أن عاملين في القطاع
�
الخدمات المتوفرة وجودتها رغم
40%
سعار الخدمات المقدمة بنحو
�
أ
�
ض
�
ؤكدون انخفا
�
ي
ض
�
ستواها قبل عامين مع توقعات بمزيد من النخفا
�
عن م
إلى
�
صولها
�
صة وو
�
ص
�
شركات متخ
�
سة ودخول
�
نتيجة المناف
صا في
�
صو
�
ستمر خ
�
شكل م
�
سوق ينمو ب
�
أمثل في
الحجم ال
ضت
�
إدارة المرافق انخف
�
سعار
�
أ
�
أبو ظبي. وكانت
�
دبي و
ض
�
نتيجة انخفا
2010
بالمئة خلال العام
40
سبة
�
بن
شركات
�
سة بين ال
�
شغيلية واحتدام المناف
�
صاريف الت
�
الم
ض
�
صلة النخفا
�
العاملة في هذا المجال، مع توقعات بموا
بالمئة العام المقبل.
10
سبة
�
إدارة المرافق بن
�
في عقود
ستثمـــرون
�
الم
و المـــطـــورون
مقتـــنــعـــون
أ هــمـــيـــة
�
بـــ
خـــدمــــــــات
تحافـظ على
ا لـــعـــقــارات
ســـعــــرهـــا
�
و
ســـو قـــي
�
ا لـــ
