Shaping our vision
of the future beyond what we've seen
العـقـــــارات
الغـــــربيــة
تـــــو فـــــــــر
ً
عـــــائـــــــدا
صــــــــــل
�
يـــــ
10
إلــــــى ٪
�
10
الـــــحــلـــــول
ستثمارية
�
ال
ضــــع
�
قــــد تــ
الـعــــقــــارات
ا لــخليجـيــة
ضــــــمـــــــــــن
�
خــــــيـــــارات
ستثمـريــن
�
الم
ؤ
�
ستثمار تباط
�
سة الخليج للا
�
س
�
ؤ
�
إلى ذلك، توقعت م
�
ضئيلة
�
سبة
�
س التعاون بن
�
صادي في دول مجل
�
النمو الاقت
سبب تردي
�
، ب
2011
، عنه في عام
2012
في عام
إلى جانب معطيات المناخ
�
صادية الدولية
�
الثقة الاقت
سجل معدلات النمو
�
س التعاون، لت
�
صادي داخل مجل
�
الاقت
4.1%
مقابل
3.7%
نحو
2012
إجمالية عام
ا
. في حين ان معهد التمويل
2011
متوقعة بنهاية العام
إجمالي لدول
سجل الناتج المحلي ا
�
أن ي
�
الدولي يتوقع
في عام
6.7%
ا قدره
ً
ا حقيقي
َ
س التعاون نمو
�
مجل
في عام
5.2%
بعد تحقيق معدل نمو يبلغ
2011
.
2010
صادر
�
إلى عدة م
�
ستثمار
�
سة الخليج للا
�
س
�
ؤ
�
شارت م
�
أ
�
و
إلى النفط) في
�
ضافة
�
إ
صادي (با
�
ضافية للنمو الاقت
�
إ
�
سع
�
ساعد على المحافظة على تو
�
ست
�
دول الخليج والتي
سات المالية
�
سيا
�
صاد الخليجي، ومن هذه العوامل ال
�
الاقت
شروعات
�
ا فيمجالات الم
ً
ص
�
صو
�
سعية خ
�
ستثمارية التو
�
والا
سين
�
صادي وتح
�
صلاح الاقت
�
إ
سات ا
�
سيا
�
البنية التحتية و
ص في التنمية
�
ستثمار وتفعيل دور القطاع الخا
�
مناخ الا
ستثمارات
�
شاملة عوائد ا
�
صادر الدخل
�
وتنويع م
سيادية.
�
صناديق ال
�
ال
ضروري
�
سوقية، فان من ال
�
لكن وفي ظل هذه المعطيات ال
صا
�
صو
�
ايجاد منتجات عقارية ملائمة في المنطقة وخ
سية القادرة على توليد
�
ضجة والرئي
�
العقارات النا
سوق
�
صة للفنادق والت
�
ص
�
عوائد ثابتة مثل العقارات المخ
سية وبالتالي
�
ض من ابراج المكاتب الرئي
�
والتخزين وبع
ستثمرين
�
صول الملائمة التي تلبي احتياجات الم
�
ايجاد الا
ستثماراتهم في
�
ضهم على ابقاء ا
�
في المنطقة وذلك لح
صوب العقارات
�
المنطقة بدلا من هجرتها من جديد
سواق العقارية
�
البريطانية والامريكية وغيرها من الا
ضة.
�
التي توفر عائدا ثابتا في ظل مخاطر منخف
ضة ان العقارات
�
وبين التقرير العقاري للمزايا القاب
وقد
6%
الغربية توفر الان عائدا ملائما لا يقل عن
سعار
�
أ
�
مع امكانيات توفر التمويل ب
%
10
إلى
�
صل
�
ي
ضمانا
�
ضة نتيجة توفر تدفقات نقدية تقدم
�
منخف
سواق العقارات في
�
سن ا
�
ضين وبالتالي فانه مع تح
�
للمقر
سماليا
�
أ
�
سيحقق عائدا ر
�
سعار
�
تلك البلدان فان ارتفاع الا
ستثمرين في هذه المرحلة.
�
ملائما يحقق مطالب الم
سبوعي للمزايا
�
ض التقرير الا
�
سياق، ح
�
وفي هذا ال
إلى ايجاد
�
صة في العقارات
�
ص
�
شركات المتخ
�
ضة ال
�
القاب
ستثمرين من افراد
�
ستثمارية واليات ملائمة للم
�
حلول ا
سواق المحلية وبالتالي خلق
�
إبقائهم في الا
شركات
�
و
أن
�
إلى
�
شار التقرير
�
طلب جديد على قطاع العقارات، وا
أدوات
ستثمار العقاري وغيرها من ا
�
صناديق الا
�
تفعيل
صا
�
صو
�
ستثمارية جديدة خ
�
شرائح ا
�
ساهم في ايجاد
�
سي
�
ضعف
�
شكل حاد و
�
سهم المحلية ب
�
سواق الا
�
أ
�
مع تراجع
سيولة فيها واحجام التداول خلال العام الجاري.
�
ال
أت
�
شارات الطلب الجديد بد
�
أن ا
�
إلى
�
شار التقرير
�
وا
شركة كولد ويل بانكر العالمية
�
تظهر حيث قال تقرير ل
ستثمارية عدة
�
صناعية وا
�
شركات كويتية عقارية و
�
إن
�
سوق دبي العقاري
�
ستثمار في
�
آن للعودة بقوة للا
سارع ا
�
تت
شاطه من جديد
�
ستعادته لن
�
صة في ظل ا
�
والفندقي، خا
أغلب
�
أن
�
ضية. وذكر التقرير
�
شهر القليلة الما
�
أ
خلال ا
أزمة التي مرت بها
سبب ا
�
شاريع التي كانت عالقة ب
�
الم
سيما مع عودة
�
ستكمال من جديد، لا
�
أت في الا
�
دبي بد
إلى جانب
� ،
شكل عام
�
إماراتي ب
صاد ا
�
إلى الاقت
�
الثقة
سياحي هناك.
�
شاط ال
�
ستعادة الن
�
ا
صــــاد
�
إقت
ال
العـالــــمــــي
يـــقــــتــــرب
من الوقـــوع
أزمـــــــة
�
فـي
جــــديــــدة
نتـــيــــجــــة
ضـــــــاع
�
أو
ل
المتـــرديــــة
ستثمارات ذات
�
صعيد الا
�
ضا، وعلى
�
وفي هذا اي
ستثمرين
�
ش الم
�
صح تقرير ميريل لين
�
الدخل الثابت، ن
صادرة
�
سندات الائتمان ال
�
ستثمار في
�
ضلية الا
�
أف
�
ب
سندات الخزينة
�
ستثمار في
�
شركات على الا
�
عن ال
سيادية.
�
ال
صنيف
�
شركات ذات الت
�
سندات ال
�
شمل
�
إن ذلك ي
�
وقال
الممتاز وتلك المرتبطة بعائدات مرتفعة على حد
صح
�
أمريكية. ون
شركات ا
�
سندات ال
�
ضيل
�
سواء، وتف
�
سندات
�
ستثمار في ال
�
ستثمرين بتفادي الا
�
التقرير الم
أوروبية
صادات ا
�
صرفية في الاقت
�
سيادية والم
�
ال
صة.
�
صفة خا
�
الثانوية ب
إدارة
ش
�
شركة ميريل لين
�
وهذا يتقاطع مع تقرير
ستثمرين للتركيز على
�
ضت فيه الم
�
الثروات التي ح
ستويات العائد
�
ضل م
�
أف
�
ستثمارات التي توفر
�
الا
صاد
�
سط توقعات بتفادي الاقت
�
والجودة والتنوع، و
ضعف معدلات نموه
�
شكل يتزامن مع
�
العالمي للركود ب
ص
�
المقبل. وتوقع التقرير الخا
2012
خلال العام
صادر عن
�
ال
2012
صاد العالمي للعام
�
أداء الاقت
�
ب
3.7
صاد العالمي بمعدل
�
ش، نمو الاقت
�
ميريل لين
صاعدة. كما
�
سواق ال
�
أ
بقيادة ا
2012
بالمئة العام
أمريكي
صاد ا
�
سن معدل نمو الاقت
�
توقع التقرير تح
صيني
�
شهد ال
�
أن ي
�
بالمئة، و
1.9
شكل طفيف ليبلغ
�
ب
. ً
ناعما
ً
هبوطا
