Shaping our vision
of the future beyond what we've seen
16
تـــراجـــــــع
ا لـــطـــــلـــب
ضـــعــــــف
�
و
سـيـــولـــة
�
ال
ســـواق
�
أ
�
فـي
ســـهـــــــم
�
أ
ال
إمــاراتية
ال
نــتـــيـــجـــة
إرتـبـــاط
ال
بالمــخـــاوف
العـــالمـــيـــة
شــركـــات
�
ال
إماراتيــة
ال
تـــتـــجـــاوز
2 0 1 1
شـــــــــق
�
بـــــــ
س
�
أنـــفـــــ
ال
ضة
�
شركة المزايا القاب
�
لكن وفي ذات الوقت يرى تقرير
ستظل
�
صير
�
سالة الديون وخدمتها على المدى الق
�
أن م
�
سهم
�
أهم في تحديد اتجاهات الطلب على الا
صر ا
�
العن
إماراتية وبالتالي رفع
سهم ا
�
سواق الا
�
العقارية في ا
سيولة عليها، لذلك فان المعالجة الدقيقة
�
ستويات ال
�
م
سيكون لها الاثر
�
أجل
صيرة ا
�
سالة خدمة الديون ق
�
لم
سيعطيها الحافز
�
شركات المالية، و
�
البالغ في مراكز ال
صادر عملياتها وتدفقاتها النقدية.
�
لتنويع م
أن طلائع المعلومات
�
ضة
�
ويرى تقرير المزايا القاب
إماراتية
شركات ا
�
إلى تخطي ال
�
شير
�
والتحليلات ت
صافي ابوظبي ودبي لهذه العقبة، ففي ابوظبي فان
�
صو
�
وخ
سواء بطرق
�
شركات
�
ستظل تدعم ال
�
الحكومة الظبيانية
سائرها
�
ساعدتها على تخطي خ
�
شرة لم
�
أو غير مبا
�
شرة
�
مبا
سعار
�
سوق وتراجع الا
�
المتراكمة نتيجة تغير ظروف ال
ستطاعت الحكومة في
�
أما في دبي فقد ا
� ،
ضعف الطلب
�
و
شرة، في
�
شرة وغير المبا
�
صر ديونها المبا
�
إمارة من ح
ا
ضها للتمويل
�
ضحة في تقليل تعر
�
سة وا
�
سيا
�
وقت انتهجت
ستبدال الديون
�
ضغوطه وذلك من خلال ا
�
وفي تقليل
ضل تحقق
�
أف
�
سعار
�
أ
�
أطول مدى وب
�
أخرى
�
أجل ب
صيرة ا
�
ق
ساعدها في
�
لها الوفر في المدفوعات والالتزامات وهو ما ي
سين مراكزها المالية وميزانياتها العمومية.
�
تح
إلى تقارير اعلامية
�
ستنادا
�
سبوعي انه ا
�
وقال التقرير الا
ستحقة على حكومة دبي
�
إجمالي الديون الم
�
صل
�
فقد و
مليار
101.5
إلى ما يقرب من
�
شركات المملوكة لها
�
وال
شركات المرتبطة، بحكومة دبي
�
دولار، حيث اخذت ال
أعبائها التمويلية التي كانت
�
ض
�
سة لخف
�
سيا
� ً
تنتهج حاليا
سنوات ما
�
ض ملحة خلال
�
أغرا
�
صلت عليها لتلبية
�
قد ح
،
2008
صيف العام
�
أزمة المالية العالمية في
بعد اندلاع ا
ستفادة من
�
إمارة، عبر الا
صاد ا
�
آثارها اقت
�
والتي طالت
إلى
�
سلبية
�
شركات من
�
النظرة الائتمانية لهذه ال
ّر
تغ
إيجابية.
�
شركة اعمار العقارية في
�
سياق ان
�
لذلك تجد في هذا ال
3.6
بقيمة مليار دولار (
ً
تمويليا
ً
أبرمت اتفاقا
�
دبي قد
أعباء خدمة ديونها مع
�
ض
�
مليار درهم)؛ بهدف خف
صرف
�
سلامي وم
�
إ
من دبي ا
ً
ضم كلا
�
تحالف بنوك ي
شارترد
�
ستاندرد ت
�
إلى
�
ضافة
�
إ
� ،
سلامي
�
إ
أبوظبي ا
�
إطار
�
أتي في
�
سجلات، وي
�
كمديرين مكلفين ومديرين لل
سعار
�
أ
�
ستفادة من تراجع
�
إلى الا
�
شركة الرامية
�
خطة ال
ض تكلفة التمويل من جهة، وتحويل
�
الفائدة في خف
أخرى.
�
أجل من جهة
إلى طويلة ا
�
صيرة
�
ضها من ق
�
قرو
شغيلية
�
أرباح ت
�
صافي
�
سجلت
�
إعمار العقارية
�
أن
�
إلى
�
شار
�
ي
أولى
سعة ا
�
شهر الت
�
أ
مليار درهم خلال ا
1.249
بلغت
سعة
�
شهر الت
�
أ
إيرادات ا
�
من العام الجاري، بينما بلغت
مليار درهم. وجاءت هذه النتائج
5.873
أولى
ا
ضيافة
�
ستمر لعملياتها في قطاعات ال
�
مدعومة بالنمو الم
ستمرار
�
سوق وتجارة التجزئة، وا
�
والترفيه ومراكز الت
ساحات التجارية
�
سكنية والم
�
الطلب على الوحدات ال
سليم
�
سط مدينة دبي، وت
�
في مجمعاتها القائمة، مثل و
سواق
�
أ
صول العقارية الفاخرة في ا
�
أ
مجموعة من ا
سبما ذكر بيان
�
سوريا ح
�
أردن و
العالمية، ومنها تركيا وا
سائل اعلام اماراتية.
�
شرته و
�
صحافي ن
�
ستثمرين
�
اما في ابوظبي، ترى وكالة موديز لخدمات الم
شفافية
�
أن حكومة ابوظبي قادرة على تقديم الدعم وب
�
شكل جزئي او كلي، لذا قال
�
شركاتها المملوكة لها ب
�
جيدة ل
أن الحكومة الظبيانيةلمتجد مفرا
�
ضة
�
تقرير المزايا القاب
سهم
�
إلى ا
�
شركة الدار العقارية
�
سندات في
�
من تحويل
صة الحكومة
�
شركة مبادلة للتنمية ليرتفع ح
�
صالح
�
ل
ستثماريتين،
�
شركة الدار العقارية وعبر ذراعيها الا
�
في
إلى اكثر
� ،
ستثمار
�
أبوظبي للا
�
شركة
�
مبادلة للتنمية و
شركة الدار العقارية
�
سهم المتاحة. وكانت
�
صف الا
�
من ن
2.8
سهم بقيمة
�
أ
�
إلى
�
سندات قابلة للتحويل
�
صدرت
�
أ
�
س/
�
مار
3
شركة مبادلة للتنمية في
�
صلحة
�
مليار درهم لم
. وتطلبت
ً
سنويا
�
بالمئة
4
سعر فائدة
�
، ب
2011
آذار
�
2105.0
سندات بقيمة
�
صدار تحويل
�
إ
شروط هذا ال
�
سمبر
�
دي
15
سهم بتاريخ
�
أ
�
إلى
�
أدنى
�
مليون درهم كحد
أقل بين
سعر ا
�
سعر التحويل هو ال
�
أن يكون
�
، على
2011
سوقي
�
سعر ال
�
أعلى بين ال
سعر ا
�
أو ال
� ،
درهم
2.3
سعر
�
1.75
سعر
�
أو ب
� ،
2011
سمبر
�
دي
14
سهم بتاريخ
�
لل
درهم.
ستثمار عقاري
�
شركة ا
�
أكبر
�
شركة الدار العقارية
�
وتعد
إلى
�
صل
�
أوراق المالية، بموجودات ت
أبوظبي ل
�
سوق
�
في
مليار
4.7
ساهمين تبلغ
�
مليار درهم، وحقوق م
45.82
س المال، كما في نهاية
�
أ
�
مليار درهم ر
2.88
درهم، منها
صافية خلال
� ً
أرباحا
�
شركة
�
. وحققت ال
2011
سبتمبر
�
مليون
460.4
أولى من العام الجاري
سعة ا
�
شهر الت
�
أ
ا
سائر خلال الفترة
�
مليار درهم خ
1.52
درهم، مقابل
سائر المتراكمة
�
ضي، وبلغت الخ
�
سها من العام الما
�
نف
سبتمبر
�
مليار درهم مع نهاية
6.1
شركة نحو
�
على ال
ضي.
�
الما
