Shaping our vision
of the future beyond what we've seen
02
حكـــومـــات
ا لــخــلــيــــج
أدركـــــــــــت
�
أ هــمـــــيــــة
�
خــــــلــــــــــق
ا لــطــــلـــــب
ش
�
إنـــعــــــا
ل
صــاد
�
إقتــ
ال
إمارات
س دولة ا
�
آل نهيان رئي
�
شيخ خليفة بن زايد
�
وكان ال
بزيادة رواتب جميع موظفي الحكومة
ً
صدر قرارا
�
أ
�
، وذلك اعتبارا
100%
إلى
�
صل
�
سب ت
�
الاتحادية بن
من مطلع العام المقبل، مع توقعات بتحركات مماثلة
صة الكبرى.
�
شركات الخا
�
من الحكومات المحلية وال
مليارات درهم
10
سمال
�
أ
�
صندوق بر
�
أمر كذلك ب
�
كما
ض المواطنين من ذوى الدخل
�
سة ومعالجة قرو
�
يتولى درا
ستحقة
�
صية الم
�
شخ
�
ض ال
�
سويات للقرو
�
إجراء ت
�
المحدود و
صارف
�
صرف المركزي والم
�
سيق مع الم
�
عليهم وذلك بالتن
ص
�
صي
�
شمل القرار تخ
�
الدائنة في الدولة. في الوقت ذاته
أبوظبي،
�
إمارة
�
سكنية للمواطنينفي
�
ض
�
أر
�
قطعة
2500
ستقرار
�
سكن الملائم للمواطنين وتحقيق الا
�
لتوفير ال
سرهم.
�
أ
آمن لهم و
ستقبل ا
�
الاجتماعي والم
شورى
�
س ال
�
شة مجل
�
سعوديون مناق
�
سعودية يترقب ال
�
وفي ال
سنوية
�
شروع قرار لمنح موظفي الدولة ثلاثة رواتب
�
م
ص من
�
شخ
�
ستفيد منه مليون
�
سي
�
سكن، الذي
�
كبدل
سيرتفع دخلهم
� ،
سكريين
�
سوبي الدولة المدنيين والع
�
من
50
إلى
�
صل
�
ستواها الحالي، وبما ي
�
عن م
25%
بمعدل
مليار ريال من اجمالي الانفاق الجديد وبالتالي اعطاء
سيكون
�
صادية الداخلية دفعة قوية و
�
القطاعات الاقت
صا ان تلك الزيادة هي في خانة
�
صو
�
صيبها خ
�
للعقارات ن
شركات العقارية مزيدا من
�
سيعطي ال
�
سكن مما
�
توفير ال
شييد وتطوير الوحدات
�
ستثمار المتزايد في ت
�
الحوافز للا
أجيل
�
صا ان هذه العلاوة (تم ت
�
صو
�
سكنية والعقارية خ
�
ال
ص مزيد من
�
صي
�
سيرافقها تخ
� )
شتها حاليا
�
مناق
سكنية والمنح الاعتيادية.
�
ض ال
�
القرو
شكل فجائي
�
ضا ان خلق الطلب وب
�
ولاحظ التقرير اي
سلع او الخدمات
�
سواء في ال
�
سعار
�
إلى ارتفاع في الا
�
ؤدي
�
سي
�
سواق من قبل الجهات
�
وبالتالي لا بد من مراقبة الا
شي تلك الزيادات وذوبانها في
�
ضمان عدم تلا
�
صة ل
�
المخت
صطنع.
�
ضخم الم
�
الت
صندوق التنمية العقارية على
�
أعلن
� ،
صل
�
سياق مت
�
وفي
صندوق
�
من ال
ً
ضا
�
الف مواطنا قرو
11
منح اكثر من
في مختلف مناطق ومدن ومحافظات ومراكز المملكة
سيكون له الدور
�
مليار ريال، وهذا
5.4
صل قيمتها الى
�
ت
سعودية وهي
�
ضح في زيادة الطلب على العقاراتفي ال
�
الوا
صا
�
صو
�
سكنية وخ
�
صا حادا في العقارات ال
�
التي تعاني نق
ستكون هذه الفئة الاكثر
�
سطة ومتدنية الدخل حيث
�
المتو
ستثمارات نتيجة لزيادة الطلب المتنامي عليها،
�
جذبا للا
أو الحكومات الخليجية،
� ،
سهم
�
أنف
�
أفراد
سواء من قبل ا
�
ضة
�
صادية ذات التكلفة المنخف
�
ساكن الاقت
�
صا الم
�
صو
�
خ
شية مع العادات والتقاليد الخليجية، حيث بلغ
�
والمتما
إمارات لهذا المجال خلال العام
ص في ا
�
ستثمار الخا
�
الا
مليار دولار، وقد لا يقل هذا الرقم
350
الجاري نحو
س الاخرى.
�
سبة لكثير من دول المجل
�
بالن
ضة ان اغلب التقارير
�
ولاحظ تقرير المزايا القاب
صب في
�
صريحات الخبراء ذوي العلاقة ت
�
صادية وت
�
الاقت
صة بذوي
�
ساكن الخا
�
اتجاه دول الخليج العربي على الم
سطة
�
إلى ذوي الدخول المتو
�
الدخل المحدود، وكذلك
ساكن
�
إيجاد وفر في الم
�
إلى
�
ؤدي بدوره
�
والمرتفعة، مما ي
سبيا،
�
ضة ن
�
سعار منخف
�
أ
�
ستئجار، مع
�
أو الا
�
سواء للتملك
�
صادي في هذا
�
سيعمل ذلك على خلق توازن اقت
�
إذ
�
شهر
�
أ
إن ا
�
سبة للدول الخليجية، في حين
�
المجال بالن
ستحداث
�
شهد توجها لدى الدول الخليجية لا
�
ست
�
المقبلة
سكن،
�
أنظمة تركز على الطابع الخليجي في الم
�
قوانين و
ستدامة، مع التركيز
�
سب الظروف في الا
�
أن
�
ستخدام
�
وا
أمر الذي
صنعة خليجيا، ا
�
ستخدام مواد البناء الم
�
على ا
ساكن،
�
إجمالية للم
إلى تقليل التكلفة ا
�
ؤدي بدوره
�
سي
�
أكبر عدد ممكن من مواطني دول
�
ستفادة
�
وبالتالي ا
الخليج.
ص ان
�
ص
�
صادي متخ
�
شف تقرير اقت
�
سياق ك
�
وفي هذا ال
سعودي خلال
�
سوق ال
�
ستثمارات العقارية في ال
�
حجم الا
تريليون ريال مع توقعات
2.1
إلى نحو
�
العام الحالي
تريليونات ريال
3.5
إلى
�
ستثمارات
�
بزيادة قيمة الا
أن هناك ما يزيد
�
أعوام القليلة القادمة، كما
خلال ا
مليارات ريال
910
بقيمة
ً
عقاريا
ً
شروعا
�
م
285
على
يجري تنفيذها في المملكة خلال الفترة الحالية، عدا ما
ضية.
�
سنوات القليلة الما
�
نفذت بالفعل خلال ال
الـــعـــــقـــــــار
أ هـــــــــــــــــــم
�
القـطــاعــات
صادية
�
إقت
ال
ستفــيــدة
�
المــ
شــيط
�
منتنــ
الــــطــــــلــــب
الـــفــــــعــــال
إلى حاجة المملكة لبناء ما لا يقل
�
شير التقارير
�
وت
سكنية خلال المرحلة القادمة
�
مليون وحدة
2.6
عن
سكان،
�
بهدف تلبية الطلب الناجم عن تزايد عدد ال
ألف وحدة
�
250
-
200
أمر الذي يعني بناء
ا
شركات
�
شجع الكثير من ال
�
، وهو ما
ً
سنويا
�
سكنية
�
ؤكد تلك
�
شاريع التي ت
�
إقدام على تنفيذ الم
على ا
صادية المجزية, حيث
�
صاءات جدواها الاقت
�
إح
ا
شاريع في المملكة ما
�
يتراوح العائد على مثل هذه الم
.
20%
و
15
بين
شركات
�
سي قال ان
�
سعودي الفرن
�
وكان تقرير للبنك ال
صة والعامة بحاجة الى بناء
�
التطوير العقاري الخا
2015
سنويا حتى
�
سكنية
�
ألف وحدة
�
270
نحو
مليون
1.65
للوفاء بالطلب في المملكة والبالغ نحو
سكن جديد.
�
م
ساكن
�
أن الطلب على الم
�
ضحت تقارير اعلامية
�
أو
�
وعليه
آن
أن الطلب ا
�
سعودية كبير للغاية لكن من الملاحظ
�
في ال
سيولة والثقة وذلك في وجود عوامل تعزز
�
يدعمه توافر ال
سها الانفاق
�
أ
�
ض على ر
�
سن وتيرة المعرو
�
التوقعات بتح
سعي الحكومة الى
�
ساكن و
�
أجل بناء الم
�
الحكومي من
شييدها
�
سكنية التي يمكن ت
�
ضي والنماذج ال
�
توفير الارا
سكان فيه عتبة الـ
�
صة في بلد يتجاوز عدد ال
�
بتكلفة رخي
سن الثلاثين.
�
بالمئة منهم دون
70
سمة
�
مليون ن
27
