سيولة الباحثة
�
أحجام ال
�
شاط ارتفاع
�
س هذا الن
�
ويعك
آمنة ومجدية من حيث العائد،
�
ستثمارية
�
عن ملاذات ا
ستثمار لدى القطاع العقاري، وبالتالي
�
وهذا ما يوفره الا
سيولة
�
أحجام ال
�
أكبر من
سبة ا
�
ستحوذ دائما على الن
�
ي
أي وقت كونه يعطي عوائد
�
ستثمارية المتوفرة في
�
الا
أخرى، رغم ما
سية غير متوفرة لدى القطاعات ا
�
تناف
صادية المحلية
�
سية مفرطة للظروف الاقت
�
سا
�
يعانيه من ح
ستثمارية جاذبة،
�
أدوات وخيارات ا
�
والعالمية وعدم توفر
ستويات
�
ض م
�
ضاربات وانخفا
�
إلى دور الم
�
ضافة
�
إ
با
شفافية.
�
ال
سير الجزائر على الخطى ذاتها حيث تنوي
�
وت
ضمن الخطة
�
سكنية
�
شاء مليوني وحدة
�
إن
�
سية التي تقوم بتنفيذها خلال القترة
�
الخم
مليار
286
ستثمارية بلغت
�
الحالية بقيمة ا
مليار دولار
50
ص منها ما يزيد عن
�
ص
�
دولار خ
أن الجزائر
�
سكنية، ذلك
�
لبناء مليوني وحدة
سكن كبيرة ومعقدة فيما تزيد
�
أزمة
�
تمر ب
سعار العقارات من
�
الارتفاعات الحادة على ا
شكاليات التي
�
إ
أن ا
�
ضح
�
ومن الوا
أزمة القائمة،
ا
سكني جاءت نتيجة موجات
�
يعانيمنها القطاع العقاري ال
إلى حالة
�
صل
�
سية لت
�
صمة والمدن الرئي
�
النزوح نحو العا
أهمها العجز
�
شامل فيمجالات متعددة ومن
�
من العجز ال
شكل
�
سكنية والبنى التحتية وب
�
صل على الوحدات ال
�
الحا
صحي،
�
س والقطاع ال
�
ص قطاعات التعليم والمدار
�
خا
وتحيط بالخطط المليونية التي تعلن الحكومة عن البدء
أهمها عدم توفر
�
في انجازها حزمة من التحديات من
صة في مجال
�
ص
�
سات والكفاءات الوطنية المتخ
�
س
�
ؤ
�
الم
سي،
�
سكنية في وقت قيا
�
إنجاز مليوني وحدة
البناء
إلى القدرة على توفير المواد اللازمة للبناء،
�
ضافة
�
إ
با
إلى
�
إلى حاجة الجزائر
�
شير
�
شرات الطلب ت
�
ؤ
�
أن م
�
يذكر
سنوات القادمة
�
شر
�
سكنية خلال الع
�
مليون وحدة
2.5
ضغوط على الانجاز وعلى
�
وهذا يعني المزيد من ال
المجتمع.
أفقي والعمودي
إلى الحراك ا
�
وتطرق تقرير المزايا
سوق
�
سكني لدى ال
�
سجله قطاع العقارات ال
�
المتنوع الذي ي
ستوى
�
صل على م
�
سعودي بدءا بالتركيز الحكومي المتوا
�
ال
شرة مرورا
�
شرة وغير المبا
�
ساعدات المبا
�
شريعات والم
�
الت
ضخ المزيد
�
سات التمويل ل
�
س
�
ؤ
�
سن الجاهزية لدى م
�
بتح
ساكن التي يرغبون
�
أفراد للم
سهيل تملك ال
�
سيولة لت
�
من ال
شريعية
�
أطر القانونية والت
إلى تكامل ا
�
صولا
�
فيها، و
أن
�
ستقرار القطاع على المدى البعيد، يذكر
�
اللازمة لا
ض، حيث
�
ض وقر
�
سكانية برنامج ار
�
إ
احدث البرامج ا
ستحقي دعم
�
موقعا لم
11
سكان عن
�
إ
شفت وزارة ا
�
ك
شار
�
أ
�
سية، و
�
سا
�
أ
سكان لدى المملكة بكامل الخدمات ال
�
إ
ال
سكان من هذا
�
إ
سي لوزارة ا
�
سا
�
أ
أن الهدف ا
�
إلى
�
التقرير
ساهم في تحقيق
�
إيجاد حزمة من العوامل ت
�
سعى هو
�
الم
ض والطلب.
�
التوازن على قوى العر
في حين تهدف الخطط الحكومية كافة في هذا المجال
ضاربات
�
ضي والحد من الم
�
أرا
سعار ا
�
أ
�
ض
�
إلى تحقيق خف
�
سوق العقاري بكاملة، وتتركز الجهود في
�
ضارة بال
�
ال
سكان على تحديد
�
إ
الفترة الحالية من قبل وزارة ا
ستحقين للدعم
�
أن هناك م
�
أ
�
ستحقة على مبد
�
الفئات الم
ستحقاقا لهذا الدعم، وبالتالي
�
أكثر ا
�
وهناك من هم
شهد القطاع المزيد من عمليات الفرز وجمع المعلومات
�
سي
�
صاف والتقدم نحو التنمية
�
إن
الدقيقة لتحقيق العدل وال
المتوازنة لدى كافة مناطق المملكة.
أن القرارات
�
إلى
�
سات الحديثة
�
ض الدرا
�
شير بع
�
وت
سكني
�
أخيرة ذات العلاقة بالقطاع ال
الحكومية ا
إيجاد حالة
�
صادية و
�
ش الحركة الاقت
�
ساهم في انتعا
�
ست
�
ض والطلب للقطاعات
�
من التوازن على ميزان العر
أتي في مقدمة هذه القرارات اعتماد
�
سية، ي
�
العقارية الرئي
سكنية
�
ألف وحدة
�
500
شاء
�
إن
مليار ريال
250
مبلغ
60
ض منها
�
صيب مدينة الريا
�
سيكون ن
� ،
في المملكة
أنظمة الرهن والتمويل
�
إقرار
�
ألف وحدة، في حين يمثل
�
س في الانطلاقة الحالية للقطاع العقاري
�
سا
�
أ
العقاري ا
شاملا يتمثل
�
شهد المملكة حراكا
�
بكافة مكوناته، هذا وت
أنظمة البناء
�
شامل وتطوير
�
شاريع التطوير ال
�
شجيع م
�
في ت
شروط
�
سكني و
�
إجراء تعديلات جوهرية على القطاع ال
�
و
ستقبلية لدى القطاع
�
شرات الطلب الم
�
ؤ
�
شيرم
�
صه، وت
�
ترخي
سكنية
�
إلف وحدة
�
30
إلى
�
إلى حاجة المملكة
�
سكني
�
ال
إلى
�
سة
�
سد الطلب المتزايد، في حين توقعت الدرا
�
سنويا ل
�
ض
�
ستعملعلى توفيرفائ
�
إجراءات الحكومية الحالية
أن ا
�
إلى
�
ضافة
�
إ
سكني، با
�
صة للقطاع ال
�
ص
�
ساحات المخ
�
في الم
7%
سبة
�
سكنية بن
�
شاغر من الوحدات ال
�
سبة ال
�
ارتفاع ن
سكني
�
أن القطاع ال
�
خلال العامين القادمين، وهذا يعني
ض والطلب
�
ستقرار على قوى العر
�
شهد حالة من الا
�
سي
�
شاريع والقرارات المتلاحقة
�
شرة لحجم الم
�
كنتيجة مبا
إطار.
المتخذة في هذا ا
أن نمو وقوة قطاع العقارات القطري
�
واعتبر التقرير
صاد الوطني، في
�
أولى على قوة الاقت
تعتمد بالدرجة ا
شاطا
�
صفقات والتعاملات العقارية ن
�
سجل قيم ال
�
حين ت
إلى
�
ملحوظا خلال الفترة الحالية، ولفت تقرير المزايا
2012
شاءات لدى قطر خلال العام
�
إن
سوق ا
�
أن حجم
�
مليار دولار في حين توقع
77
إلى ما يزيد عن
�
صل
�
قد و
ستراتيجي لعملاء المنطقة
�
شاركون في المنتدى الا
�
الم
شاءات الخليجي نمو
�
إن
سوق ا
�
أن يحقق
�
الحرة في دبي
سة القادمة.
�
أعوام الخم
خلال ا
7%
سبة
�
سنويا بن
�
سبته
�
إمارات على ما ن
ستحوذ دولة ا
�
هذا وت
شاءات في المنطقة في حين
�
إن
سوق ا
�
من
44%
سبة
�
سعودية في المتربة الثانية وبن
�
جاءت ال
أما قطر فجاءت في
�
سوق
�
من حجم ال
37%
ودولة الكويت
7%
سبة
�
المتربة الثالثة وبن
.
4%
سبة
�
بن
الـــقــــطـــاع
ســكــنـــي
�
الــ
يــــــقـــــــــود
ش
�
انـــتـــعـــا
عـــقــــــارات
المـنــطــقـــة
تــوقــــعــات
بــــتــد فــــق
المزيــد مـــن
ستثمارات
�
الا
ضـــــل
�
بــفـــــ
سـيــولـــة
�
الـ
المرتــفــعــة
