شركات العقارية
�
أداء لل
أن نتائج ا
�
إلى
�
ونوه التقرير
أن جزء
�
أظهرت
�
صات المنطقة قد
�
المتداولة لدى بور
أرباح المحققة جاء نتيجة الارتفاع
كبيرا من الارتفاع ل
ستثمارات المملوكة لتلك
�
صول والا
�
أ
صل على قيم ا
�
الحا
سوقية لتلك
�
شركات، وهذا يعني ارتفاع القيم ال
�
ال
شرات
�
ؤ
�
ستثمارات، وتحمل هذه التطورات م
�
العقارات والا
أن ارتفاع
�
ايجابية على القطاع العقاري ككل، فمن جهة ف
ستثمر بها يعني
�
صول الم
�
أ
سوقية للعقارات وا
�
القيم ال
سوق العقاري ووتيرة
�
شرات الطلب لدى ال
�
ؤ
�
ارتفاع م
شاط.
�
الن
شركات العقارية
�
ومن جهة ثانية تعني تعزيز قدرة ال
أرباحها الربعية
�
على تحقيق المزيد من الارتفاعات على
ساهم في تقوية مراكزها
�
سي
�
سنوية تبعا لذلك مما
�
وال
إلى هنالك من
�
ستثمار وما
�
المالية ورفع قدرتها على الا
ؤخرا
�
شرات ثقة بالقطاع العقاري والذي اظهر م
�
ؤ
�
م
سة والمخطط
�
شروعات المدرو
�
سا باتجاه الم
�
حراكا ملمو
ستثمار،
�
ستوى التمويل والنتائج النهائية من الا
�
لها على م
ستثمار التي وفرها
�
ص الا
�
ستطاعت فر
�
في المقابل فقد ا
سحب جزء
�
ضي من
�
القطاع العقاري خلال العام الما
صات المنطقة مدعوما
�
سيولة المتداولة لدى بور
�
كبير من ال
ستويات المخاطر وتوقعات بتحقيق عوائد
�
ض م
�
بانخفا
سهم نظرا
�
أ
ستثمار با
�
مرتفعة لا يمكن تحقيقها بالا
ستقرار، وهذا من
�
ستمرار حالة التذبذب وعدم الا
�
لا
س المزيد من الثقة بمكونات القطاع العقاري
�
أن يعك
�
شانه
�
ستثمارية التي يوفرها خلال الفترة الحالية.
�
ص الا
�
والفر
سعودية
�
شركات العقارية ال
�
صيلا، فقد حقق ال
�
وتف
بالمقارنة
2012
أداء متزايدة في نهاية العام
�
نتائج
شركات
�
، وعزت ال
2011
بما حققته خلال العام
سن
�
إلى تح
�
أرباح
صل على ا
�
العقارية الارتفاع الحا
شغيلية لديها والتي جاءت نتيجة زيادة
�
أرباح الت
ا
ص
�
شكل خا
�
أجير للمراكز التجارية ب
�
إيرادات الت
�
ضي
�
أرا
أتية من مبيعات العقارات وا
�
إيرادات المت
وا
أخرى
�
شركات
�
سكنية والتجارية، في حين عزت
�
ال
سب
�
سجلة على ن
�
إلى الزيادة الم
�
هذا الارتفاع
سبب ارتفاع
�
سكنية والفندقية ب
�
شغال للغرف ال
�
إ
ا
أعداد النزلاء والمعتمرين، هذا ونجحت العديد من
�
صات المنطقة من
�
شركات العقارية المدرجة لدى بور
�
ال
ض
�
إدارة التكاليف لديها مما نتج عنه انخفا
�
سين
�
تح
إلى زيادة
�
ضافة
�
إ
صروفات با
�
إجمالي الم
�
ضح على
�
وا
إيرادات من
حجم المبيعات والتي نتج عنها زيادة في ا
صناعية.
�
ضي ال
�
أرا
سكنية وا
�
خلال بيع الوحدات ال
إماراتية فقد حققت
شركات العقارية ا
�
صعيد ال
�
وعلى
، جاءت نتيجة
2012
أداء جديدة في نهاية العام
�
نتائج
سوق وتجارة
�
إيرادات مراكز الت
�
صل على
�
سن الحا
�
التح
ساهم
�
شركات العقارية كما
�
التجزئة المملوكة لكبرى ال
إيرادات، في حين
ضيافة والترفيه في زيادة تلك ا
�
قطاع ال
سليم
�
إماراتية عن ت
شركات العقارية ا
�
أعلنت كبريات ال
�
ضافة
�
إ
صحابها، با
�
أ
�
إلى
�
سكنية
�
المزيد من الوحدات ال
ضي.
�
ساحات التجارية خلال العام الما
�
إلى الم
�
شركات زيادة على
�
وكان لافتا تحقيق عدد كبير من ال
ض
�
ص انخفا
�
ص
�
ض مخ
�
سنوية نتيجة انخفا
�
أرباحها ال
�
إعادة تقييم
�
صول المملوكة نتيجة
�
أ
قيم العقارات وا
سائر
�
إلى تراجع خ
�
ضافة
�
إ
ستثمارات العقارية با
�
الا
ستثمارات العقارية، ولابد هنا من
�
القيمة العادلة للا
أرباح
ضغوط على نتائج ا
�
ستمرار ال
�
أخذ بعين الاعتبار ا
ا
أهمها
�
ؤثرات
�
أثرها بمجموعة من الم
�
الربعية نتيجة ت
ش الربح لمبيعات العقارات تبعا للموقع
�
ض هام
�
انخفا
ساهمت الزيادة في
�
الجغرافي للعقارات المباعة في حين
صافي
�
ضغط على
�
شغيل والتمويل في ال
�
صروفات الت
�
م
أرباح المحققة.
ا
شـــركــات
�
ال
العـــقـــارية
سعـــودية
�
ال
تــــحــــقــــق
أداء
�
نـتـائـج
متزايدة في
نـــــهـــايــــــة
2 0 1 2
صيات
�
أن تو
�
إطار ذاته فقد يلاحظ
وفي ا
شركات وقرارات الجمعيات
�
إدارة ال
�
س
�
مجال
صة بالتوزيعات النقدية
�
العمومية الخا
إذا ما تم
�
قد جاءت عادلة خلال هذا العام
أو
�
صة البديلة
�
إطار عوائد الفر
�
تقييمها ب
ضخم
�
ستويات الت
�
ضمن م
�
من خلال تقييمها
سائدة لدى دول المنطقة ومقدار العوائد
�
ال
أحجام
�
شابهة من حيث
�
ستثمارات الم
�
على الا
ستثمار والمخاطر المتوقعة.
�
الا
أدنى
�
سب التوزيعات النقدية بين
�
هذا وتراوحت ن
فيما تراوح
20%
إلى
�
صل
�
أعلى و
�
وبين
4%
2012
سنوية للعام
�
سط العام للتوزيعات ال
�
المتو
سبة جيدة على
�
، وهذه ن
9%
شركات العقارية عند
�
لل
شركات
�
سهم ال
�
أ
�
ستثمار في
�
العوائد المتوقعة من الا
صات المنطقة، من الممكن
�
العقارية المتداولة لدى بور
سائر الناتجة
�
ض جزء مهم من الخ
�
ساهم في تعوي
�
أن ت
�
ضافة
�
إ
شركات القطاع با
�
سهم
�
أ
�
سعار
�
أ
�
عن تراجع
شركات
�
سهم ال
�
إلى دعم اتجاهات الاحتفاظ با
�
أرباح
ضاربات جني ا
�
ضغوط م
�
ض
�
العقارية وتخفي
عليها.
طــــــلـــــــــب
انــتـــقــائــي
عــــــلـــــــــــى
شـاريــع..
�
الم
صــة في
�
خــا
قــطــاعــات
سـيــاحــة
�
ال
و الـــمــــــدن
ا لــطـــبــيــة
والتعليميـة
