Investment &Real Estate Report January - page 15

ستوى الدولي�سعودي على الم�سوق ال�إلى ذلك، احتل ال�
شجعة �سواق دولية م� أ� أبرز ثمانية� أحد�مرتبة متقدمة ك
ستي بنك، � سب تقرير�أموال بح س ا�ؤو�آمنة لر� كملاذات
سيا والكويت وقطر �سعودية ورو �سواق هي ال �أ وهذه ا
أن النمو في � ًضيفا�ستان، م�إمارات والنرويج وكازاخ وا
سوف � سعودي الذي لا يعتمد على النفط�صاد ال�الاقت
شاءات حين �إن صة قطاع ا�، خاً حيويا ًيزداد ليلعب دورا
إجازة قوانين الرهن العقاري.� تتم
شرات الايجابية �ؤ�ستفادة من الم� إلى الا� ودعا التقرير
سعودية �أن احتلال ال� صادات الخليجية، ومنها مثلا�للاقت
شاريع �ستثمار فيم�سواق الا�أ� ضل�أف �، كً عالميا 11المرتبة الـ
سة �س�ؤ�صادر عن م� لتقرير جديدًالبنية التحتية، وفقا
ستوى �أن م� شارية العالمية، حيث�ست�س الا �سي هاري� إي�
شرق �ستثمرين في المملكة وال�المخاطر التي تواجه الم
ستويات العالية �، في ظل الم ًسبيا� نًضا�سط كان منخف� أو ا
ضرائب والدعم الحكومي �ض ال�من دخل للفرد وانخفا
سع، وهي �القوي لمخططات البنية التحتية على نطاق وا
ساعد على الحد من �سية التي ت�سا�أ ثلاثة من العوامل ا
ستثمرين. �المخاطر وبناء الثقة الحقيقية داخلمجتمع الم
أن الدليل العقاري � ضة�فيما بين تقرير المزايا القاب
سكان في العالم، حيث �إ سوق ل� أقوى�صنف دبي ك� العالمي
شر القطاع العقاري �ؤ�أن م� يظهر الدليل العقاري العالمي
خلال العام، بينما 13%سبة �سكني في دبي ارتفع بن�ال
سنغافورة وطوكيو �حدة و ّ سواق المملكة المت �أ� ضت�انخف
على التوالي. 2%، و3%، و4% سب�بن
أن � صل، ذكرت تقارير اعلامية�وفي جانب مت
شهد طفرة عقارية كبيرة في �سي� العام الجاري
إلى � شيرين�مجالي التمويل والتطوير العقاري، م
سبة النمو في التمويل العقاري لن تقل عن �أن ن �
سعودية �سوق ال�أن ال� صا �صو� تقريبا، خ20%
سنويا حتى عام � ألف وحدة� 275 تحتاج لبناء
مليون 1.65 للوفاء بالطلب على نحو 2015
شف وزير �منزل جديد في المملكة، في وقت ك
ساكن �أن احتياج المملكة من الم� سعودي�سكان ال�إ
سكنية. � مليون وحدة 1.1 يبلغ نحو
ش �أمريكا ميريل لين� أوف� وهو ما جعل بنك
سعودية النمو في قطاع البنى �أن تقود ال� بتوقع
سنوات �شاءات في المنطقة خلال ال�إن التحتية و
سوق البنى التحتية � أن� القادمة، حيث15الـ
شمال �سط و�أو شرق �شاءات في منطقة ال�إن و
سواق الجذابة في العالم، �أ أحد � إفريقيا يعتبر�
أن يمثل هذا � ً لحجمه الكبير، متوقعاًنظرا
سواق البنى التحتية �أ� من حجم12% سوق �ال
في 4.4%شئة، و�شاءات في الدول النا�إن و
أجمع.� العالم
أنه وفقا لمجلة ميد � ضة�وذكر تقرير المزايا القاب
أكبر �سعودية، ك�سبقت ال� إمارات العقارية فان ا
،2012 سوق البناء في � الدول الخليجية في
مليار دولار، وتعتبر قيمة 16.2 شروعات بقيمة �بم
سبة �أعلى بن � سيتها �إمارات التي تمت تر شروعات ا�م
سيتها في � شروعات التي تمت تر�من قيمة الم %4
مليار دولار، وتعتبر هذه 15.6 سعودية بقيمة �ال
صدر � التي لم تت2008 أولى منذ عام هي المرة ا
سيتها �شروعات البناء التي تمت تر�سعودية م �فيها ال
في المنطقة.
سال للخدمات � شركة جونز لانغ لا� إلى ذلك، ذكرت�
ستثمرين �آراء الم 2012ستطلاعها للعام �العقارية في ا
أن � أفريقيا� شمال�سط و�أو شرق ا�العقاريين في منطقة ال
ضلة في المنطقة �ضر الوجهة المف �دبي تعتبر في الوقت الحا
أجانب الراغبين بزيادة دخلهم، حيث ستثمرين ا�للم
سواء على � ضرائب�تتميز دبي ببيئة عقارية خالية من ال
أرباح الناتجة أو على ا� س المال من بيع العقارات�أ�أرباح ر �
أنه � ضة�أمر يرى تقرير المزايا القاب� أجير، وهو�عن الت
يمكن تعميمه على باقي العقارات في المنطقة من خلال
سواق الثانوية تعزز من �أ ستثمارية في ا�أدوات ا� ايجاد
سهم.�أ سوق ا� شاط وتظهره كما في�الن
إجمالي سياق ذاته، يبلغ حجم الناتج المحلي ا�وفي ال
مليار ريال في 89 سعودية �شييد في ال�لقطاع البناء والت
في المائة 19 ، حيث بلغ معدل نموه نحو 2011 عام
ساهمته في الناتج المحلي �سبة م�، ون2010 مقارنة بعام
7.5نحو 1999سعار الثابتة لعام �أ إجمالي بلغت با ا
إنفاق الحكومي أن حجم ا� في المائة. ومما يجدر ذكره
مليار ريال عام 156 شاريع قد ارتفع من �على الم
إلى � ، ثم 2009مليار ريال في عام 225 إلى� 2006
.2011 مليار ريال في عام 256
إن � ،2012 صادية حديثة لعام�سة اقت� مع هذا ذكرت درا
في 60و 40 ستقطع ما بين�ساكن في المملكة ت�إيجارات الم�
شركة � سب�سعوديين. وبح�المائة من مرتبات الموظفين ال
2012 إن عام�صة في قطاع العقارات ف� ص�كلاتونز المتخ
سكنية �ألف متر مربع من الوحدات ال� 180ضافة � إ� شهد�
ضافة مليون �إ� ضا�أي� ض، في الوقت الذي يتوقع� سوق الريا�ل
أن هذا � إلى� شيرة �، م2014 متر مربع بحلول نهاية عام
أثر � سيكون له� أن ذلك � ض�الزخم الملحوظ يتوقع البع
شاغرة �سبة الوحدات ال�سوق، التي تراوح ن �سلبي على ال�
.20%و 15 فيها حاليا بين
ســــــيــة � تــر
عــــــــــــــــدد
ضــــخـــــــــم �
منالعــقــود
شــائـية�إن
الــــعــــقــــار
الخليجـي..
يــــتـــفــاءل
2013 فــــــي
دبـــــــــــــــــــي
تـــــــعــــــــــود
الــوجــــــهــة
ضــلــة �ا لمــــفــ
ستثمرين�للم