إن
�
شدة ف
�
سعر الذهب ب
�
صل، ومع تذبذب
�
صعيد مت
�
وعلى
أت في البحث عن
�
ستثمارية بد
�
سات ال
�
س
�
ؤ
�
أثرياء والم
ال
صا
�
صو
�
آمنة ووجدت في العقارات وخ
�
ستثمارية
�
ملاذات ا
العقارات المدرة للدخل من العقارات التجارية والفندقية
12%
أكثر من
�
سعر الذهب ب
�
والمكتبية مطلبها. وزاد
ضي.
�
شهر الما
�
خلال ال
أن العقارات
�
ضة
�
سبوعي للمزايا القاب
�
ولحظ التقرير ال
أنها
�
إل
�
سعارها
�
ض ا
�
أوروبية وعلى الرغم من انخفا
ال
سيادية واليورو الواهن
�
أزمة الديون ال
�
ولعتبارات تتعلق ب
ستثمرين، حيث يتزايد قلق
�
شكل عاملا طاردا للم
�
إنها ت
�
ف
ؤدي
�
أزمة ديون كبيرة ت
�
ستثمرين من امكانية حدوث
�
الم
أموال التي يملكها العامة،
شرائية ل
�
آكل القيمة ال
�
إلى ت
�
أطراف التهم حول من يعطل
في وقت يتبادل فيه ال
صحافية
�
أوروبا، حيث نقلت تقارير
�
ضع في
�
ويعقد الو
سمية بتعقيد
�
سة الر
�
سيا
�
ال
َ
صناع
�
صرفيون يتهمون
�
أن م
�
إجراءات
إقرار الكثير من ال
�
أخروا في
�
ضع، عندما ت
�
الو
سيادية على الثقة
�
أة الديون ال
�
أنها تخفيف وط
�
ش
�
التي من
أعمال المتدهور، في وقت هم متهمون
سواق ومناخ ال
�
أ
بال
ض المفرط والعالي
�
إقرا
إقبالهم على ا
أزمة
صلا با
�
أ
�
المخاطر.
أن
�
ضة
�
سبوعي للمزايا القاب
�
أ
ومع هذا اعتبر التقرير ال
ستثمرين
�
للم
ً
سيظل جاذبا
�
أمريكي
القطاع العقاري ال
ض لها
�
صادية التي تتعر
�
شاكل القت
�
على الرغم من الم
أن معدل الفائدة على العقارات
� ً
صا
�
صو
�
أمريكا، خ
�
،
5%
سقف الـ
�
ضة ل تتجاوز
�
ستقرة عند حدود منخف
�
م
ستثمارية في العقارات المدرة للدخل مثل
�
ص ا
�
مع فر
شقق الفندقية والمكاتب وغيرها.
�
ال
إلى
�
شير
�
أن الدلئل ت
�
ضة
�
أعتبر تقرير المزايا القاب
�
و
ستقبلي للعقارات في منطقة الخليج، نتيجة
�
ش م
�
انتعا
سارة الذهب
�
صادي في اوروبا وخ
�
ضع القت
�
أثر بالو
�
الت
ستثمرين
�
سري لموقعهما في ذهنية الم
�
سوي
�
والفرنك ال
سواق المالية وترنحها
�
ضعف ال
�
سط
�
آمنة وو
�
كملاذات
صادية الهزيلة. لذلك توقع
�
وتذبذبها جراء البيانات القت
ضاء
�
صا مع انق
�
صو
�
شهور المقبلة (خ
�
شهد ال
�
أن ت
�
التقرير
صيفية)
�
صيف وعودة الجميع من الجازات ال
�
شهور ال
�
طلبا متجددا على العقارات في المنطقة.
سوق
�
إلى
�
شاط
�
إلى عودة الن
�
ولفت التقرير الانتباه
إمارات العربية المتحدة
التمويل العقاري في دولة ال
ض التمويل
�
أخذت عرو
�
سنوات من انقطاعه حيث
�
بعد
صارف
�
صا مع دخول م
�
صو
�
سكني والعقاري تتزايد خ
�
ال
أنه تم
�
شير بيانات الى
�
سة، حيث ت
�
أجنبية حلبة المناف
�
طرح منتجات تمويل بفوائد متدنية، مع قيام بنوك
إدارية.
سوم ال
�
ستثمرين من الر
�
إعفاء الم
�
ب
صل
�
سبة تغطية التمويل من قيمة العقار لت
�
كما ارتفعت ن
بالمئة
70
بالمئة من جديد بعدما كانت ل تتجاوز
90
إلى
�
ستويات الثقة
�
سنا في م
�
س تح
�
أحوال بما يعك
في كثير من ال
ض البنوك
�
سداد في بع
�
صل فترة ال
�
لدى البنوك، في حين ت
صى، بينما تتراوح فترات
�
أق
�
سنة كحد
�
30
إلى
�
أجنبية
ال
25
و
20
أخرى بين
�
أجنبية
�
سداد لدى بنوك محلية و
�
ال
. ً
عاما
"
غلوبل
"
ستثمار العالمي
�
صد تقرير لبيت ال
�
إلى ذلك ر
�
إيجار العقارات بدول الخليجفي الربع الثاني
�
ضا في
�
انخفا
سوق
�
أداء
�
حول
"
غلوبل
"
شف تقرير
�
من العام الجاري. وك
س التعاون الخليجي خلال الربع
�
العقارات في دول مجل
سكنية ما
�
شريحة العقارات ال
�
أن
�
الثاني من العام الجاري
شهد
�
سعوديين وت
�
ستثمارات جاذبية لل
�
أكثر ال
�
زالت تمثل
سكاني
�
ضل النمو ال
�
ض منها، بف
�
طلبا يفوق بكثير المعرو
ص المتراكم في
�
شاط التجاري والنق
�
المتزايد، ونمو الن
سكنية.
�
الوحدات ال
سوق العقاري للوحدات المكتبية في
�
أداء ال
�
وكان
أول
سجل في الربع ا
�
أداء الم
البحرين مماثلا ل
،
2010
من العام الحالي والربع الرابع من عام
ض
�
حيث ما زالت البلاد تواجه زيادة في المعرو
ضة
�
إيجارات معر
ساحات المكاتب. وظلت ا
�
من م
ستقرار
�
ضغوطفي الربع الثاني نتيجة لعدم الا
�
لل
شغال المكاتب
�
إ
�
سط معدلات
�
سي وقدر متو
�
سيا
�
ال
ساحة
�
كما قدرت م
70%
و
60%
بما يتراوح بين
ألف
�
300
شاغرة بما يقرب من
�
مخزون المباني ال
أنه يجري حاليا تطوير
�
إلى
�
ضافة
�
إ
� ،
متر مربع
ساحة المتاحة
�
ألف متر مربع من الم
�
200
شاء
�
إن
�
و
أجير.
�
للت
إنه ما زال يعاني
�
سوق عقارات التجزئة، ف
�
إلى
�
وبالنظر
ؤه في عام
�
أدا
�
أن يتراجع
�
ض، ومن المتوقع
�
ضا في المعرو
�
فائ
ضطرابات الجارية وما يترتب عليها
�
نتيجة للا
2011
ستهلاكي.
�
إنفاق ال
ؤ في ال
�
من تباط
صادر عن غلوبال انه في الكويت،
�
وبين التقرير ال
أكثر
�
صفه
�
سكنية على مركزه بو
�
سوق العقارات ال
�
حافظ
ستحوذ
�
سوق الكويتي، حيث ا
�
القطاعات رواجا في ال
إجمالي قيمة المعاملات العقارية
�
من
55%
القطاع على
سجلة في الربع
�
صة الم
�
صة مماثلة للح
�
في الربع الثاني بح
في
19%
سبتها
�
سجلة زيادة بلغت ن
�
أول من العام، م
ال
سائل اعلام فقد
�
شرته و
�
سب ما ن
�
عدد التعاملات. وبح
52%
ارتبطت هذه الزيادة بالزيادة الكبيرة البالغة
527
إلى
�
في قيمة التعاملات العقارية، والتي ارتفعت
مليون دينار كويتي في
347
مليون دينار كويتي مقابل
.
2011
أول من العام
الربع ال
تـــــذبــــذب
سعر الذهب
�
و قــــــــــــرار
ســــرا
�
ســـوي
�
تثـــبــــيــــت
الـفــــرنــــك
مــــقــــا بــــل
الــــيــــــــورو
يـرفــــعــــان
شــــعبـــيــــة
�
الــقــــطــــاع
الــــقــــطــــاع
الــعــــقــــاري
أمــريكــــي
ا
ســــيــــظــــــل
�
ً
جــــــاذبــــــــا
ستثمرين
�
للم
علىالــــرغم
شـاكـــل
�
من الم
صادية
�
إقت
ا
10
