ص التمويل
�
أن نق
�
ضة
�
أعتبر تقرير المزايا القاب
�
ومع هذا
سما في معادلة الطلب
�
أمرا حا
�
سكنية يعد
�
ض ال
�
والقرو
أردن، ففي حين تقدر الحاجة
ض في العقارات في ال
�
والعر
سكنية في المملكة
�
سوقية من العقارات والوحدات ال
�
ال
33
بـحوالي
2012
-
2008
شمية للفترة
�
الردنية الها
إن نحو ثلثي هذا الرقم هي
�
سنويا، ف
�
سكنية
�
ألف وحدة
�
شرائح ذوي الدخل المتدني والمحدود والفقراء،
�
موجهة ل
صول
�
ؤهلين للح
�
أو غير الم
�
أغلب من غير القادرين
وهم ال
صارف
�
صرفية من الم
�
أو تمويلات م
�
ض عقارية
�
على قرو
أردن.
أو تلك العاملة في ال
�
أردنية
والبنوك ال
صف
�
شهد خلال الن
�
أن عجز الميزان التجاري قد
�
يذكر
مليون
49
,
5
أول من العام الحالي ارتفاعا مقداره
ال
مليون دينار.
431
,
6
لتبلغ
13.0%
سبته
�
أو ما ن
�
دينار
ألة التمويل
�
س
�
أن م
�
صل، لحظ التقرير
�
وفي جانب مت
أردن
س في ال
�
أجمعها ولي
�
تعد امرا ملحا في المنطقة ب
صرفية
�
سات الم
�
س
�
ؤ
�
شدد البنوك والم
�
صا مع ت
�
صو
�
فقط، خ
والتمويلية في منح الئتمان، حيث قال تقرير يحمل عنوان
سط
�
أو
شرق ال
�
ستقرار: خريطة طريق لل
�
التمويل وال
"
سط
�
أو
شرق ال
�
ان النظم المالية عبر ال
"
أفريقيا
�
شمال
�
و
أزمة المالية العالمية
أثبتت متانة خلال ال
�
أفريقيا
�
شمال
�
و
أن التقرير ذاته
�
إل
� ،
سية
�
سيا
�
صدمات
�
أعقبها من
�
وما
أخفقت في توفير التمويل مما
�
سات المالية
�
س
�
ؤ
�
أن الم
�
أعتبر
�
صل بالنمو وعدم
�
أداء المت
سبي ل
�
ضعف الن
�
إلى ال
�
أدى
�
أن قطاعات كبيرة
�
إيجاد الوظائف، حيث
�
القدرة على
صة
�
صفة خا
�
شركات وب
�
إلى قطاع ال
�
ضافة
�
إ
�
سكان
�
من ال
صغيرة ل تزال محرومة من التمويل نظرا
�
سطة وال
�
المتو
ض في البنوك والخدمات المالية
�
إقرا
شطة ال
�
أن
�
لمحدودية
سبة لتمويل البنوك.
�
إلى بدائل منا
�
أخرى والفتقار
ال
صادر عن البنك الدولي
�
وتابع التقرير ذاته ال
شرق
�
ؤخرا ان القطاعات المالية في ال
�
شر م
�
الذي ن
أفريقيا تهيمن عليها بنوك
�
شمال
�
سط و
�
أو
ا
سم
�
أموال جيدة لكنها تت
�
س
�
ؤو
�
كبيرة ذات ر
سية وتفتقر
�
ضعف القدرات التناف
�
بعدم التنوع و
صناديق
�
أمين و
�
شركات الت
�
في حالات كثيرة ل
إيجار المالي.
شركات ا
�
شات و
�
ستثمار والمعا
�
الا
صرفي، بين التقرير
�
ص التمويل الم
�
إلى ذلك، وفي ظل نق
�
شاط العقاري
�
ضة ان كثيرا من الن
�
سبوعي للمزايا القاب
�
أ
ا
أردنيينفي
إلىتحويلات العاملين ال
�
ضله
�
أردن يعود ف
في ال
صدرها البنك المركزي
�
أ
�
ضحت بيانات
�
أو
�
الخارج، حيث
أردنيين العاملين في الخارج قد
أن اجمالي تحويلات ال
�
سبة
�
شهور من العام الحالي بن
�
سبعة
�
ضت خلال ال
�
انخف
سابق
�
، مقارنة مع الفترة المماثلة من العام ال
4.8%
مليون دينار.
1425
لتبلغ
شرائح
�
أردن من
وفي ظل الطلب على العقارات في ال
سط حالة من ارتفاع
�
أردنيين والعرب، وو
المغتربين ال
ضي نتيجة التمدد الفقي للمباني والمعالم
�
أرا
سعار ال
�
أ
�
أن العقد
�
ضة
�
ضرية، فقد قال تقرير المزايا القاب
�
الح
شقق والوحدات
�
سعار ال
�
أ
�
شهد نموا كبيرا في
�
أخير
ال
سكنية في الردن نتيجة ارتفاع كلف البناء، ومحدودية
�
ال
ضي المتاحة للبناء.
�
الرا
سبوعي ان من الحلول
�
أعتبر التقرير ال
�
وفي هذا
ض الجهات والعاملين في العقارات
�
التي تقترحها بع
سع في
�
ضي هو التو
�
سعار الرا
�
أردنية لمعالجة ارتفاع ا
ال
سماح ببناء عقارات
�
أي ال
� ،
أو العمودي
�
سي
�
أ
�
البناء الر
سموحة حاليا. وترى
�
أعلى من تلك الم
�
ذات ارتفاعات
شكل عمودي بدلا
�
سع العمراني ب
�
أن التو
�
ساط عقارية
�
أو
�
ض كلف البناء
�
سهم في تخفي
�
أفقي قد ي
سع ال
�
من التو
سب
�
شقق، بح
�
سعار ال
�
أ
�
ض
�
الجمالي وبالتالي انخفا
إلى
�
سه لم نبه
�
عاملين في قطاع العقار. لكن التقرير نف
شبكات كهرباء وماء
�
ضغط على البنية التحتية من
�
ال
أمر
�
شبكات الطرق وغيرها وهذا
�
صحي و
�
صرف
�
وانظمة
صناع القرار
�
سلطات التنظيمية والرقابية و
�
يحتاج من ال
ساهم في
�
صيات وحلول ت
�
مزيدا من البحث للخروج بتو
أزمة العقارية.
علاج ال
شقق
�
سعار ال
�
أن ا
�
إلى
�
سبوعي للمزايا
�
ألمح التقرير ال
�
و
شرائح
�
ستويات و
�
أت في ايجاد م
�
والعقارات المتنامية بد
سعار
�
أن ا
�
أردنية عمان حيث
صمة ال
�
من العقارات في العا
شقة في
�
أن كلفة ال
�
إذ
� ،
شقق تتفاوت نتيجة موقعها
�
ال
شرقي
�
عمان الغربية تزيد عن نظيرتها في الجانب ال
ساطة
�
صمة، حيث قدر عقاريون وخبراء في الو
�
في العا
شقق بين مناطق
�
سعار ال
�
أ
�
سبة التفاوت في
�
العقارية، ن
بالمئة، حيث تزيد
50
شرقية والغربية بنحو
�
عمان ال
شقق والعقارات في مناطق عمان الغربية، وذلك
�
سعار ال
�
ا
ضي بين مناطق عمان الغربية
�
أرا
سعار ال
�
أ
�
الى التباين في
سعار
�
أ
�
شر على
�
شكل مبا
�
س ب
�
أمر الذي ينعك
شرقية، ال
�
وال
شقق.
�
ال
محـــدودية
ضــــــي
�
أرا
ا
و ارتــفــــــاع
التكاليف..
عقبـــتــــــان
أمـــــــــــــــــام
�
ش
�
انتـــعــــــا
القــــطــــــاع
المغتربـــــون
أردنيــــون
ا
يرفــعــــــون
الطلـب على
شــــقــــق
�
ا لـــ
صـــل
�
فــــي ف
صـــيــــــف
�
ال
6 . 1
ملـــيــــــارات
دولارحجم
الــتــــــداول
العــقــــــاري
أردن
فــــيا
خـــــــــــــلال
شــــهــــــر
�
أ
�
8
15
