AnnualReport_2016_Ar

78 / 130

ستخدمة في �إجراءات من بينها تقييم المنهجية ومدى ملائمة نماذج التقييم والمدخلات الم � إجراءات التدقيق التي قمنا بها، قمنا بعدة� كجزء من
ستخدمة في التقييم مثل التدفقات النقدية �سية الم �أوراق مالية. وكجزء من هذه الإجراءات، قمنا بتقييم دقة المدخلات الرئي� ستثمارات في�تقييم ال
إذا كان � ش الئتمان عن طريق مقارنتها بالبيانات الخارجية. كما قمنا بتقييم تقدير الإدارة فيما�المتوقعة والمعدلت الخالية من المخاطر وهوام
أخيرا، قمنا بتقييم ملائمة �صلاً. و�أو متوا� ًضاً كبيرا� إذا كان يمثل انخفا� ستثمارات الفردية وما�ض في قيمة ال�ضوعي على وقوع انخفا�هناك دليل مو
حول البيانات المالية المجمعة. 12 ضاح �أوراق مالية كما هو مبين في الإي� ستثمارات في�صاحات المتعلقة بال�الإف
ستثمارية�ب) تقييم العقارات ال
.2016 سمبر�دي 31 إجمالي الموجودات وهي مدرجة بالقيمة العادلة كما في � ستثمارية لدى المجموعة جزءاً جوهرياَ من�تمثل العقارات ال
إن تحديد القيمة العادلة � .ستعين بمقيمي عقارات خارجيين لدعم التقييم �ستثمارية كما ت �تقوم الإدارة بتحديد القيمة العادلة للعقارات ال
ستقرار المالي � صم وال�شغال ومعدلت الخ �ضات مثل قيمة الإيجار ومعدلت الإ �ستثمارية يعتمد بدرجة كبيرة على التقديرات والفترا�للعقارات ال
أهمية نظرًا لما يرتبط بها من � ضات ذات� صاحات المتعلقة بالفترا� إلى ذلك، تعتبر الإف� ضافة�إ� .سوق والمعاملات التاريخية �أجرين والمعرفة بال� ست�للم
ضات �صاحات المتعلقة بالفترا�أهمية الإف�ستثمارية و�إجراء تقييم العقارات ال � سية التقييمات. ونظراً لحجم وتعقيد�سا�أكد من التقديرات وح�عدم ت
سية.�أمور التدقيق الرئي� أحد� ستخدمة في التقييم، فقد حددنا هذا الأمر ك�الم
ؤيدة �ضات والتقديرات التي تم اتخاذها من قبل الإدارة والمقيمين الخارجيين في التقييم لتحديد مدى ملائمة البيانات الم�لقد قمنا بتقييم الفترا
ضات والتقديرات �ضمن فريق التدقيق لمراجعة التقييم الخارجي بما في ذلك الفترا� ستعانة بخبراء فيمجال العقارات�للقيمة العادلة. لقد قمنا بال
إلى ذلك، قمنا بتقييم مدى ملائمة � ضافة�إ� .ستقلالية وخبرة المقيمين الخارجيين� ضوعية وا�ستخدمة. كما قمنا بمراعاة عدة عوامل من بينها مو�الم
حول البيانات المالية المجمعة. 9ضاح رقم � ستخدمة كما هو مبين في الإي�ضات الم�سية الفترا�سا�صاحات المتعلقة بح�الإف
ض المتاجرة�ج) عقارات محتفظ بها لغر
أقل � أيهما� صافي القيمة الممكن تحقيقها� أو� إجمالي الموجودات وهي مدرجة بالتكلفة� ض المتاجرة جزءا جوهريا من�تمثل العقارات المحتفظ بها لغر
إنها � ض المتاجرة حيث� ض العقارات المحتفظ بها لغر �ص تخفي�ص �س تقدير التكاليف الملائمة ومخ�سا �أ� ص تحديد�أراء الإدارة فيما يخ� والتي تتطلب
إجراء تقييم � ضوء حجم ودرجة تعقيد� ص الناتج عن ذلك. وفي�ص �صاً تكاليف البيع وتقييم مدى ملائمة المخ�سعر البيع المقدر ناق� تعتمد على توقع
سية. �أمور التدقيق الرئي� أحد� ض المتاجرة، اعتبرنا هذا الأمر ك�العقارات المحتفظ بها لغر
ضعتها � س التكلفة، كما قمنا بالتحقق من التقديرات التي و�سا �أ� ض المتاجرة بهدف تقييم� لقد قمنا باختبار عينة من العقارات المحتفظ بها لغر
إذا كانت تتفق مع الإيرادات � إلى العقود الحالية وما� ستند�سعار البيع ت�أ� إذا كانت التقديرات المتعلقة بتوقعات المبيعات و� الإدارة عن طريق تقييم ما
صافي القيمة الممكن تحقيقها عن طريق مراجعة معاملات البيع � إلى ذلك، قمنا بمراجعة عملية تحديد� ضافة � إ� .أم ل� التاريخية حتى تاريخه
سة �سيا� ض المتاجرة مع�ص العقارات المحتفظ بها لغر �ص �إلى ذلك، قمنا بمقارنة مخ� ضافة�إ� .صلة اللازمة لإتمام البيع�الحديثة والتكاليف ذات ال
شكل �صات ب�ص�ستوى كافة المخ�إجراء مراجعة على م� ص وذلك من خلال�ص� أحكام الإدارة حول مدى كفاية هذا المخ � المجموعة، كما قمنا بتقييم
ض �صاحات المتعلقة بالعقارات المحتفظ بها لغر�أخيرا، قمنا بتقييم مدى ملائمة الإف�ستويات الطلب على العقارات. و�إجمالي، وكذلكتحديد م�
حول البيانات المالية المجمعة. 13ضاح �المتاجرة كما هو مبين في الإي
74