التفاصيل

 إن السوق العقاري يُعد ركناً أساسياً في المنظومة الاقتصادية العالمية، ولذلك تبذل شركة المزايا القابضة ما بوسعها لإبقاء عملائها على اطلاع على آخر التطورات وأحدث المستجدات في السوق العقاري، ولاتخاذ قرار استثماري سليم، يرجى التكرم بزيارة أرشيفنا لمعرفة المزيد عن السوق العقاري الاقليمي والعالمي.

4.14 مليون دينار صافي الارباح بنهاية النصف الاول من 2016 بربحية سهم 6.66 فلساً "المزايا القابضة" تقفز بإيراداتها التشغيلية بنسبة 17.2% وبواقع 25.67 مليون دينار

الصقعبي: "المزايا" تنمو في نتائجها المالية بفضل رؤيتها الثاقبة وخطة العمل الصارمة التي انتهجتها مما انعكس على ايراداتها التشغيلية التي فاقت 89.42% من اجمالي ايرادات الشركة

 

  • 16.7% زيادة في الايرادات التشغيلية الناجمة عن البيع.
  • 18.2% زيادة في الايرادات التشغيلية الناجمة عن التأجير.
  • 6.66 فلساً ربحية السهم خلال النصف الاول من العام 2016.
  • 106.6 مليون دينار اجمالي حقوق المساهمين مع نهاية النصف الاول من 2016
  • 234 مليون دينار إجمالي اصول الشركة بنهاية النصف الاول من 2016.

 

 

أعلنت شركة المزايا القابضة ش.م.ك.ع. عن نتائجها المالية للنصف الاول من العام 2016، مؤكدة تحقيق أرباح صافية بواقع 4.14 مليون دينار خلال تلك الفترة، مقارنة بـ 4.09 مليون دينار عن الفترة ذاتها من العام 2015، وبربحية سهم بلغت 6.66 فلساً مقارنة بـ 6.61 فلس في النصف الأول من العام 2015.

 وبهذه المناسبة قال الرئيس التنفيذي للمجموعة المهندس إبراهيم الصقعبي عقب إجتماع مجلس الادارة الذي عقد مؤخرا بحضور أعضاء مجلس الادارة والرئيس التنفيذي، أن المزايا القابضة قد حققت وبفضل من الله وتوفيقه قفزة جديدة خلال النصف الاول من العام 2016 في نتائجها المالية بفضل استراتيجيتها الماكنة ورؤيتها الثاقبة التي تضمنت خطة عمل صارمة مرتبطة بجدول مالي وزمني استطاعت بعون الله أن تعمل على تطبيقه بشكل متقن ودقيق، الامر الذي نتج عنه تعزيزعمليات البيع والتأجير والتسليم مما أدى إلى زيادة في إيرادات الشركة التشغيلية بنسبة 17.2% والتي بلغت قيمتها  25.67 مليون دينار بنهاية النصف الاول من 2016 مقارنة بـ 21.9 مليون دينار عن الفترة ذاتها من 2015، مؤكداً أن القفزة الكبيرة في هذه الإيرادات جاءت كنتيجة مباشرة لعمليات التسويق المدروسة والمبيعات الكبيرة التي حققتها الشركة خلال الفترة الماضية، والتي قفزت بنسبة 16.7% وبواقع 21.9 مليون دينار مقارنة بـ 18.8 مليون للفترة نفسها من العام السابق، فيما قفزت الإيرادات الناجمة عن عمليات التأجير بنسبة 18.2% وبواقع 3.6 مليون دينار مقارنة بـ 3.1 مليون دينار في الفترة نفسها من العام السابق.

وفي تعقيبه على نتائج الانشطة التشغيلية للشركة قال الصقعبي أن القفزة الكبيرة التي حققتها الشركة في عوائدها التأجيرية كانت نتيجة دخول الريع التأجيري من برج العليا الواقع في مدينة الرياض في المملكة العربية السعودية والتي كانت الشركة قد استدخلته إلى سلة مشاريعها المدرة للدخل في الربع الرابع من العام 2015 في حين واصلت الشركة تحقيق نسب إشغال عالية في مشاريعها الأخرى على غرار مشروع سكاي جاردنز في مركز دبي المالي العالمي والذي وصلت فيه نسبة الاشغال إلى 95%، ومشروع أبراج المزايا في قلب عاصمة الكويت (عدد 3 أبراج) والتي حافظت الشركة على نسب الاشغال فيها بما يقارب 100%، علاوة على مشاريعها في عدد من دول المنطقة مثل المملكة العربية السعودية ودبي والتي وصلت نسب الاشغال في مشاريع الشركة هناك إلى ما يقارب 100%، هذا وعلى صعيد آخر فقد حققت الشركة مبيعات أخرى في عقاراتها المتاحة للبيع على غرار المساحات المكتبية في مشروع "المزايا بيزنس افنيو"، بالإضافة إلى بيع وتسليم عدد كبير من الوحدات السكنية ضمن مشروع "كيوبوينت" في دبي، ومشروع "ريتيم اسطنبول" في تركيا.

البيانات المالية

وحول البيانات المالية للشركة خلال النصف الاول من العام 2016 قال الصقعبي ان الشركة إستطاعت أن تحافظ على نمو مضطرد في أدائها التشغيلي وأرباحها الصافية، وذلك في إطار أهدافها الذكية المرسومة بعناية، حيث إستعرض باقي البيانات المالية للشركة عن النصف الاول من العام 2016 مؤكداً أن إجمالي أصول الشركة بنهاية النصف الاول بلغت 234 مليون دينار مقارنة بـ 265مليون دينار خلال الفترة نفسها من العام 2015 وجاء الانخفاض في الأصول نتيجة إلى تسليم الوحدات في مشروع كيوبوينت والتي تم إدراجها في بيان الدخل للفترة المنتهية في 30 يونيو 2016، في حين بلغ إجمالي حقوق المساهمين بنهاية النصف الاول من 2016 نحو 106.6 مليون دينار مقارنة بـ 100.2 مليون دينار عن الفترة نفسها من العام 2015، وبنسبة زيادة بلغت 6.3%.

ومن جهة أخرى، أشار الصقعبي إلى أن إجمالي المطلوبات قد انخفضت إلى 119.7 مليون دينار مقارنة بـ 157.2 مليون دينار خلال العام 2015، وبنسبة إنخفاض بلغت 23.89%، والذي تحقق بشكل رئيسي نتيجة تحول بعض المطلوبات إلى إيرادات نتيجة تحويل الدفعات المقدمة من العملاء إلى ايرادات بعد تسليمهم الوحدات السكنية.

وفي السياق نفسه قال الصقعبي أن نجاح الشركة في الحصول على التسهيلات الائتمانية إنما يعكس متانة الوضع المالي لها مقارنة بمثيلاتها من الشركات العقارية حيث تعد نسبة الاقتراض في شركة المزايا القابضة أقل من معدل النسب المعمول بها في القطاع العقاري في طي نجاحها من خلال التسهيلات الجديدة في تخفيض نسبة الربح على الاقتراض الأمر الذي يعزز من مداخيل الشركة ويخفض من التزاماتها المالية الدورية.

إنجازات النصف الاول

  • قامت الشركة بالتخارج من إحدى استثماراتها في إحدى الشركات الكويتية عن طريق بيع أسهمها بمبلغ وقدره 2.481 مليون دينار كويتي مما نتج عنه ربح بمبلغ 633.7 ألف دينار كويتي والذي تم إدراجه في البيانات المالية للشركة في النصف الأول من العام 2016.
  • قامت الشركة بإبرام صفقة بقيمة 26.82 مليون دينار كويتي في خطوة تهدف إلى تسوية رصيد الحساب الجاري بينها وبين إحدى شركاتها التابعة تمثلت في بيع كامل حصص الشركة الكويتية السعودية للاستثمار العقاري بالمملكة العربية السعودية إحدى شركاتها التابعة بالإضافة إلى بيع 20% من أسهم شركة المزايا للتطوير العقاري والذي لم يكن له تأثير مادي على البيانات المالية المجمعة.
  • باشرت المزايا في تحقيق عوائد تأجيرية من البرج التجاري الواقع في منطقة العليا بمدينة الرياض في المملكة العربية السعودية والذي استحوذت عليه في نهاية العام 2015 من خلال إحدى شركاتها التابعة هناك.
  • انتهت المزايا من الدراسات الخاصة بتطوير قطعة أرض استثمارية بمنطقة شرق في دولة الكويت كانت قد استحوذت عليها في نهاية العام الماضي عن طريق احدى شركاتها التابعة ( شركة المزايا للتطوير العقارى ش.م.ك.م ) ايذانا بتعيين أحد المكاتب الهندسية لبدء أعمال التصميم والترخيص.
  • واصلت المزايا أعمال تنفيذ مشروعها الطبي الجديد الواقع في منطقة صباح السالم في الكويت بمساحة 2,000 متر مربع وبارتفاع 17 طابق بعد أن كانت قد عهدت أعمال المقاولات إلى إحدى الشركات الرائدة في السوق الكويتي، حيث وصلت نسبة الانجاز في المشروع إلى 24% ومن المتوقع بإذن الله أن يتم تسليمه في نهاية العام 2017 .
  • حققت المزايا نسبة إنجاز وصلت إلى 71 % في المرحلة الاولى من مشروع "كيولاين" السكني والمؤلف من 4 مبان جديدة في إمارة دبي بـ (دبي لاند)، حيث يجري حالياً العمل على قدم وساق لتسليم تلك المرحلة من المشروع مع نهاية العام 2016.
  • دفعت المزايا عجلة التقدم في مشروع "ريتيم اسطنبول" ثمرة التحالف بينها  وبين شركة "دومانكايا العقارية" التركية محققة بذلك نسبة بيع فاقت 80%، حيث باشرت بتسليم الوحدات السكنية إلى العملاء منذ بداية شهر يونيو 2016.
  • واصلت المزايا حملاتها التسويقية المكثفة لبيع مشروع "كيوبوينت" في دبي محققة نسبة بيع فاقت 85% والتي انعكست بشكل ايجابي على ايرادات الشركة التشغيلية الناجمة عن البيع في نتائج الشركة المالية للنصف الاول من العام 2016.
  • حققت المزايا نسبة إشغال وصلت إلى 85 % في مشروع "مزايا لوجيستكس " في مرسى البحرين المؤلف من وحدات صناعية تخدم قطاع الخدمات اللوجستية والاستثمارية على حد سواء.
  • قامت المزايا بتعزيز الايرادات التاجيرية من مشاريعها القائمة حاليا والمشغولة بالكامل وذلك بتجديد عقود التاجير مع العملاء بنسبة زيادة تتوافق مع الاسعار السوقية الحالية والخدمات التي تقدمها إدارة العقار في الشركة، مما انعكس على زيادة الايرادات التشغيلية الناجمة عن عمليات التأجير خلال النصف الاول من 2016.

وفي الختام قال الصقعبي أن لدى المزايا العديد من الفرص الاستثمارية التي تدرسها حالياً ضمن الاسواق المحلية والعالمية ، حيث أن الشركة تراقب التطورات المتصاعدة في الأسواق المالية والعالمية وتداعياتها على السوق العقاري في المنطقة بشكل دوري لبيان تأثير تلك التداعيات على المشاريع القائمة والاخرى التي تحت التطوير ومدى تأثير ذلك على قيام الشركة بالدخول في مشاريع جديدة ، مؤكداً على أن نمو المزايا في هذه الاسواق إنما سيتضمن الدخول في العديد من الشراكات الاستراتيجية والعمل مع كبار المستثمرين لتحقيق أكبر العوائد لما فيه صالح الشركة والمساهمين.

المراجع

  • المصدر -Gulf Today

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -The National

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Zawya

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Al Watan-UAE

    الدولة - UAE

  • المصدر -robanews

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -amwal-mag

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Alanba

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -alwatanvoice

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Gulfeyes

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Zawya

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Khaleej Times

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -kuna.net.kw

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Al Bayan

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Al Roeya

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Albayan

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Al lttihad

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -al-seyassah

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Alqabas

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Emirates Business

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -argaam

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Gulf News

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -alraimedia

    الدولة - Kuwait