كلمة الرئيس

قامت فكرة تأسيس شركة المزايا القابضة بناءً على رؤية منطقية وتوفر مناخ استثماري ملائم، فضلاً عن عوامل أخرى ساعدت على إطلاقها، بما فيها الرؤية المستقبلية، والقيمة المضافة، إلى جانب تحقيق العوائد والتطوير المستمر ونيل ثقة كبار المستثمرين في دولة الكويت وخارجها. وهذه العوامل كانت بمثابة الركيزة الأساسية والسمة البارزة لمسيرة شركة المزايا منذ انطلاقها، والتي لا تزال تمضي قدماً بأهدافها نحو الأفضل دوماً. وتقدم شركة المزايا مجموعة متنوعة وكبيرة من المشاريع والخدمات العقارية المتميزة، ابتداءً من شراء الأراضي والعقارات مروراً بالتطوير العقاري على نطاق واسع في مناطق مختارة وصولاً إلى طرح وحدات عقارية تجارية وسكنية مجهزة بالكامل.

شركة مزايا القابضة (K.S.C) رائدة في التطوير العقاري في المنطقة.

رشيد يعقوب النفيسي

 

الأخوة والأخوات

المساهمون الكرام

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،،

نطل عليكم في هذا العام، لنستعرض معاً ما حققناه من نتائج تشغيلية ومالية خلال العام 2017 حيث واصلت المزايا القابضة النمو في إيراداتها التشغيلية، مما يعكس متانة وقدرة الشركة على مواصلة التطور وفقاً لاستراتيجيتها الرامية إلى ريادة السوق محلياً وإقليمياً، محققة التنويع والتوازن بين مصادر الدخل.

وقد رسخت شركة المزايا القابضة بفضل الله مكانتها الرائدة في السوق العقاري من خلال ما أنجزته من المشاريع العقارية المميزة، والإنجازات النوعية ذات العلامات الفارقة التي تجلت في تطوير وبناء وبيع وتسليم العديد من المشاريع خلال العام 2017.

واليوم نضع بين أيديكم التقرير السنوي لشركتكم عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2017، والذي يحمل بين طياته تفصيلاً دقيقاً للنتائج المالية والإنجازات والنجاحات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية المنصرمة.

ولأن إرضائكم وإرضاء عملائنا غايتنا الأولى، نؤكد لكم أن شركة المزايا مستمرة في التزامها في تقديم أعلى معايير الجودة من منتجات ومشاريع وخدمات عقارية، عاماً بعد عام. مستمدين هذا النجاح والتميز من ثقتكم التي أوليتمونا إياها لنواصل معاً مسيرة النهوض والارتقاء لشركة المزايا القابضة، وتحقيق خطوات متقدمة على صعيد عملياتها التشغيلية وصولاً إلى نتائج مالية تعكسها أهداف الشركة الطموحة.

أخواني المساهمين،

تمتلك "المزايا" محفظةً واسعة من المشاريع العقارية التي أطلقتها ضمن أسس وقواعد مهنية ذات معايير عالمية، يأتي في قمة أولوياتها علاقاتنا مع مستثمرينا وفق مبادئ الشفافية والافصاح، والتي تعكس نهج الشركة الهادف إلى تمكين المستثمرين من الاطلاع على مجريات سير الأعمال تباعاً، كما عودناكم على الدوام.

كما تواصل المزايا سعيها الدؤوب إلى تعزيز حضورها وتنافسيتها ضمن دول مجلس التعاون الخليجي ومنطقة الشرق الأوسط من خلال مشاركاتها الفعالة في المؤتمرات والمعارض العقارية للترويج لعلامتها التجارية ومشاريعها المعروضة والوصول إلى أكبر شريحة من المستثمرين والعملاء.

الأخوة والأخوات،

لقد حققت المزايا – بفضل من الله عز وجل – خلال العام 2017 أرباحاً صافيةً بلغت 7.22 مليون دينار كويتي وربحية سهم بلغت  11.60 فلساً، نتيجة العمل المتفاني والالتزام التام بخطط عمل المشاريع من انجاز وتنفيذ وتسليم، ونتيجة لعمليات البيع في مشاريعها المتاحة، وزيادة نسب الإشغال في مشاريعها المدرة للدخل، ليصل إجمالي إيرادات الشركة التشغيلية نحو 68.61 مليون دينار مع نهاية العام الماضي، مقارنة بـ 55.17 مليون دينار بنهاية العام 2016 وبنسبة زيادة بلغت 24.36%، في حين بلغت إيرادات عمليات البيع 60.83 مليون دينار في العام 2017 مقارنة بـ 47.81 مليون دينار بنهاية العام 2016 وبنسبة زيادة بلغت 27.22%، أرتفعت الإيرادات الناجمة عن عمليات التأجير بنسبة 6.80% إلى قيمة 7.60 مليون دينار كويتي بنهاية العام 2017 مقارنة بـ 7.11 مليون دينار كويتي للفترة نفسها من العام 2016.

وقد انعكست رؤية الشركة المرتكزة على التوسع والدخول في أسواق جديدة والتي بدأناها قبل عدة أعوام على إجمالي أصول الشركة والتي بلغت 229.81 مليون دينار كويتي بنهاية العام 2017، وبلغ إجمالي حقوق المساهمين 119.11 مليون دينار بنهاية العام 2017.

 وإنه وفي هذا المقام ووفقا لقواعد حوكمة الشركات فإن مجلس إدارة شركة المزايا القابضة يقر ويتعهد بسلامة ونزاهة ومصداقية البيانات المالية وكافة التقارير المقدمة للمساهمين وأنها  شاملة كافة الجوانب المالية للشركة من بيانات ونتائج تشغيلية.

الأخوة والأخوات،

لقد حرصت المزايا في عام 2017 على الاستعداد لتطبيق المعايير المحاسبية الجديدة وكذلك احتساب كافة المخصصات الضرورية وبيع كافة الوحدات ذات العوائد الأقل بالكامل خلال العام 2017 وذلك في ظل نشاط الشركة التشغيلي القوي ونتائجها المالية المستقرة في خطوة هادفة لدعم المركز المالي للشركة للسنوات القادمة ضمن سياسات متحفظة تقي الشركة أية مخاطر مستقبلية مما ألقى بظلاله على أرباح الشركة الصافية في نهاية العام.

وعلى إثر هذه النتائج وحرصاً منا على مشاركة المساهمين هذه الانجازات، فقد أوصى مجلس إدارة المزايا القابضة بتوزيع ما نسبته 8% من القيمة الإسمية للسهم نقداً والتي تعادل 8 فلس كويتي لكل سهم على مساهمي الشركة، في ظل ما تتمتع به الشركة من ملاءة مالية ونظرة متوازنة لخطة الشركة المستقبلية.

المساهمون الكرام،

شهد العام 2017 العديد من الإنجازات التي يطيب لنا أن نضعها بين أيديكم، ونعتز في شركة المزايا بما حققناه من مشاريع نوعية ضمن خططنا واستراتيجياتنا الموضوعة في هذا الصدد، حيث قمنا خلال العام المنصرم بالاتفاق على استثمار جديد مع أحد المستثمرين لإدارة مشروعنا الثالث ضمن القطاع الطبي، كما تأهلت الشركة في6 فرص استثمارية جديدة لإنجاز وتطوير وتشغيل مدن سكنية بمنطقتي جابر وصباح الأحمد ومشروع المدن العمالية في جنوب الجهراء.

وعلى صعيد المشاريع، فقد انتهت الشركة من أعمال تنفيذ وانجاز برج المزايا الطبي الواقع في صباح السالم والذي تم تأجيره بالكامل وانتهت المزايا من تطوير و بيع وتسليم 4 مشاريع في دبي في عام 2017 ، واستحوذت المزايا على قطعتين جديدتين في مشروع كيو زون وباشرت أعمال الحفر والتطوير فيهما، كماانتهت الشركة من أعمال التصميم لمشروعها في منطقة "شرق" بالكويت (مزايا داون تاون) .

إلى ذلك حققت الشركة تقدماً ملموساً في تنفيذ أعمال مشروع مزايا ريزدنس السكني في عمان، وتابعت الشركة أعمال بيع وتأجير النسبة المتبقية من مشروع "ريتم اسطنبول"، وأنهت الشركة أعمال التأجير في مشروع "مزايا لوجيستكس" في مرسى البحرين، وتابعت أعمال التأجير لأبراج المعذر والعليا بمدينة الرياض.

الأخوة المساهمون،

نؤكد لكم بأن المزايا القابضة تخطو عاماً بعد عام نحو مستقبل مشرق، ومن نجاح إلى آخر، بفضل من الله تعالى أولاً ومن ثم دعمكم لنا، ونحن نضع نصب أعيننا الوصول بـ"المزايا" نحو العالمية، من خلال التوسع المدروس في أسواق جديدة في المستقبل القريب، ومواصلة العمل الدؤوب في تطوير المشاريع القائمة والجديدة، بحسب الخطط الموضوعة وفق دراسات معمقة مزجناها بمفاهيم الابتكار والابداع.

وختاماً... أتقدم لكم جميعاً بالشكر والامتنان على هذه الثقة التي منحتمونا إياها، والشكر موصول إلى كل من ساهم في تحقيق هذه النتائج والنجاحات، كما أنتهز هذه الفرصة لأعرب عن بالغ شكري وتقديري لأعضاء مجلس الإدارة ولجميع الزملاء العاملين في شركة المزايا القابضة على جهودهم وتفانيهم وإخلاصهم في العمل.

وفقنا الله وإياكم لما فيه الخير للجميع، والسلام عليكم  ورحمة الله وبركاته،،،

رئيس مجلس الإدارة

رشيد يعقوب النفيسي