كلمة الرئيس التنفيذي للمجموعة

قامت فكرة تأسيس شركة المزايا القابضة بناءً على رؤية منطقية وتوفر مناخ استثماري ملائم، فضلاً عن عوامل أخرى ساعدت على إطلاقها، بما فيها الرؤية المستقبلية، والقيمة المضافة، إلى جانب تحقيق العوائد والتطوير المستمر ونيل ثقة كبار المستثمرين في دولة الكويت وخارجها. وهذه العوامل كانت بمثابة الركيزة الأساسية والسمة البارزة لمسيرة شركة المزايا منذ انطلاقها، والتي لا تزال تمضي قدماً بأهدافها نحو الأفضل دوماً. وتقدم شركة المزايا مجموعة متنوعة وكبيرة من المشاريع والخدمات العقارية المتميزة، ابتداءً من شراء الأراضي والعقارات مروراً بالتطوير العقاري على نطاق واسع في مناطق مختارة وصولاً إلى طرح وحدات عقارية تجارية وسكنية مجهزة بالكامل.

تشكيل رؤيتنا المستقبلية بشكل أوسع مما رأيناه

المهندس/ إبراهيم الصقعبي
الرئيس التنفيذي  للمجموعة


ساهمينا الكرام،،،

يسرني أن ألتقي بكم من خلال هذا التقرير السنوي لإلقاء الضوء على انجازات الشركة للعام المنصرم و  خططنا للمرحلة القادمة التي ما كانت لتكون لولا دعمكم المتواصل وثقتكم الكبيرة التي تشكل عصب عطائنا واستمراريتنا.

عام 2020 كان عام التحديات والخيارات الصعبة التي استطعنا فيه الصمود في وجه المتغيرات المتسارعة التي ألقت بظلالها على مختلف القطاعات ومواكبتها من خلال اتباع إدارة أزمات ومخاطر ثابتة ومتوازنة وسياسات متحفظة في ظل التغيرات الكبرى التي شهدتها الأسواق المحلية والعالمية التي نعمل بها نتيجة الآثار الجانبية لجائحة تفشي وباء كورونا

الأخوة والأخوات الكرام،

لقد  تمكنت شركة المزايا من تحقيق ايرادات تشغيلية جيدة بفضل من الله تعالى على الرغم من الظروف المحيطة، والتي كان لابد فيها من اتخاذ قرارات جازمة ومؤثرة في آن واحد، وذلك بالاعتماد على توجيهات مجلس إدارة الشركة، وبجهود الإدارة التنفيذية والفرق المتخصصة.

إنه في ظل هذه التغيرات حرصنا على تعزيز ايرادات الشركة من مداخليها الثابتة لدعم أدائها في الأسواق التي تعمل بها واستطعنا بعون الله أن نحافظ على وتيرة متوازنة في ايرادات الشركة التشغيلية الناجمة عن عمليات التأجير وذلك بسعي دؤوب نحو تحقيق نسب إشغال عالية في مشاريع الشركة المدرة للدخل .

الأخوة والأخوات،

دعوني استعرض لكم انجازات الشركة على أرض الواقع خلال العام المنصرم والتي كانت حصاد خطة العمل الموضوعةلإدارة الأزمة و التي مكنت الشركة من مواجهة و تقليل الاثار السلبية الناجمة عن وباء كورونا المستجد.

حيث استطاعت شركة المزايا وبفضل من الله تقليل الأثر السلبي الناتج عن عزوف المستأجرين على سداد التزاماتهم التأجيرية تجاه الشركة بعد إنكماش كافة الأسواق والأنشطة خلال السنة، وذلك عن طريق منح خصومات وإعفاءات إيجارية مجدية لدعم استمرارية أنشطتم وأعمالهم، ورغم الأثر السلبي الناتج عن هذا الأمر إلا أنه ساعد أيضا في زيادة عمليات التحصيل للأرصدة القديمة المستحقة عليهم، حيث إشترط لمنح هذا الخصم سداد كافة المبالغ المتأخرة، مما ساهم في نجاح الشركة في تعزيز سيولتها النقدية خلال الأزمة رغم الخصومات الممنوحة لعملائها، وأدى بالتبعية إلى قدرة الشركة على الحفاظ على معظم مستأجريها ودعم استمرارهم في عقارات الشركة، إضافة إلى ذلك فقد أدى دخول الشركة في مشروعات جديدة خلال عام 2020 إلى تعزيز وزيادة إيجاراتها مقارنة بعام 2019.

كما نجحت المزايا خلال عام 2020 من تحقيق وفر كبير في مصروفاتها التشغيلية الادارية بمعدل 20% مقارنة بعام 2019، نتيجة السياسة التي انتهجتها الشركة للوصول إلى معدل متوازن ومستدام لتكاليف الشركة التشغيلية لتعزيز ربحية الشركة ورفع معدلات عوائدها، حيث ساهم ذلك الأمر بشكل كبير في تقليل الآثار السلبية الناجمة عن وباء كورونا المستجد خلال عام 2020.

وقد تمكنت الشركة خلال عام 2020 في تخفيض مديونياتها لدى البنوك وكذلك تخفيض أعباء التمويل خلال السنة، والذي لم يتحقق فقط نتيجة خفض معدلات الفائدة من قبل بنك الكويت المركزي، وإنما نتيجة لنجاح الشركة في سداد جزء كبير من قروضها خلال السنة، خاصة تلك التي تحمل معدلات أعباء تمويلية مرتفعة، مما نتج عنه تخفيض متوسط معدل تكلفة التسهيلات الائتمانية إلى مستويات مناسبة. كما أن الشركة حاليا بصدد الانتهاء من تحويل معظم التزاماتها قصيرة الأجل تجاه البنوك إلى متوسطة وطويلة المدى إضافة إلى نجاحها خلال السنة في إعادة هيكلة التزاماتها قبل البنوك لتفادي الأثر المترتب على وباء كورونا المستجد وأثره على التدفقات النقدية للشركة، والذي لم يمنع الشركة من استيفاء جميع التزاماتها تجاه المقاولين والموردين الرئيسيين رغم ما ترتب على تفشي وباء كورونا المستجد من آثار.

المزايا في تثبيت الوضع المالي للشركة وتعزيز توازن التدفق النقدي خلال العام، وذلك كإجراء احترازي لمقاومة المتغيرات الكبيرة التي يعيشها العالم من آثار جائحة كورونا خلال عام 2020.

السيدات والسادة،،،

لا يسعني في ختام حديثي إلا أن أتقدم بالشكر الجزيل لرئيس وأعضاء مجلس إدارة شركة المزايا القابضة على دعمهم اللامحدود وثقتهم الدائمة، كما أتوجه بكل الشكر والتقدير إلى مساهمي شركة "المزايا" وكافة شركائنا، وأجدد الشكر والثناء والتقدير لكافة فرق العمل التنفيذية في الشركة على تفانيهم وجهودهم الدؤوبة في قيادة وتنفيذ وإنجاز أعمال الشركة بكل إبداع وريادة، وعلى التزامهم الدائم برسالة ورؤية "المزايا" بالخطط الاستراتيجية الموضوعة لتحقيق أهداف وتطلعات مساهمينا وعملائنا الكرام.

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

م.إبراهيم عبد الرحمن الصقعبي

الرئيــس التنفيــذي للشركة