كلمة الرئيس التنفيذي للمجموعة

قامت فكرة تأسيس شركة المزايا القابضة بناءً على رؤية منطقية وتوفر مناخ استثماري ملائم، فضلاً عن عوامل أخرى ساعدت على إطلاقها، بما فيها الرؤية المستقبلية، والقيمة المضافة، إلى جانب تحقيق العوائد والتطوير المستمر ونيل ثقة كبار المستثمرين في دولة الكويت وخارجها. وهذه العوامل كانت بمثابة الركيزة الأساسية والسمة البارزة لمسيرة شركة المزايا منذ انطلاقها، والتي لا تزال تمضي قدماً بأهدافها نحو الأفضل دوماً. وتقدم شركة المزايا مجموعة متنوعة وكبيرة من المشاريع والخدمات العقارية المتميزة، ابتداءً من شراء الأراضي والعقارات مروراً بالتطوير العقاري على نطاق واسع في مناطق مختارة وصولاً إلى طرح وحدات عقارية تجارية وسكنية مجهزة بالكامل.

تشكيل رؤيتنا المستقبلية بشكل أوسع مما رأيناه

المهندس/ إبراهيم الصقعبي
الرئيس التنفيذي  للمجموعة


السيدات والسادة مساهمينا الأعزاء
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

يسعدني أن أجدد اللقاء بكم، وكما في كل عام شاكرا لكم دعمكم المتواصل الذي يعد المحفز الأول للمزايا لمتابعة التقدم، وكما اعتدنا أن نلتقي سويا من خلال هذا التقرير السنوي لنقيم أداء العام المنصرم ونسلط الضوء على أهم الانجازات التي حققتها الشركة في العام 2019، التي ما كانت لتكون لولا ثقتكم الغالية التي تشكل عصب عطائنا واستمراريتنا.

لقد شهد عام 2019 صعوبات وتحديات كبيرة في الأسواق التي تعمل بها المزايا على غرار سوقي دبي وتركيا وتجلت هذه الصعوبات من خلال عمليات الشركة هناك مما أثر وبشكل كبير على سيولة الشركة وجدول تدفقها المالي، الأمر الذي استدعى وضع خطة عمل سريعة لتأمين السيولة الكافية لسداد التزامات المقاولين والموردين والمحافظة على خطة سداد قروض الشركة.

إننا اليوم نحرص على تأسيس قواعد ثابتة تسمو بها تطلعاتنا المستقبلية من خلال رؤيتنا الاستراتيجية الرامية إلى تعزيز وتنويع استثماراتنا المتميزة ضمن قطاعات وأسواق وأدوات جديدة، وفق خطاً ثابته نحو التقدم والازدهار والنمو، متسلحين بمعايير عمل إدارية وتشغيلية قوامها الشفافية والمصداقية والاستدامة.

الأخوة والأخوات الكرام،
لقد عملنا خلال العام الماضي قدر المستطاع على تلافي وتخطي التحديات والتغيرات والـتأثيرات غير الإيجابية التي مرت بها أسواق المنطقة، خلال اللجوء لعدد من الاستراتيجيات والخطط البديلة وباستعمال أدوات ووسائل أكثر ابتكاراً، تمكنا من خلالها الوصول إلى مستوى أكثر أماناً واستقراراً، والاعتماد على تقليل الانكشاف على الأسواق التي تشهد الصعوبات من خلال بيع الأصول العقارية فيها من جهة، واستكمال كافة المشاريع تحت الانجاز وتسديد دفعات المقاولين من جهة أخرى.
ويمكننا القول إننا تمكنا من تحقيق ايرادات تشغيلية جيدة على الرغم من الظروف المحيطة، والتي كان لابد فيها من اتخاذ قرارات جازمة ومؤثرة في آن واحد، وذلك بالاعتماد على توجيهات مجلس إدارة الشركة، وبجهود الإدارة التنفيذية والفرق المتخصصة.

إنه في ظل هذه التغيرات حرصنا على تعزيز ايرادات الشركة من مداخيلها الثابتة لدعم أدائها في الأسواق التي تعمل بها واستطعنا بعون الله أن نحافظ على وتيرة متصاعدة في ايرادات الشركة التشغيلية الناجمة عن عمليات التأجير وذلك بسعي دؤوب نحو تحقيق نسب إشغال عالية في مشاريع الشركة المدرة للدخل وزيادة ايراداتها المباشرة وغير المباشرة للمحافظة على نموذج عمل الشركة الذي يضم محفظة متنوعة من الأصول الموزعة جغرافيا من جهة والأصول التي تعتمد على نوعية عوائد مختلفة من جهة أخرى.

إخواني وأخواتي ،،
لقد عملت الشركة بجهد كبير على تعظيم الاستفادة من خبراتها والمشاريع المنطوية تحت مظلتها ضمن قطاع الرعاية الصحية، وبالشكل الذي يعزز من الاستغلال الأمثل للفرص المتاحة والمدرَّة للدخل، حيث قامت الشركة بالدخول في مشاريع جديدة دون الحاجة إلى ضخ رؤوس أموال كبيرة وذلك على غرار  مشروعي "مزايا 4" و"مزايا 5"، إستكمالا لسلسة مشاريع المزايا المتخصصة في هذا القطاع العقاري الطبي الهام والحيوي، والعمل على تحقيق عوائد مجدية للشركة.
ومن هذا المنطلق، يطيب لي أن أقدم لكم في هذا المقام جملة من إنجازات الشركة خلال العام 2019 :

•  استطاعت الشركة أن تحقق هيكلة مع معظم البنوك التي تعمل معها من خلال تحويل القروض من متوسطة المدى إلى طويلة المدى.


•  أوفت الشركة بجميع التزاماتها المالية تجاه جميع المقاولين والموردين من جهة، وسداد إلتزاماتها البنكية من جهة أخرى ضمن استراتيجيتها بالمحافظة على جدول تدفقها المالي.

•  أتمت الشركة بيع 110 شقة سكنية في دبي في مشروعيها كيوبوينت وكيو لاين.

•  أتمت الشركة عمليات بيع وتأجير نسبة كبيرة في مشروع " مزايا ريزيدنس عمان" في مسقط وذلك بعد أن حققت نسبة مبيعات فاقت 60% في المشروع المؤلف من 148 وحدة سكنية وتجارية ونسبة تأجير فاقت 50% في المرحلة الثانية من المشروع والمؤلفة من 132 وحدة سكنية وتجارية.

•  حققت شركة المزايا نسبة إشغال بواقع 100% في مشروعها الثالث في القطاع الطبي " مزايا كلينيك 3 " ببنيد القار المؤلف من 25 طابق على مساحة 4,000 متر مربع تقريبا والذي أصبح جاهزا لاستقبال الأطباء والمراجعين .

•  تابعت الشركة أعمال بيع وتأجير النسبة المتبقية من مشروع "ريتم اسطنبول" بتركيا والمؤلف من 6 أبراج سكنية ومول تجاري. حيث نجحت الشركة في بيع 50 شقة سكنية وتحقيق نسبة تأجير 60%.

السادة المساهمين الموقرين ،،
على أمل اللقاء معكم في السنة القادمة بإذن الله أكرر شكري لثقتكم بنا كما نعدكم بمواصلة العمل من أجل تحقيق النمو المنتظر لشركة المزايا والحفاظ على حقوق المساهمين والمساهمة في تقدم وتطور شركتكم نحو الأفضل لتحقيق رؤية المزايا الهادفة إلى الريادة والإبداع في تقديم منتجات مميزة لتحقيق أهداف وتطلعات الـمساهمين وعملائنا الكرام.

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته،