كلمة الرئيس التنفيذي للمجموعة

قامت فكرة تأسيس شركة المزايا القابضة بناءً على رؤية منطقية وتوفر مناخ استثماري ملائم، فضلاً عن عوامل أخرى ساعدت على إطلاقها، بما فيها الرؤية المستقبلية، والقيمة المضافة، إلى جانب تحقيق العوائد والتطوير المستمر ونيل ثقة كبار المستثمرين في دولة الكويت وخارجها. وهذه العوامل كانت بمثابة الركيزة الأساسية والسمة البارزة لمسيرة شركة المزايا منذ انطلاقها، والتي لا تزال تمضي قدماً بأهدافها نحو الأفضل دوماً. وتقدم شركة المزايا مجموعة متنوعة وكبيرة من المشاريع والخدمات العقارية المتميزة، ابتداءً من شراء الأراضي والعقارات مروراً بالتطوير العقاري على نطاق واسع في مناطق مختارة وصولاً إلى طرح وحدات عقارية تجارية وسكنية مجهزة بالكامل.

تشكيل رؤيتنا المستقبلية بشكل أوسع مما رأيناه

السيدات والسادة مساهمينا الأعزاء

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

يسرني أن ألتقي بكم من خلال هذا التقرير السنوي لإلقاء الضوء على انجازات الشركة للعام المنصرم و  خططنا للمرحلة القادمة التي ما كانت لتكون لولا دعمكم المتواصل وثقتكم الغالية التي تشكل عصب عطائنا واستمراريتنا.

عام 2018 كان عام التحديات والخيارات الصعبة التي استطعنا مواكبتها من خلال اتباع استراتيجيات وسياسات متحفظة في ظل التغيرات الكبرى التي شهدتها الأسواق العقارية التي نعمل بها.

 

إننا اليوم نحرص على تأسيس قواعد ثابتة تسمو بها تطلعاتنا المستقبلية من خلال رؤيتنا الاستراتيجية الرامية إلى تعزيز وتنويع استثماراتنا المتميزة ضمن قطاعات وأسواق وأدوات جديدة، وفق خطاً ثابته نحو التقدم والازدهار والنمو، متسلحين بمعايير عمل إدارية وتشغيلية قوامها الشفافية والمصداقية والاستدامة.

 

الأخوة والأخوات الكرام،

 

إنه في ظل هذه التغيرات حرصنا على تعزيز ايرادات الشركة من مداخليها الثابتة لدعم أدائها في الأسواق التي تعمل بها واستطعنا بعون الله أن نحافظ على وتيرة متصاعدة في ايرادات الشركة التشغيلية الناجمة عن عمليات التأجير وذلك بسعي محموم نحو تحقيق نسب إشغال عالية في مشاريع الشركة المدرة للدخل وزيادة ايراداتها المباشرة والغير مباشرة للمحافظة على نموذج عمل الشركة الذي يضم محفظة متنوعة من الأصول الموزعة جغرافيا من جهة والأصول التي تعتمد على نوعية عوائد مختلفة من جهة أخرى.

 

خلال العام 2018 استطاعت الشركة بيع 200 شقة سكنية باجمالي ايرادات 13.58 مليون دينار على الرغم من التحديات السوقية وذلك عن طريق تبني سياسة بيعية تقلل من حجم الانكشاف في الأسواق المعنية.

 

ومن هذا المنطلق، يطيب لي أن أقدم لكم في هذا المقام جملة من إنجازات الشركة خلال العام 2018 :

 

  • أنجزت المزايا رسميا المرحلة الأولى من مشروعها "مزايا ريزيدانس الموالح" في مسقط بنسبة 100% وتم تأسيس اتحاد الملاك وتسجيله مع الجهات الرسمية في السلطنة، وذلك بعد أن حققت نسبة مبيعات فاقت 50% في المشروع المؤلف من 148 وحدة سكنية وتجارية ضمن مجمع سكني متكامل في أكثر المواقع حيوية في مسقط وتحديدا في ولاية السيب خلف سيتي سنتر .

 

  • انجزت الشركة أعمال تنفيذ المرحلة الثانية من مشروع مزايا ريزدنس السكني في عمان والمؤلفة من 132 وحدة سكنية وتجارية.

 

  • حققت شركة المزايا تقدما كبيرا في ابرام عقود استثمار مع الأطباء ضمن مشروعها الثالث في القطاع الطبي " مزايا كلينيك 3 " ببنيد القار المؤلف من 25 طابق على مساحة 4,000 متر مربع تقريبا حيث شرعت الشركة بتجهيز المبنى وتأهيله من الداخل والخارج لاستقبال الأطباء المستأجرين .

 

  • انتهت الشركة من أعمال تصميم وترخيص بناء مشروعها الجديد في منطقة "شرق" بالكويت (مزايا داون تاون) عن طريق أكبر المكاتب الهندسية في الكويت المكتب العربي للاستشارات الهندسية “ PACE “  تمهيداً لبدء أعمال الحفر في المشروع .

 

  • تابعت الشركة أعمال بيع وتأجير النسبة المتبقية من مشروع "ريتم اسطنبول" بتركيا والمؤلف من 6 أبراج سكنية ومول تجاري.

 

  • نجحت الشركة في الحصول على تسهيلات ائتمانية جديدة من بنوك محلية وخليجية وذلك لتطوير مشاريعها الجديدة.

 

  • استطاعت الشركة خلال العام الحفاظ على تصنيفها الائتماني من كابيتال انتيليجنس بنظرة مستقبلية مستقرة.

 

السيدات والسادة،

لا يسعني في ختام حديثي إلا أن أتقدم بالشكر الجزيل لرئيس وأعضاء مجلس إدارة شركة المزايا القابضة على دعمهم اللامحدود، كما يسعدني أن أتوجه بكل الشكر والتقدير إلى الشركاء والمساهمين في "المزايا" وكافة شركائنا في النجاح، وأجدد الشكر والثناء والتقدير لكافة فرق العمل التنفيذية في الشركة على تفانيهم وجهودهم الدؤوبة في قيادة وتنفيذ وإنجاز أعمال الشركة بكل إبداع وريادة، وعلى التزامهم الدائم برسالة ورؤية "المزايا" والخطط الاستراتيجية الموضوعة لتحقيق أهداف وتطلعات مساهمين وعملائنا الكرام.

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

 

إبراهيم عبد الرحمن الصقعبي

الرئيــس التنفيــذي للمجموعة