Investment &Real Estate Report October - page 4

أن الحلول� سبوعي على� ضة ال�أكد تقرير المزايا القاب�
ضاء على �إلى الق � ؤدي�سوف لن ت� ؤقتة�آنية والمال
صول على �صاحب الح� العقبات والتحديات التي ت
س التعاون الخليجي، �ص لمواطني دول مجل�سكن خا�م
سبيل � أن قوانين الرهن العقاري على� إلى� شير هنا�ون
أنها لم تعمل � شكل كامل، ذلك�المثال ل يتم تطبيقها ب
ستعداد لها �إيجاد حلول جذرية ولم يتم ال� على
أجهزة � كما يلزم، فقوانين الرهن العقاري تتطلب
سرة �شروط مي�صرفية قادرة على تلبية الطلب ب�م
سة، في حين �ستويات مخاطر مدرو�ضمن م�سريعة و� و
صادر �سيع قنوات وم�تتطلب قوانين الرهن العقاري تو
صة خارج �ص �شركات تمويل متخ� شاء �إن�التمويل و
ستوى �صرفي والتي تعمل على رفع م �نطاق الجهاز الم
ضغط �شروط وت �أعباء الفائدة وال� ض�سة وتخفي�المناف
ض التكاليف �ض حدة الطلب وتخفي�باتجاه تخفي
إن قوانين �شترين، في المقابل ف�الجمالية على الم
شركات تطوير عقاري � الرهن العقاري تتطلب وجود
شاريع لكافة فئات المجتمع ول �إنجاز الم� قادرة على
سب � شاريع الراقية والفخمة والتي لن تتنا�ص بالم�تخت
ال مع فئة واحدة من مكونات المجتمع الخليجي
والمقيمين فيه.
أن التوجهات الحكومية � إلى � شير تقرير المزايا�وي
سب التملك عند مواطني �صة تتركز على رفع ن� والخا
أن العديد من � إلى � شرات �ؤ�الدول الخليجية، وتفيد الم
إيجاد الحلول � هذه الدول لم تنجح حتى اللحظة في
سكن �أزمة ال� أن� الجذرية، ويلاحظ تقرير المزايا
ص تتركز في الوقت الحالي لدى كل من الكويت �الخا
سعودية، مع وجود فارق كبير في �والمملكة العربية ال
آلية المعالجة الحالية والمطلوبة، � سباب والحلول و�الا
شكل �صل ب� ص لدى الكويت تت�سكن الخا �أزمة ال�ف
أولى نتائجها � آليات العمل المتبعة والتي كانت�شر ب �مبا
صة � ص�ضي المخ�سمى بندرة الارا�إلى ما ي � صول�الو
شكل �ضطلاع الجهات الحكومية وب�سكن، فعملية ا�لل
ضي من حيث البيع والتطوير والتوزيع �أرا مركزي ل
سعا لحدوث �شكل اولى العقبات ويفتح الباب وا�ي
سعار �سعرية وفتح المجال لارتفاع الا�الاختلالات ال
إلى هنالك � ساد وعدم العدالة وما�ساع حيز الف�وات
ضايا �إدارة الحكومية للق سلبية لذلك، فا� من تبعات
شلها في كافة الدول وفي �أثبتت ف� ستراتيجية�الا
كافة الظروف والاوقات ولن تكون دول المنطقة هي
ضية �إجراء تعديل جوهري في ق� ستثناء، فلا بد من �الا
إلى � أ ومن ثم الانتقال� ضي من حيث المبد�تداول الارا
سباب الاخرى.�الا
02
سـكــن�صـول عـلـى مـ�ص الـحـ� فــــر
ستمـر�ضـاءل فـي حال ا� ص تتـ� خـا
ص� ســتــبــعاد الــقــطــــاع الــخـــا� ا