Investment &Real Estate Report December - page 5

شكل الطلب لدى المارة باتجاه موقع تنظيم� على
إمارة � أن� ض والمواقع المجاورة له، يذكر هنا�المعر
سكنية �دبي تخطط لطرح عدد كبير من الوحدات ال
الف وحدة حتى نهاية العام 45 ستتجاوز � الجديدة
ستفيدين �أكبر الم� سيكون القطاع العقاري� ، و2015
ضافة، �ست� ستعداد للا�سيحمله الا� شاط الذي�من الن
ضافة في رفع الناتج �ست�ساهم ال�أن ت� ومن المتوقع
،3% سبة تزيد عن �إمارة دبي بنالمحلي الجمالي ل
آت � ش�سكنية والمن �سيطال الطلب الوحدات ال� فيما
سيكون للقطاع �ستخدامات، و�التجارية متعددة ال
شاط �صة الاكبر من الن�سياحي والفندقي الح �ال
سر في �ستثماري، وهنا يكمن ال�والطلب والتركيز ال
شاط المتوقع �ستفادة من الن �القدرة على تعظيم الا
إمارة � أن� خلال فترة ما قبل وما بعد الحدث، ذلك
ضيافة �إدارة قطاع ال� دبي قد اختبرت قدرتها على
سابقة، �سنوات ال�بنجاح منقطع النظير خلال ال
ستثمارات العقارية ذات �إن توجيه ال�وبالتالي ف
ضيوف � ستقبال� العلاقة بالحدث بهذا التجاه ل
شكل الحل المثل لتفادي حدوث �سي � وزوار الدولة
ستفادة من �ؤقته ل يمكن ال�فقاعة عقارية وطفرة م
مخرجاتها على المدى الطويل.
03
سيعمل � ضافة�ست �أن الفوز في ال� إلى� ويقول تقرير المزايا
ستثمارية �شاريع العقارية وال�إعادة هيكلة وجدولة الم� على
إدخال � سيتم� القائمة وتلك التي في طور التنفيذ، حيث
سب �ضمون لتتنا�شكل والم�ستطال ال� تعديلات جوهرية
ستفادة منه، �ومتطلبات الحدث وتعظيم عوامل ال
شاريع تعديلات على مواعيد �شهد كافة الم�ست� في حين
ستعداد �ضافة وللا�ست �سليم لتكون قريبة من موعد ال�الت
سوق العقاري تغيرات �شهد ال�سي�الجيد لهذا الحدث. و
الــــحــــــدث
ضـــــخــم �الــ
ؤثـــــــــر �يــــــ
إيــجـابــا في �
ستـثـمارات �إ�
أفـــــــــراد ال
شـركات�وال
سلبية �ساتاليجابية وال�أن النعكا� إلى� ؤكد تقرير المزايا�وي
صر لها على المارة والدولة �ض، ل ح�ضافة المعر�ست�ل
ص والمارات �شكل خا�إمارة دبي ب � أمام� أن�والمحيط، و
إنجازه حتى ذلك شكل عام الكثير ل �العربية المتحدة ب
ستتباين بين قطاع � أثيرات�أن الت� ضح�الموعد، ومن الوا
سيكون � سوق العقارات � أن� إلى� شير التوقعات�آخر فيما ت�و
شكل الفوز �سي �شهد المزيد من النمو و�سي �ستفيدين و�أكبر الم�
ستطال � سوق العقاري�شرة ومحفزا قويا لل �صدمة مبا�
ساعه وتنوع مخرجاته، في حين يحذر العديد �نمو وات
سوق �من المراقبين وخبراء القطاع العقاري دخول ال
العقاري لدى المارة في فقاعة عقارية جديدة مدفوعة
بطفرة من النمو خلال فترة ما قبل تنظيم الحدث والتي
ضافة مع �ست�سوقا لها خلال فترة ما بعد ال � قد ل تجد
أكثر � سيكون� صير الجل�أثير ق� أن الت� الخذ بعين العتبار
ص وباقي �شكل خا�سوق العقاري ب �أثيرا على ال �شدة وت�
شكل عام، ولبد من العمل هنا لتجاوز �القطاعات ب
سجيل �صل بت�صيرة الجل والتي تت�سلبية ق�أثيرات ال �الت
ضي والفلل �سعار الرا�أ� ارتفاعات كبيرة ومفرطة على
إمارات الدولة، � أجير لدى كافة�سعار الت�أ�والوحدات و
ض، �ضافة فعاليات المعر�ست �شرة للفوز با�كردة فعل مبا
ستثمارية جريئة �سيدفع بالجميع لتخاذ قرارات ا �و
صير �سية تتركز على القطاع العقاري على المدى ق�وحما
سيطرة �الجل، ويبقى الرهان على قدرة المارة على ال
ضخ المزيد �سعار على كافة القطاعات و�شر ال�ؤ�ومراقبة م
ستفادة منها خلال �سة والتي يمكن ال�شاريع المدرو�من الم
ض وذلك بهدف �ضافة للمعر�ست� فترة ما قبل وما بعد ال
العمل على تجنب حدوث فقاعة عقارية.
سبو �إك� ضافة�ست� أن الفور با� إلى� شير تقرير المزايا�وي
ستوى �سب على م�أتي في التوقيت المنا �، ي2020
صرفي �سوق العقاري، فالجهاز الم�القطاع البنكي وال
سيولة مرتفعة، ويبحث عن منافذ � ستويات�يتمتع بم
سع في تمويل �ستثمارية حقيقية تدعم قرارات التو�ا
إلى � ضافة� إصادية على اختلافها، بال�القطاعات القت
تمويل القطاعات الحكومية للغايات التجارية، في حين
ستويات �سوق العقاري ارتفاعا ملحوظا على م�شهد ال�ي
، فيما يحتاج 2012 سعار من بداية العام �الطلب وال
صل نموه �شرات طلب حقيقية ليوا�ؤ�إلى محفزات وم�
ساهم في تخفيف �ضج الحقيقي وي�إلى مرحلة الن � صول�و
ستثمار العقاري، هذا �المخاوف التي ل زالت تحيط بال
شركات � شاريع العقارية التي طرحتها�أن الم� ضح� ومن الوا
ست رغبتها �ضيينعك �التطوير العقاري خلال العاميين الما
سوق العقاري لدى �في اختبار قوى الطلب الحقيقي لدى ال
صوابية � ؤمن�أتي هذا الفوز لي�المارة والدولة ككل، وي
ستثمارية الحالية �القرارات المتخذة ويدعم التوجهات ال
سويق كافة المنتجات العقارية الحالية والمتوقعة.�ضمن ت �وي