Investment &Real Estate Report December - page 10

شركات التطوير� سة بين�ستوى المناف�أن م � ؤكد� بات من الم
ضوحا على �أكثر و � صبحت�أ� العقاري لدى دول المنطقة
ستوى الجودة �شاريع المطروحة وعلى م�ستوى عدد الم�م
صعوبة عند الحديث عن � أمرسعار، في حين يزداد ال� وال
شركات العالمية �شركات التطوير المحلية وال� سة بين�المناف
سوق العقاري لدول �إلى تثبيت جذورها لدى ال� سعى �التي ت
ضبط � شركات على�أن قدرة ال� ضح�المنطقة، وبات من الوا
أرباح بمثابة التحدي ش ال �شغيلية ورفع هوام�التكاليف الت
شهده مكونات القطاع �سارع الذي ت�أكبر في ظل التال
شركات � أداء� أن نتائج� بكافة مراحله، والجدير ذكره هنا
أم � إيجابية� سواء كانت� ،التطوير العقاري للعام الحالي
آخر � سلبية تتميز بالثبات والتوازن في الغالب، وبمعنى�
ضات �أو انخفا � شركات العقارية ارتفاعات�إن تحقيق ال �ف
أدائها � شكل مفاجئ على نتائج�جوهرية غير اعتيادية وب
أن يكون قد � أمر غير قابل للتحقق، ولبد� ،الربعية
إعلان عن الدخول شركات بال�سبق ذلك قيام تلك ال�
أو حدوث ارتفاعات � شاريع جديدة�ستثمارات وم�في ا
أجير على الوحدات التي �سعار البيع والت�أ� كبيرة على
ستثمار فيها، وهذا يجعل من عملية �تقوم بتطويرها وال
سهولة من قبل � أكثر� أمرا� شركات العقارية�توقع نتائج ال
شركات التطوير �شرات الداء ل�ؤ�المتابعين والمهتمين بم
صات المنطقة.�العقاري المتداولة لدى بور
أن القدرة على � ضة �شركة المزايا القاب� ويقول تقرير
أداء سار نتائج ال�التوقع والقتراب من تحديد م
صات المنطقة، لم �شركات العقارية المدرجة لدى بور�لل
سات �شركات خلال جل�أداء تلك ال� إيجابا على � س�ينعك
شركات � سهم�أ� ستثمار في�أن ال� التداول اليومية، ذلك
ستثمارات �ضمن ال� صنف�القطاع العقاري ل زال ي
سهم القطاع ككل ل زالت � أ� أن�مرتفعة المخاطر و
صير � ستثمار ق�ضاربة وال�سهم الم�أ� ضمن� صنف�ت
سوف لن � ضعفه� أو� أداءأن قوة ال � أجل، وهذا يعنيال
ستثمار الحقيقي لها من قبل المتعاملين �إلى ال� ؤدي �ت
أكثر من ذلك � إلى� أمرصات، فيما يمتد ال�لدى البور
شركات � إلى عدم قدرة المتعاملين من تقييم� صل�لي
أرباح التطوير العقاري من زاوية قدرتها على تطوير ال
ضبط تكاليفها ومن منظور قدرتها على �شغيلية و�الت
ستحواذ �صولها وال�أ� سعار�أ� إيجابي على� تحقيق نمو
شاريع جديدة، في حين بات عامل �ص وم�ص �على ح
التوزيعات النقدية من العوامل التي ترفع من وتيرة
شركات المدرجة، ول بد من �سهم ال� أ� التداولت على
سة الحالية �ستويات المناف �أخذ بعين العتبار مال
شامل �إطار التقييم ال� والمتوقعة بالعتبار وذلك في
شركات التطوير العقاري في الوقت الحالي. � أداءل
08
سـجـلـة لــدى الـقـطـاع الـعـــقـاري �شــرات التـعـــافـــي الـم� ؤ�مـــ
شـركـات الـعـقـاريــة بـعــد�أداء الـ� س عــلــى نـتـائـج�لـم تـنـعـكـ