Investment &Real Estate Report June - page 6

قطر:
صعوبات التي قد تواجه عمليات �وعلى الرغم من ال
س المال وما تثيره الخدمات �أ�صغر ر� ص�شكل خا �التحول وب
شان �ض العملاء ب�شكوك لدى بع� صرفية المزدوجة من�الم
إجراءاتها ومعاملاتها كونها تتبع لبنوك تقليدية � سلامة�
إمكانية التحول على المدى الطويل � أن� إل� ،س� سا�أفي ال
ستحق التجربة.�لزالت قائمة وت
أن غالبية دول المنطقة تنتهج النظام المزدوج � ضا�أي� يذكر
سلامية �إصرفي بحيث تعتمد على النوافذ ال�في القطاع الم
سلامية �إإلى البنوك ال� ضافة� إلدى البنوك التقليدية بال
شكل كامل، �سلامية ب �إشريعة ال�أحكام ال � القائمة على
شرعية والتي �القائمة على تعليمات هيئات الرقابة ال
شرفون �ضم علماء لهم خبرة طويلة في هذا المجال ي�ت
صرفية والرقابية � ضوابط الم�صارم لل �على التطبيق ال
صناعة �سة البنوك التقليدية ال�شكل ممار �سلامية، وي�إال
أو الفروع � سلامية من خلال النوافذ�إصرفية ال�الم
ست بالنتائج اليجابية �إذا ما قي� ستقلة بتجربة ناجحة �الم
سلامي والذي يقدر بـ �إصرفي ال �صة بنمو العمل الم �الخا
ستمر في عدد �إلى الرتفاع الم� ضافة�إسنويا، بال� 15%
صارف الراغبة في تقديم هذه الخدمات وحجم �الم
أدوات �ستثمار لدى محافظ و�أموال المتجه نحو الال
سم �ستوى العالم، في حين تت�سلامية على م� إالبنوك ال
سع والتنوع �إمكانية التو�سلامية ب�إصرفية ال�صناعة الم� ال
أدواتها وخدماتها على المدى المنظور كونها حديثة � على
صرفية التقليدية.�صناعة الم�إذا ما قورنت بال� العهد
سلامية قامت على عدة مراحل �إصيرفة ال�صناعة ال�و
س فرعا �سي�أ�شاطها، فمن البنوك من قام بت �أوجه لن�و
صا ومنها من قرر تحويل كافة فروعة �ص �سلاميا متخ� إ�
ضل جزء كبير منها فكرة �سلاميفيحين ف�إإلى النظام ال�
شكل تدريجي بدل من تحويل الفروع.�شطة ب�أنتحويل ال
للتطوير العقاري "مزايا قطر"شركة � أت�في قطر، بد
سوق �أكبرمركز ت� الذي يعد "مارينا مول" شروع�بناء م
صمة القطرية الدوحة، والوحيد الذي يقع �في العا
س حمد بن علي الهدفة �شف المهند�ساحل، وك �قبالة ال
أت في �شركة بد�أن ال� س التنفيذي لمزايا، عن�الرئي
شروع الذيتتجاوز تكلفته المليار �شائية للم�إنشطة ال�أن ال
سيكون � أنهذا المول� إلى � شار� أ�سيل، و �ريالفيمنطقة لو
الوحيد في
قطر الذي
يقع علي
ا لو ا جهة
البحرية.
سلامية داخل �إ� وهناك من انتهج فكرة دمج نوافذ
إليها � شار�فروعه التقليدية، وتنطوي كافة التجاهات الم
أتي في مقدمتها التحديات �على تحديات ومعوقات ي
ضافة �إصة في حالة التحول التدريجي، بال�إدارية وخا ال
شرية ذات �إلى التحديات ذات العلاقة بالموارد الب �
صة والعميقة في هذا المجال، وتعتبر �ص�الخبرة المتخ
صة بمحدودية وتنوع الخدمات والمنتجات �الجوانب الخا
أهم التحديات التي تعيق � ستثمارية التي تقدمها من �ال
شارها وقدرتها على التحول من النظام التقليدي �انت
أن تراعي � سلامي، ولبد لعلمية التحول�إإلى النظام ال �
ضوابط � أدوات والمنتجات المالية المقدمة مطابقة ال
سي �سا� أ� شرط� شكل كامل، وهذا�سلامية ب�إ شريعة �ال
صل الكامل بين �ضمان الف� إلى� ضافة�إللنجاح، بال
سلامية لدى البنوك التي تنتهج � إأدوات التقليدية والال
أن يتم اعتماد هذه المنتجات � النظام المزدوج مع مراعاة
ستقلة.�شرعية م� من قبل هيئات
أن � إلى � ضــة�صلة لفت تقـريــر المــزايــا القــاب� وفي المح
صيرفة � إلى نظام ال� نجــاح خيــار التحــول الكامــل
ضحة �أن يكون عقائديا ورغبة وا� سلامية لبد�إال
سلامي كفكر �إسيع النهج ال�في تنمية وتطوير وتو
شاطات �أوجه ون� سلامية في كافة�إشريعة ال�وتطبيق لل
الحياة بعيدا عن العتبارات والتوجهات التجارية
أمـــوال س ال� ؤو�ستهــــدف ر �ستثــماريــــة والتــــي ت� وال
صول على مزيد � ستثمارية بالح�ص ال�ستغلال الفر�وا
ستمرار �شان ا� ضة، ومن�أموال بكلف منخفمن ال
أمام � ضافة المزيد من التحديات�إ� هذه التوجهات
ضع المزيد �سلامية الحقيقة وو�إصرفية ال �صناعة الم�ال
ضافة لما تواجهه من �إ� أمام نجاحها� من المعوقات
صرفية الدولية وتطوراتها �مخاطر العولمة والمعايير الم
سريعة.�ال
و لــفـت
الهدفـة
أن � إلـى�
مـزايا "
" قــطـر
و قعت
شروع مع �شغيل هذا الم�إدارة وت�شاء و�إن� اتفاقية
شركة �ستديره ال �شروع، و�سة قطر المالكة للم�س�ؤ�م
ضافة �إ، هذا بال ً عاما30 وفق هذه التفاقية لمدة
شروع �شاءات م�إن � من % 55 أكملت� شركة�أن ال� إلى�
سة قطر والذي يعتبر �س�ؤ�المملوك لم "سكني�سدرة ال�ال"
وحدة 1165 ضم �سكنية وي�شاريع ال�أكبر الم� من
سليمه قبل نهاية العام الجاري.�سيتم ت�سكنية، و �