Shaping our vision
of the future beyond what we've seen
سعوديين
�
سب التملك لل
�
أن ن
�
سة ذاتها
�
ضحت الدرا
�
أو
�
و
ض
�
ضة لبع
�
ستوى الدخل منخف
�
على م
ً
سا
�
ض قيا
�
بالريا
الفئات، في حين ان من اهم التحديات التي تواجه قطاع
سبة
�
ض كن
�
أر
ض ارتفاع تكلفة ا
�
سكان بمدينة الريا
�
إ
ا
شركات
�
سكن، وكذلك ندرة
�
إجمالية للم
من التكلفة ا
إلى عدم مواءمة
�
ضافة
�
إ
� ،
سكاني
�
إ
التطوير العقاري ا
ض للطلب، وعدم كفاءة وكفاية قنوات تمويل
�
العر
أفراد.
شركات وا
�
ال
سعودية تحتاج لبناء
�
إن المملكة العربية ال
�
ويرى مراقبون
سنوات
�
على مدى ال
ً
سنويا
�
ألف منزل جديد
�
275
نحو
ساكن والذي يقدر
�
س المقبلة لتلبية الطلب على الم
�
الخم
سكن. وكان خادم الحرمين
�
مليون م
1.65
عند نحو
ض
�
الملك عبد الله بن عبدالعزيز قد وجه برفع قرو
300
ألف ريال من
�
500
صندوق التنمية العقارية الى
�
مليار ريال لبناء
250
ص
�
صي
�
أمر بتخ
�
ألف ريال، كما
�
سكنية. ويتركز معظم الطلب على
�
ألف وحدة
�
500
ستطيعون
�
سطي الدخل ولا ي
�
العقارات بين محدودي ومتو
ض
�
صول على قرو
�
أهل للح
�
صغيرة الت
�
برواتبهم ال
شراء المنازل وفي الوقت ذاته ينفقون جزءا
�
صرفية ل
�
م
أن
�
إيجارات التي من المتوقع
كبيرا من الدخل على ا
بالمئة.
10
-
7
ترتفع بين
شغال العامة
�
أ
شفت وزارة ا
�
إمارات، ك
وكذلك ففي ا
سكان
�
إ
شاريع ا
�
مليون درهم لم
500
صد مبلغ
�
أنه تم ر
�
س
�
ضمن مبادرات رئي
� ،
في الدولة خلال العام الجاري
أخرى
�
صيات لاعتماد مبالغ
�
سيتم رفع تو
�
أنه
�
الدولة، كما
أكبر
�
إلى ميزانية جديدة لتنفيذ
�
فيحال تبين وجود حاجة
شغال
�
ضحت وزارة الا
�
أو
�
ساكن الحكومية. و
�
قدر من الم
سكان هي توفير قطع
�
إ
شكلة المتعلقة با
�
الاماراتية ان الم
صة بالبناء، حيث
�
ض من قبل الحكومات المحلية الخا
�
أر
ا
ض كانت تراها
�
اعتمدت الحكومات المحلية، قطع ار
أنها لا تكفي للمجمعات
�
صالحة للبناء، في حين تبين
�
شغال.
�
أ
سكنية التي تم اعتمادها من قبل وزارة ا
�
ال
سكان
�
شكلة الا
�
أن م
�
ضة
�
ولاحظ تقرير المزايا القاب
سالة
�
صر على بلد في المنطقة بل هي م
�
للمواطنين لا تقت
سكان ان
�
شفت وزارة الا
�
رائجة وعامة ففي الكويت، ك
ؤها في المدن الجديدة
�
سيتم بنا
�
سكنية التي
�
الوحدات ال
أخرى
�
سابع ومناطق
�
مثل الخيران والمطلاع والدائري ال
ستغطي جميع
�
ألف وحدة
�
صل عددها الى نحو مائة
�
سي
�
ألف طلب.
�
90
سكانية البالغ عددها
�
الطلبات الا
ضة
�
سبوعي للمزايا القاب
�
صل، بينالتقرير الا
�
وفيجانبمت
ألة مزمنة ولها
�
س
�
ضي هي م
�
سالة عدم توفر الارا
�
ان م
سعودية
�
صا في ال
�
صو
�
شعبة في الدول الخليجية خ
�
ابعاد مت
ساهمات العقارية المتعثرة في
�
سمى بالم
�
مع بقاء ازمة ما ي
سيتم
�
أنه
�
سعودية
�
سلطات ال
�
انتظار الحل، في وقت ترى ال
ساهمات العقارية
�
شكالات الم
�
إ
�
الانتهاء من الكثير من
ساهمات
�
ضاة لهذه الم
�
صدر قرار بتفريغ الق
�
إذ
� ، ً
قريبا
سويتها.
�
إنجازها وت
�
سرعة
�
ل
ضة حاجة لدى
�
صد تقرير المزايا القاب
�
سياق، ر
�
وفي ال
ضي
�
ستفادة من الارا
�
إلى الا
�
الدول العربية والخليجية
أو المعطلة والتي تتواجد في المدن وفي محيطها
�
المتعطلة
ضي، حيث
�
شح الارا
�
شكلة
�
سيكون لها دور في حل م
�
والتي
ضي لغايات المتاجرة بها دون
�
أرا
يحتفظ كبار الملاك با
أدى
�
سعارها لاحقا، حيث
�
تطويرها للرغبة في ارتفاع ا
سوق عقارية يهدف
�
ضي الى خلق
�
سعار الارا
�
أ
�
ارتفاع
ضي لتحقيق
�
إعادة بيع الارا
�
ضاربون من خلالها الى
�
الم
ضي مبالغ
�
ض يتكلف تطوير الارا
�
سريع، وعلى النقي
�
ربح
أرباح.
�
أطول قبل التمكن من تحقيق
�
باهظة ووقتا
سالة
�
أن م
�
ضة
�
شركة المزايا القاب
�
سبوعي ل
�
وبين التقرير الا
ضاء قد اوجد
�
ضي البي
�
سمى الارا
�
ضي المتعطلة او ما ي
�
الارا
سعودي
�
شورى ال
�
س ال
�
سعودي ودفع مجل
�
سوق ال
�
ازمة في ال
ضي غير المطورة بهدف
�
ض زكاة على الارا
�
سة فر
�
إلى درا
�
ضي على بناء منازل جديدة.
�
صحاب تلك الارا
�
أ
�
شجيع
�
ت
سلطات الحكومية في
�
إلى ذلك، لاحظ تقرير المزايا ان ال
�
ص بتطوير مزيد
�
شجيع القطاع الخا
�
إلى ت
�
سعى
�
المنطقة ت
ض
�
أت في توفير القرو
�
سكنية لذلك بد
�
من العقارات ال
صندوق التنمية العقارية
�
سكنية والتمويل اللازم، وكان
�
ال
إطار المراحل النهائية من
�
سعودية ذكر انه في
�
في ال
سهيل
�
ضات مع وزارة المالية والبنوك المحلية لت
�
المفاو
إنه من المتوقع
�
ض المعجل، حيث
�
ض القر
�
عملية اقترا
سنويا، ما يقلل
�
ض
�
ألف قر
�
60
و
50
صرف ما بين
�
سنوات في خطط
�
شر
�
إلى ع
�
صل
�
مدة الانتظار، التي قد ت
صندوق.
�
ال
سالة
�
ضة ان م
�
صل، ذكر تقرير المزايا القاب
�
وفي جانب مت
شق
�
شوائيات في المدن الكبرى كما في القاهرة ودم
�
الع
صانع القرار لما لها من اهمية
�
ضغط على
�
وغيرهما ت
ستراتيجية وامنية وديموغرافية، حيث ذكرت تقارير
�
ا
صندوق
�
أت من خلال
�
صرية بد
�
اعلامية ان الحكومة الم
ضخما لتطوير المناطق
�
شروعا
�
شوائيات تنفذ م
�
تطوير الع
من العمران
80%
غير المخططة والتي تمثل نحو
صري وتفتقد للمرافق والخدمات، وتقدر التكلفة
�
الم
شرة
�
ستثمارات مبا
�
مليار جنيه با
190
أعمال التطوير بـ
صرفه
�
سم رمزي يتم
�
أفراد في جزء منها كر
شارك ا
�
ي
آت وتقوم الحكومة
�
ش
�
أهيل المن
�
علي توفير الخدمات وت
ستكمال الباقي.
�
با
ا ر تـــــفــــا ع
ســـعــــــار
�
أ
ال
و قــــــــلــــــة
ض
�
المـــعـــرو
شـــــــــــــــح
�
و
التــمـــويـــل
أ هـــــــــــــــــم
�
مــعـــوقـــات
صـــول
�
الـحــ
سكــن
�
علـــى
ستثـمـا ر ات
�
ا
عـــــربـــيـــــة
ضــخـــــمـــــة
�
لـــــــحــــــــــــل
شــكــلـة
�
ا لــمــ
ســكـانـيـة
�
إ
ال
القــ
حــــاجـــــــة
مــلـــــحــــــة
ستفــادة
�
إ
ل
مــــــــــــــــــــن
ضــــــي
�
أرا
ال
ا لمــعــطــلــة
فــي الـمــدن
ومحيــطــها
