Investment& Real Estate Report September - page 6

Shaping our vision
of the future beyond what we've seen
ض �أن بع� ضة�سبوعي للمزايا القاب� ولاحظ التقرير الا
سلطات في دبي �شركات التطوير وبالاتفاق مع ال�
ض العقارات التي تطورها في دبي �ستطاعت تحويل غر�ا
شرة �ستجابة مبا�إلى فندقي وذلك كا� أو تجاري� سكني� من
ض رجحان �إمارات، حيث فر لتبدل الواقع العقاري في ا
سكنية تغيير �شقق والعقارات ال �ض الكبير من ال�كفة العر
الحاجة من العقارات تلك عدا عن تغييرها من البيع
شاط.�سها دون ن�ضمان تدفق نقدي بدل تكد� إيجار ل ل
سب خبراء فان دولة الامارات العربية �إلى ذلك وبح�
ستطاعت بناء � سمية ا�شبه ر� سب تقديرات�المتحدة وبح
50 أكثر من � ستحوذ على�منتج متكامل وبات القطاع ي
إلى دبي، لذلك فان � سياح القادمين�أعداد ال� في المئة من
ؤتمرات �سياح من خلال تنظيم الم�ستراتيجية جذب ال�ا
شريحة كبيرة من � ساهمتفي بناء� ،سبات �ض والمنا�والمعار
أكثر أثرياء وا صفون با�صين الذين يو�ص�سياح المتخ�ال
سياحة والفنادق �إلى طفرة في قطاع ال� أدى� ، ما ً إنفاقا�
أخرى، � صة في دبي. من جهة�إمارات وبخا والترفيه في ا
ض في �ؤتمرات والمعار�سياحة الم� ساهمة قطاع�ارتفعت م
سياحة الترفيهية، �صل في ال �أبو ظبي لتغطي العجز الحا�
في المئة. 70 إلى � صلت�حتى و
شغال في فنادق �إ صل، بلغت معدلات ا�سياق مت� وفي
، في حين 60%ضي اكثر من �إمارات خلال يوليو الما ا
2.4% سبة �سعر الغرفة الفندقية بن� سط�ارتفع متو
س تي �إ�" شركة �سب تقرير ل�، بح ً درهما552 إلى نحو �
أبحاث الفندقية، حول صة في ا�ص�، المتخ"آر غلوبال�
إفريقيا. وذكر �سط و�أو شرق ا�أداء الفنادق العاملة في ال�
سط العائد على الغرفة الفندقية في فنادق �أن متو� التقرير
إلى نحو � 12.7% سبة �إمارات تراجع بن الدولة في ا
شرق � من منطقتي ال ًأن كلا� إلى� ًشيرا�، م ً درهما334
في معدلات ًشهدت تراجعا� إفريقيا� شمال�سط و�أو ا
أن � ، في حين57%و 5% سبة تراوحت بين�شغال بن� إ ا
. ًدرهما 514سعر الغرفة الفندقية بلغ نحو � سط�متو
شغال في الفنادق �إ أتي هذا في وقت تراجعت معدلات ا�وي
ستويات �إلى م� صل� لت2.7% سبة �صر بن�العاملة في م
سعودية � في ال1.6% سبة �، كما تراجعت بن51.5%
سبوعي للمزايا �. ولفت التقرير الا64.6% إلى حدود �
أول من العام حقق نتائج متميزة صف ا� أن الن� ضة �القاب
تي "شركة � إليه تقرير� شير�في القطاع الفندقي وهو ما ي
شارات �ست�أبحاث وا� صة في�ص� المتخ "سبيتاليتي�آي هو� آر �
سعر الغرفة � سط�سياحي، حيث حافظ متو�القطاع ال
أزمة آثار ا� ص من� الفندقية بدبي على النمو بعد التخل
سعر الغرف الفندقية � سط�شهد متو� المالية العالمية، حيث
صف � خلال الن7.3% إلى � سبته�صلت ن� وًبدبي نموا
دولارا خلال 279 منًأول من العام الجاري، مرتفعا ا
إلى حوالي � 2011 ضي �أول من العام الما صف ا �الن
أول من العام الجاري. صف ا� دولار خلال الن 300
ستمرت �صحف فقد ا� شرته�سب ذات التقرير الذي ن �وبح
شغال مرتفعة بل وارتفع �إ سب ا�فنادق دبي في تحقيق ن
، حيث بلغ 1.7% سبة �شغال الفنادق بن �إ� سط� متو
صف �شغال الفندقي لفنادق دبي خلال الن�إ سط ا� متو
82.7% مقابل 84.4% أول من العام الجاري ا
ضي، ما يدل على وجود �أول من العام الما صف ا �خلال الن
سياحي في دبي. وكذلك حققت �نمو ملحوظ في القطاع ال
شغال الفندقي �إ سط ا � في متوًأبوظبي ارتفاعا� فنادق
70.4% إلى � شغال�إ صل ا� لي 1.2% سبة بلغت �بن
ض �أول من العام الجاري، في ما انخف صف ا� خلال الن
خلال ًدولارا 147سعر الغرفة الفندقية ليبلغ � سط� متو
خلال الفترة ذاتها من 174 أول، مقابل صف ا �الن
ضي.� العام الما
آتي � سياحي في دبي�ولفتت تقارير اعلامية ان الترويج ال
سياح جدد من مناطق غير � ستقطاب�أت با�ثماره بعدما بد
س �سيوي يناف�سائح الا�سيا، حيث بات ال� آ� مخدومة مثل
إلى � شير�سيما في ظل التقارير التي ت�سائح الاوروبي، لا�ال
إلى � صل� صينيين الذي قد ي�سائحين ال�أعداد ال � ارتفاع
صائيات �إح ًسافر قريبا. ووفقا�سائح م� مليون100
إجمالي � صل �سويق التجاري بدبي، و�سياحة والت�دائرة ال
سيوي خلال العام �آ سوق ا�عدد نزلاء فنادق دبي من ال
مقارنة 6% مليون نزيل بنمو نحو 2.2 إلى � ضي�الما
إلى اكثر من � صل�، والذي و2010 بالعدد خلال العام
مقارنة 12.5% سبة � بدوره بن ًمليون نزيل، مرتفعا 2
سيويين خلاله �آ ، الذي بلغ عدد النزلاء ا2009بالعام
مليونا. 1.8
ســـن �تـــــحـــ
إيـــرادات ا
و تـــنـــامـــي
إقــــــبـــــــال �
ا لخليجيين
عــــــلـــــــــــى
شــــراء�الـــــ
التــــرويــــج
سيـاحــــي �ال
ؤ تــــــــي �يــــــ
ثــــمــــاره..
أعــــــــداد �فـ
الــــــــــــزوار
أوروبيين ا
سيويين �آ وا
فيارتـــفـــاع
سـلــطــات �الـ
ع ّ ســــــــر�تــــ
عمـــلــــيــــة
تــــحــــويــل
المبــــاني من
إلى � سكنــــي�
فــنــــدقــــي