Shaping our vision
of the future beyond what we've seen
شف الحكومات عن
�
سمالية وبالتالي فان ك
�
أ
�
التمويلية الر
ساعد
�
سي
�
شاريع
�
أو اعادة طرحها للم
�
مواعيد طرحها
أمثل وتوقع هياكل
شركات في التخطيط ا
�
كثيرا من ال
ضل.
�
أف
�
شكل
�
الكلف ب
شركات
�
سواق العقارية وال
�
أ
إلى ان ا
�
ضرب التقرير مثلا
�
و
ضيحات حول
�
سماع مزيد من التو
�
العاملة في قطر تتلهف ل
مواعيد بدء الحكومة القطرية بمنح عقود ومقاولات
ضمن خطتها
�
سابقا
�
ضخمة التي اعلنت عنها
�
شاريع ال
�
الم
ضافة
�
ست
�
التنموية والمعمارية الكفيلة بتجهيز البلاد لا
10
س العالم لكرة القدم بعد نحو
�
نهائيات بطولة كا
شاريع
�
أجيل طرح كثير من الم
�
آن، حيث تم ت
سنوات من ا
�
ض المراجعة
�
أغرا
المرتبطة بهذا الملف الهام للعام المقبل
أكثر من
�
شاريع
�
سة، حيث يبلغ حجم الم
�
واعادة الدرا
شاءات والطاقة
�
مليار دولار في قطاعات الان
125
صاد القطري
�
أهميتها للاقت
�
وحدها، بالتالي يمكن تفهم
وباقي المنطقة.
شهور
�
أن ال
�
إلى
�
ضة
�
سبوعي للمزايا القاب
�
أ
ولفت التقرير ا
سيولة نتيجة
�
شهدت تدفقا مريحا لل
�
ضية
�
الما
12
الـ
إلى
�
تفاعلات ما بات يعرف بالربيع العربي وهذا ادى
شاريع المعطلة من قبل المطورين
�
اعادة احياء كثير من الم
سيولة والطلب الفعال،
�
ستويات ال
�
آني في م
�
سن
�
نتيجة تح
أعاد
�
سيولة الطارئة
�
أن تراجع التدفقات الجديدة لل
�
إلا
�
سيولة المحلية والتي يذهب كثيرا
�
إلى ترقب ال
�
أنظار
ا
شاريع الكبرى الممولة
�
سيولة الحكومية والم
�
صوب ال
�
منها
ش الى تهيئة
�
أدت حالة الانتعا
�
حكوميا، وبالتالي فقد
ض العقاري،
�
إلى الاقرا
�
سبة لعودة البنوك
�
الظروف المنا
صها من
�
سبة وتخل
�
أرباح منا
مدفوعة بتحقيق البنوك
ض
�
شلت قدرتها على الاقرا
�
سيئة التي
�
اعباء المديونيات ال
ضية.
�
أربعة الما
أعوام ا
ت منها خلال ا
ّ
وحد
صحف
�
شرتها
�
شفت تقارير اعلامية ن
�
سياق، ك
�
وفي هذا ال
شراء العقارات في دولة
�
أن تكلفة تمويل
�
إلى
�
إمارات
في ا
30%
ضت بالفعل بنحو
�
إمارات العربية قد انخف
ا
سابق، لتتراجع
�
خلال العام الحالي مقارنة بالعام ال
إلى
�
سكنية لدى البنوك
�
ض ال
�
سعار الفائدة على القرو
�
أ
�
ً
تقريبا
6%
مقارنة بـ
4.5%
سطي يبلغ نحو
�
معدل و
إمارات
صرفيين في دولة ا
�
ضي، ووفقا لم
�
خلال العام الما
سي لارتفاع
�
سا
�
أ
�
شكل
�
العربية المتحدة فان هذا عائد ب
سة وعودتها من جديد بين البنوك
�
ستويات المناف
�
م
ض لغايات التمويل
�
سات التمويلية على الاقرا
�
س
�
ؤ
�
والم
ستويات
�
سبيا لم
�
س ن
�
سن ملمو
�
سكني والعقاري في ظل تح
�
ال
إمارات، ما يدفع
سوق المحلية في ا
�
سيولة المتوافرة في ال
�
ال
ستويات التمويل العقاري
�
أن ترتفع م
�
إلى توقع
�
كثيرين
إمارات العربية المتحدة
في دولة ا
30%
أكثر من
�
ب
سوق التمويل
�
خلال العام الحالي، وان يتجاوز حجم
أن يعود
�
، و
2012
مليارات درهم خلال عام
8
سكني
�
ال
صرفي.
�
أرباح على القطاع الم
هذا با
صدره بنك قطر
�
أ
�
سب تقرير
�
سياق، بح
�
و في هذا ال
س التعاون
�
صرفي في دول مجل
�
الوطني حقق القطاع الم
أول من
صف ا
�
سريعة خلال الن
�
الخليجي معدلات نمو
أكبر
�
صول
�
أ
�
إجمالي
�
إلى ان
�
. ولفت التقرير
2012
عام
، خلال
7.7%
سبة
�
في المنطقة نمت بن
ً
صرفا
�
م
50
تريليون دولار.
1.28
أول من العام وبلغت
صف ا
�
الن
في
ً
صرفا
�
م
50
أكبر
�
أرباح
�
و وفق التقرير، ارتفعت
أول من عام
صف ا
�
مقارنة بالن
5.4%
سبة
�
المنطقة بن
من
76%
مليار دولار. وحقق
12
إلى
�
صل
�
لت
2011
إذ
� ،
أول
صف ا
�
أرباح خلال الن
في ا
ً
صارف نموا
�
هذه الم
.
13%
أرباح في
سط النمو في ا
�
بلغ متو
إمارات العربية المتحدة،
صل وفي دولة ا
�
وفي جانب مت
أن القيمة الاجمالية
�
إلى
�
صرف المركزي
�
شارت بيانات الم
�
ا
109
إلى
�
صلت
�
أفراد لغايات العقارات و
ض ا
�
لقرو
ض العقارية
�
إجمالي محفظة القرو
�
أما
� ،
مليارات درهم
منها
27.5%
مليار درهم، ذهب
243
إلى
�
فارتفعت
لبيانات
ً
. ووفقا
2011
أفراد حتى نهاية
للمواطنين ا
ض
�
إجمالية لقرو
صة ا
�
إن الح
�
ضا، ف
�
صرف المركزي اي
�
الم
أفراد المواطنين وغير المواطنين العقارية
وتمويلات ا
ض العقارية
�
إجمالي القرو
�
من
45.1%
ستحوذت على
�
ا
بالدولة خلال الفترة ذاتها.
صة المواطنين
�
أن ح
�
"
المركزي
"
أظهرت بيانات
� ،
إلى ذلك
�
أفراد
ض ا
�
إجمالي قرو
�
من
61.5%
أفراد بلغت
ا
109
إلى
�
صيدها
�
صل ر
�
العقارية بالدولة، التي و
إجماليمحفظة
�
أما
� .
ضي
�
مليارات درهم بنهاية العام الما
مليار درهم العام
243
إلى
�
ض العقارية فارتفعت
�
القرو
أفراد. وفي
منها للمواطنين ا
27.5%
ضي، ذهب
�
الما
إماراتيين
ض المواطنين ا
�
ستحوذت قرو
�
سياق، ا
�
هذا ال
أبراج والمباني التجارية بالدولة،
أفراد لتمويل بناء ا
ا
سهيلات العقارية التي
�
إجمالي الت
�
من
44.8%
على
صاءات حديثة
�
إح
ً
شريحة، وفقا
�
صلت عليها تلك ال
�
ح
صرف المركزي.
�
صادرة عن الم
�
ض العقارية للمواطنين
�
صيد القرو
�
أظهرت البيانات ان ر
�
و
ضي،
�
مليار درهم بنهاية العام الما
67
أفراد بلغ
ا
أبراج والمباني التجارية.
مليار درهم لبناء ا
30
منها
34.7%
ض تمويل بناء الفلل على
�
ستحوذت قرو
�
وا
أفراد المواطنين، تعادل
سهيلات العقارية ل
�
من الت
صة
�
ساكن بح
�
مليار درهم، ثم تمويلات الم
23.2
نحو
مليار درهم، تلاها
11.25
تعادل نحو
16.8%
تعادل نحو
3.7%
سبة
�
ضي بن
�
أرا
ض تمويل قطع ا
�
قرو
مليار درهم.
2.5
شـــــركــــات
�
الــعــــقــــــار
الــخليجـية
تـعــــانــــــــي
يــــن
َّ
أ مــر
ال
صــول
�
للــحــ
علىتمويــل
الــفــــجـــوة
تــكــبــر مـن
جديــد بيـن
التــدفقــات
النــقـــديــة
شــركــات
�
للــ
و التزاماتها
التمــويليــة
حكـــومـــات
ا لمنــطـــقـــة
تـــجــــــــري
مـــراجـــعـة
شــــــامـــلـــة
�
شـــاريــــع
�
لمـــ
الــبـــنـــيـــة
التحـــتـــيـة
بـالمــائـة
30
ض
�
انخــفـــا
تكــــــلـــفـــة
تــمـــويــــــل
شـــــــــــــراء
�
العـــقـــارات
إمـارات
فيال
