Shaping our vision
of the future beyond what we've seen
ضة ان على
�
صل، لحظ تقرير المزايا القاب
�
سياق مت
�
وفي
سمة الئتمانية دور محوري في هذا المجال حيث
�
شركة
�
ضين
�
شركة الجدارة الئتمانية للمقتر
�
ستبين بيانات ال
�
سات التمويلية في تحديد
�
س
�
ؤ
�
ستعد البنوك والم
�
ست
�
و
صناعة
�
شكل المتعارف عليه في ال
�
مخاطرها وتقليلها بال
صندوق
�
شوء ال
�
ضا بن
�
صرفية. ورحب التقرير اي
�
الم
صغار
�
ضامن ل
�
ض او
�
سيعمل كمقر
�
العقاري الذي
ضين.
�
المقتر
ضع
�
سعودية، لو
�
سكان ال
�
إ
ستعد وزارة ال
�
هذا في وقت ت
ألف وحدة
�
500
سعار
�
أ
�
سات النهائية لتثبيت
�
اللم
شريفين الملك عبدالله
�
شروع خادم الحرمين ال
�
سكنية لم
�
بن عبدالعزيز في جميع مناطق المملكة، والتي تم
صحف
�
مليار ريال لها. ونقلت
250
ص مبلغ
�
صي
�
تخ
أخذ في
�
ست
�
ضعتها الوزارة
�
سعار التي و
�
أ
سعودية ان ال
�
سب طبيعة المنطقة والطبوغرافية،
�
شطيب ح
�
العتبار الت
سكنية التي
�
سعر الوحدة ال
�
أنه تم تحديد
�
إلى
� ً
شيرا
�
م
300
بـ
ً
مربعا
ً
مترا
150
إجمالية
ساحتها ال
�
تبلغ م
متر مربع
200
ساحتها
�
ألف ريال، والوحدة التي تبلغ م
�
250
ساحة
�
سعر الوحدة ذات م
�
أما
� ،
ألف ريال
�
400
بـ
ألف ريال.
�
500
سيكون
�
ف
ً
مربعا
ً
مترا
أداء جيدا مقارنة
�
سعودي
�
وحقق القطاع العقاري ال
شييد
�
سواق المجاورة حيث ارتفع قطاع العقار والت
�
أ
بال
مليار
41.7
سعودي من
�
إجمالي ال
في الناتج المحلي ال
مليار ريال، كما
54.5
أكثر من
�
إلى
�
ريال في عام واحد
2
أكثر من
�
ستثمارات العقارية في المملكة
�
بلغ حجم ال
تريليون ريال، مدفوعة بالنمو اليجابي الذي يحققه
صادية والمناطق
�
شاء المدن القت
�
إن
�
سعودي، و
�
صاد ال
�
القت
صناعية في جميع مناطق المملكة وتزايد الطلب
�
ال
سكان.
�
سبة ال
�
العقاري للارتفاع الملحوظ في ن
ض التقارير
�
ضة ان بع
�
شار تقرير المزايا القاب
�
وا
إلى ان من
�
شارات
�
ؤخرا ا
�
شرت م
�
العلامية التي ن
سيتم تطبيقها في المملكة العربية
�
أهم اللوائح التي
�
سعوديين تملك
�
سعودية هو اعطاء الحق لغير ال
�
ال
ضعها
�
صادية، وفقا لقواعد ي
�
العقار داخل المدن القت
صادية فيما يجوز امتلاك
�
س هيئة المدن القت
�
مجل
صادية بالكامل
�
جميع العقارات داخل المدن القت
أو الكيانات
�
ص
�
شخا
�
أ
وتحويلها بحرية عن طريق ال
ضعها الهيئة.
�
وفق القيود واللوائح التي ت
ضة ان حق الملكية
�
وفي هذا، بين تقرير المزايا القاب
ضمن حقوق ملكية العقار
�
سيكون عبر وثيقة تملك ت
�
صادر من
�
شرعي ال
�
صك ال
�
داخل المدن تحل محل ال
محاكم وزارة العدل، وهذا يجعلها اكثر قبول من
شركات لغايات تتعلق بنقل
�
أجانب وال
ستثمرين ال
�
الم
الملكية وتوريثها حيث جميع العقارات قابلة للتوريث.
ضة ان هذا التطور
�
إلى ذلك، اعتبر تقرير المزايا القاب
�
ساط
�
أو
أتي في وقت تترقب ال
�
أجنبي ي
أن التملك ال
�
ش
�
في
شراف على القطاع
�
إ
س هيئة حكومية ل
�
سي
�
أ
�
العقارية ت
سعودية لتنظيم
�
ضمن جهود الحكومة ال
�
العقاري وذلك
ستها
�
القطاع العقاري ورفع ادائه، والتي انيطت مهمة درا
صا بعد
�
صو
�
س الغرف خ
�
للجنة الوطنية العقارية بمجل
سب تقارير
�
الموافقة على قانون التمويل العقاري، وبح
س الغرف
�
فقد تقدمت اللجنة الوطنية العقارية بمجل
صادية والتنظيمية المتوقعة من
�
سة والفوائد القت
�
بالدرا
سهام القطاع العقاري
�
إ
�
شاء الهيئة من حيث زيادة
�
إن
�
آت
�
ش
�
سية وجودة من
�
ستوى الدخل القومي ورفع تناف
�
في م
سعودة،
�
سبة ال
�
ستثمارات فيه ورفع ن
�
القطاع وتوطين ال
ضافة للدور المتوقع لها في تهيئة البيئة التنظيمية للقطاع
�
إ
�
آليات التمويل
�
ستثمارية وتوفير
�
العقاري وتعزيز الثقة ال
ساكن.
�
سعوديين للم
�
ص تملك ال
�
وزيادة فر
ضة ان اقرار قوانين التملك
�
وبين تقرير المزايا القاب
ض
�
شيط القرا
�
ساعد في تن
�
سي
�
سعودية
�
العقاري في ال
سكنية، حيث يتوقع
�
لغايات تمويل العقارات والوحدات ال
مليار
60
سات البنكية نحو
�
س
�
ؤ
�
صارف والم
�
ض الم
�
ان تقر
شروع
�
ضمن م
�
مليار ريال
250
إلى
�
ضافة
�
إ
ريال، بال
صف مليون
�
ضمن تمويل بناء ن
�
خادم الحرمين الذي يت
سكنية.
�
وحدة
سعودية
�
سلطات ال
�
صادر ان ال
�
سياق، قالت م
�
وفي هذا ال
شركات التمويل العقاري
�
تعمل على تنظيم ومراقبة
صا بعد الموافقة على تطبيق انظمة التمويل
�
صو
�
خ
ض
�
قر
ُ
إطار لتحديد العلاقة بين الم
ست ال
�
س
�
أ
�
العقاري التي
أطراف. حيث قالت
ض ولحفظ حقوق جميع ال
�
والمقتر
سعودية ان اللائحة التنفيذية لنظام
�
وزارة المالية ال
صدر قريبا.
�
ست
�
التمويل العقاري
مــــــــــنــــــــــح
أجــانــــــب
ال
حــــــــــــــــــــق
ا لــتــمــــــلــك
فـــي الــمــدن
صادية
�
إقت
ال
ســا هــــــــم
�
يــ
شــيط
�
في تنــ
الــطــــــــلــــب
و ز ا ر ة
ســكـــــان
�
إ
ال
سـتـــــعـــــد
�
ت
لتحــــد يـــد
ســـــعــــــــار
�
أ
�
ألــــــف
�
500
و حــــــــــد ة
سكـــنــــيـــة
�
فيجمــيـــــع
المنــــاطـــــق
أهلي
صادر عن البنك ال
�
سياق، قال تقرير
�
وفي هذا ال
مليون وحدة
4.6
إلى
�
سعودية بحاجة
�
أن ال
�
التجاري
سنوات الثماني المقبلة، وذلك لتلبية
�
سكنية خلال ال
�
ضعت
�
سكان، حيث و
�
إ
الطلب المتزايد على قطاع ال
مليار دولر)
240
مليار ريال (
900
سعودية
�
ال
في الوقت الذي
2020
سكان حتى عام
�
إ
لقطاع ال
مليار
90
مليار ريال (
338
آن
أنفقت فيه حتى ال
�
ستثمار في هذا
�
سعودية للا
�
دولر)، بينما تحتاج ال
مليار
374
تريليون ريال (
1.402
إلى
�
المجال
دولر).
2.4
ستثمارات المطلوبة لبناء
�
ويقدر التقرير ال
إلى
�
2011
أعوام من
سكنية بين ال
�
مليون وحدة
مليار
345
تريليون ريال (
1.293
بـ
2020
إليها كل
�
ضح حجم النفقات التي تحتاج
�
دولر) ما يو
سد الفجوة
�
أجل
�
ص من
�
من الحكومة والقطاع الخا
ض والطلب.
�
بين العر
14
