Page 15 - FS-Q4-2022-AR

ﺔﻌﺑﺎ ﺗﻟا ﺎﮭﺗﺎﻛرﺷو (ﺔﻣﺎﻋ) .ك.م.ش – ﺔﺿﺑﺎﻘﻟا ﺎﯾازﻣﻟا ﺔـﻛرﺷ
ﺔﻌﻣﺟﻣﻟا ﺔﯾﻟﺎﻣﻟا تﺎﻧﺎﯾﺑﻟا لوﺣ تﺎﺣﺎﺿﯾإ
2022 رﺑﻣﺳﯾد 31
(ﻲﺗﯾوﻛﻟا رﺎﻧﯾدﻟﺎﺑ ﻎﻟﺎﺑﻣﻟا ﻊﯾﻣﺟ)

ﻖﯾﺑطﺗﻟﺎﺑ حﺎﻣﺳﻟا ﻊﻣ ، 2023 رﯾﺎﻧﯾ 1 دﻌﺑ وأ ﻲﻓ أدﺑﺗ ﻲﺗﻟا ﺔﯾوﻧﺳﻟا تارﺗﻔﻠﻟ ( 1 ) مﻗر ﻲﻟودﻟا ﺔﺑﺳﺎﺣﻣﻟا رﺎﯾﻌﻣ ﻰﻠﻋ تﻼﯾدﻌﺗﻟا يرﺳﺗ
.ﻲﻠﺑﻘﺗﺳﻣ لﻛﺷﺑ ﺎﮭﻘﯾﺑطﺗ مﺗﯾو رﻛﺑﻣﻟا

. ﺔﻌﻣﺟﻣﻟا ﺔﯾﻟﺎﻣﻟا تﺎﻧﺎﯾﺑﻟا ﻰﻠﻋ يدﺎﻣ رﯾﺛﺄﺗ ﺎﮭﻟ نوﻛﯾ نأ ﻊﻗوﺗﯾ ﻻ تﻼﯾدﻌﺗﻟا كﻠﺗ نإ

تارﯾدﻘﺗ فﯾرﻌﺗ - ءﺎطﺧﻷاو ﺔﯾﺑﺳﺎﺣﻣﻟا تارﯾدﻘﺗﻟا ﻲﻓ تارﯾﯾﻐﺗﻟاو ﺔﯾﺑﺳﺎﺣﻣﻟا تﺎﺳﺎﯾﺳﻟا ( 8 ) مﻗر ﻲﻟودﻟا ﺔﺑﺳﺎﺣﻣﻟا رﺎﯾﻌﻣ ﻰﻠﻋ تﻼﯾدﻌﺗ
ﺔﺑﺳﺎﺣﻣﻟا
نﺈﻓ ،دﯾدﺟﻟا فﯾرﻌﺗﻟا بﺟوﻣﺑ ."ﺔﯾﺑﺳﺎﺣﻣﻟا تارﯾدﻘﺗﻟا" فﯾرﻌﺗﺑ "ﺔﯾﺑ ﺳﺎﺣﻣﻟا تارﯾدﻘﺗﻟا ﻲﻓ رﯾﯾﻐﺗﻟا" فﯾرﻌﺗ لدﺑﺗﺳﺗ تﻼﯾدﻌﺗﻟا نإ
."سﺎﯾﻘﻟا نﻣ دﻛﺄﺗﻟا مدﻌﻟ ﻊﺿﺧﺗ ﻲﺗﻟا ﺔﯾﻟﺎﻣﻟا تﺎﻧﺎﯾﺑﻟا ﻲﻓ ﺔﯾدﻘﻧﻟا ﻎﻟﺎﺑﻣﻟا" ﻲھ ﺔﯾﺑﺳﺎﺣﻣﻟا تارﯾدﻘﺗﻟا

ﻲﻓ ﺔﯾﺑﺳﺎﺣﻣﻟا تارﯾدﻘﺗﻟا ﻲﻓ تارﯾﯾﻐﺗﻟا موﮭﻔﻣﺑ سﻠﺟﻣﻟا ظﻔﺗﺣا ،كﻟذ ﻊﻣو ."ﺔﯾﺑﺳﺎﺣﻣﻟا تارﯾدﻘﺗﻟا ﻲﻓ رﯾﯾﻐﺗﻟا" فﯾرﻌﺗ فذﺣ مﺗ دﻘﻟ
:ﺔﯾﻟﺎﺗﻟا تﺎﺣﺎﺿﯾﻹا ﻊﻣ رﺎﯾﻌﻣﻟا
.ﺄطﺧﻟ ﺎ ﺣﯾﺣﺻﺗ ةدﯾدﺟ تاروطﺗ وأ ةدﯾدﺟ تﺎﻣوﻠﻌﻣ نﻋ ﺞﺗﺎﻧﻟا ﻲﺑﺳﺎﺣﻣﻟا رﯾدﻘﺗﻟا ﻲﻓ رﯾﯾﻐﺗﻟا رﺑﺗﻌﯾ ﻻ ً 
تارﯾدﻘﺗﻟا ﻲﻓ تارﯾﯾﻐﺗ ﻲھ ﻲﺑﺳﺎﺣﻣﻟا رﯾدﻘﺗﻟا رﯾوطﺗﻟ مدﺧﺗﺳﻣﻟا سﺎﯾﻘﻟا بوﻠﺳأ وأ تﻼﺧدﻣﻟا دﺣأ ﻲﻓ رﯾﯾﻐﺗﻟا تارﯾﺛﺄﺗ نإ 
.ﺔﻘﺑﺎﺳ تارﺗﻓ ءﺎطﺧأ ﺢﯾﺣﺻﺗ نﻋ ﺔﺟﺗﺎﻧ نﻛﺗ مﻟ اذإ ﺔﯾﺑﺳﺎﺣﻣﻟا

ﻲﻓ تارﯾﻐﺗﻟاو ﺔﯾﺑﺳﺎﺣﻣﻟا تﺎﺳﺎﯾﺳﻟا ﻲﻓ تارﯾﯾﻐﺗﻠﻟ 2023 رﯾﺎﻧﯾ 1 دﻌﺑ وأ ﻲﻓ أدﺑﺗ ﻲﺗﻟا ﺔﯾوﻧﺳﻟا تارﺗﻔﻠﻟ لوﻌﻔﻣﻟا ﺔﯾرﺎﺳ تﻼﯾدﻌﺗﻟا نإ
.رﻛﺑﻣﻟا ﻖﯾﺑطﺗﻟﺎ ﺑ حﺎﻣﺳﻟا ﻊﻣ ،ةرﺗﻔﻟا كﻠﺗ ﺔﯾادﺑ دﻌﺑ وأ ﻲﻓ ثدﺣﺗ ﻲﺗﻟا ﺔﯾﺑﺳﺎﺣﻣﻟا تارﯾدﻘﺗﻟا

. ﺔﻌﻣﺟﻣﻟا ﺔﯾﻟﺎﻣﻟا تﺎﻧﺎﯾﺑﻟا ﻰﻠﻋ يدﺎﻣ رﯾﺛﺄﺗ ﺎﮭﻟ نوﻛﯾ نأ ﻊﻗوﺗﯾ ﻻ تﻼﯾدﻌﺗﻟا كﻠﺗ نإ

"ﺔﻟوادﺗﻣ رﯾﻏ وأ ﺔﻟوادﺗﻣﻛ تﺎﺑوﻠطﻣﻟا فﯾﻧﺻﺗ" – ( 1 ) مﻗر ﻲﻟودﻟا ﺔﺑﺳﺎﺣﻣﻟا رﺎﯾﻌﻣ ﻰﻠﻋ تﻼﯾدﻌﺗﻟا
( 1 ) مﻗر ﻲﻟودﻟا ﺔﺑﺳﺎﺣﻣﻟا رﺎﯾﻌﻣ نﻣ 76 ﻰﻟإ 69 نﻣ تارﻘﻔﻟا ﻰﻠﻋ تﻼﯾدﻌﺗ ، 2020 رﯾﺎﻧﯾ ﻲﻓ ﺔﯾﻟودﻟا ﺔﺑﺳﺎﺣﻣﻟا رﯾﯾﺎﻌﻣ سﻠﺟﻣ ردﺻأ
:تﻼﯾدﻌﺗﻟا ﺢﺿوﺗ .ﺔﻟوادﺗﻣ رﯾﻏ وأ ﺔﻟوادﺗﻣ ﺎﮭﻧأ ﻰﻠﻋ تﺎﺑوﻠطﻣﻟا فﯾﻧﺻﺗ تﺎﺑﻠطﺗﻣ دﯾدﺣﺗﻟ
.ﺔﯾوﺳﺗﻟا لﯾﺟﺄﺗ ﻲﻓ ﻖﺣﻟﺎﺑ دوﺻﻘﻣﻟا 
.ﺔﯾﻟﺎﻣﻟا ةرﺗﻔﻟا ﺔﯾﺎﮭﻧ ﻲﻓ ادوﺟوﻣ نوﻛﯾ نأ بﺟﯾ لﯾﺟﺄﺗﻟا ﻖﺣ نأ ً 
.لﯾﺟﺄﺗﻟا ﻲﻓ ﺎﮭﻘﺣﻟ ةﺄﺷﻧﻣﻟا ﺔﺳرﺎﻣﻣ ﺔﯾﻟﺎﻣﺗﺣﺎﺑ رﺛﺄﺗﯾ ﻻ فﯾﻧﺻﺗﻟا اذھ نأ 
.ﺎﮭﻔﯾﻧﺻﺗ ﻰﻠﻋ مازﺗﻟﻻا طورﺷ رﺛؤﺗ نﻠﻓ ،ﺔﯾﻛﻠﻣﻟا ةادأ ﺎﮭﺳﻔﻧ ﻲھ لﯾوﺣﺗﻠﻟ لﺑﺎﻘﻟا مازﺗﻟﻻا ﻲﻓ ﺔﻧﻣﺿﺗﻣﻟا تﺎﻘﺗﺷﻣﻟا تﻧﺎﻛ اذإ طﻘﻓ ﮫﻧأ 

ﺔﻋوﻣﺟﻣﻟا موﻘﺗ .ﻲﻌﺟر رﺛﺄﺑ ﺎﮭﻘﯾﺑطﺗ بﺟﯾو 2023 رﯾﺎﻧﯾ 1 دﻌﺑ وأ ﻲﻓ أدﺑﺗ ﻲﺗﻟا ﺔﯾوﻧﺳﻟا تارﺗﻔﻠﻟ لوﻌﻔﻣﻟا ﺔﯾرﺎﺳ تﻼﯾدﻌﺗﻟا كﻠﺗ نإ
.ضوﺎﻔﺗ ةدﺎﻋإ بﻠطﺗﺗ دﻗ ﺔﯾﻟﺎﺣﻟا ضورﻘﻟا تﺎﯾﻗﺎﻔﺗا تﻧﺎﻛ اذإ ﺎﻣو ﺔﯾﻟﺎﺣﻟا تﺎﺳرﺎﻣﻣﻟا ﻰﻠﻋ تﻼﯾدﻌﺗﻟا رﯾﺛﺄﺗ مﯾﯾﻘﺗﺑ ﺎ ﯾﻟﺎﺣ ً

. ﺔﻌﻣﺟﻣﻟا ﺔﯾﻟﺎﻣﻟا تﺎﻧﺎﯾﺑﻟا ﻰﻠﻋ يدﺎﻣ رﯾﺛﺄﺗ ﺎﮭﻟ نوﻛﯾ نأ ﻊﻗوﺗﯾ ﻻ تﻼﯾدﻌﺗﻟا كﻠﺗ نإ

. ﺔﻋوﻣﺟﻣﻟا ﻰﻠﻋ يدﺎﻣ رﺛأ ﺎﮭﻟ نوﻛﯾ نأ ﻊﻗوﺗﯾ ﻻ ﺔﯾﻟودﻟا ﺔﺑﺳﺎﺣﻣﻟا رﯾﯾﺎﻌﻣ سﻠﺟﻣ نﻋ ةردﺎﺻﻟا ىرﺧﻷا تﺎﻧﯾﺳﺣﺗﻟاو تﻼﯾدﻌﺗﻟا نإ

: ﻊﯾﻣﺟﺗﻟا سﺳأ ب -
: (ﺔﻋوﻣﺟﻣﻟﺎ ﺑ ﺎﮭﯾﻟإ رﺎﺷﻣﻟا ) ﺔﯾﻟﺎﺗﻟا ﺔﻌﺑﺎﺗﻟا تﺎﻛرﺷﻠﻟو مﻷا ﺔـﻛرﺷ ﻟ ﻠ ﺔﯾﻟﺎﻣﻟا تﺎﻧﺎﯾﺑﻟا ﺔﻌﻣﺟﻣﻟا ﺔﯾﻟﺎﻣﻟا تﺎﻧﺎﯾﺑﻟا نﻣﺿﺗﺗ
% ﺔﯾﻛﻠﻣﻟا ﺔﺑﺳﻧ
2021 2022 ﺔﯾﺳﯾﺋرﻟا ﺔطﺷﻧﻷا سﯾﺳﺄﺗﻟا دﻠﺑ ﺔﻌﺑﺎﺗﻟا تﺎﻛرﺷﻟا مﺳ ا
% 97.98 % 97.77 يرﺎﻘﻌﻟا رﯾوطﺗﻟا تﯾوﻛﻟا ﺔﻟود (ﺔﻠﻔﻘﻣ) ك.م.ش - يرﺎﻘﻌﻟا رﯾوطﺗﻠﻟ ﺎﯾازﻣﻟا ﺔﻛرﺷ
% 98 % 98 يرﺎﻘﻌﻟا رﯾوطﺗﻟا تﯾوﻛﻟا ﺔﻟود .م.م. - ذ تﻻوﺎﻘﻣﻟاو ﺔﻣﺎﻌﻟا ةرﺎﺟﺗﻠﻟ ﺔﯾﻛرﺗﻟا ﺔﯾﺟﯾﻠﺧﻟا ﺔﻛرﺷﻟا
% 89.23 % 88.83 يرﺎﻘﻌﻟا رﯾوطﺗﻟا تﯾوﻛﻟا ﺔﻟود (" ﻰﻟوﻷا ﻲﺑد") .ع.ك.م. ش - يرﺎﻘﻌﻟا رﯾوطﺗﻠﻟ ﻰﻟوﻷا ﻲﺑد ﺔﻛرﺷ
% 99 % 99 يرﺎﻘﻌﻟا رﯾوطﺗﻟا تﯾوﻛﻟا ﺔﻟود .م.م. - ذ ﺔﻣﺎﻌﻟا ةرﺎﺟﺗﻠﻟ ﺔﻛرﺗﺷﻣﻟا نازﯾﻣﻟا ﺔﻛرﺷ
% 100 % 100 يرﺎﻘﻌﻟا رﯾوطﺗﻟا تﯾوﻛﻟا ﺔﻟود .و.و. ش - ﺔﯾﺗﯾوﻛﻟا ﺔﯾﻋارزﻟا رﺎﻣﯾﻟا ﺔﻛرﺷ
Mazaya Ritim Istanbul Insaat Anonim ﺔﻛرﺷ
% 100 % 100 يرﺎﻘﻌﻟا رﯾوطﺗﻟا ﺎﯾﻛرﺗ Sirketi (Ritim)
Mazaya Real Estate Turkey ﺔﻛرﺷ

% 100 % 100 يرﺎﻘﻌﻟا رﯾوطﺗﻟا ﺎﯾﻛرﺗ Gayrimenkul Yatirimlari Anonim Sirketi
% 99.85 % 99.85 يرﺎﻘﻌﻟا رﯾوطﺗﻟا نﺎﻧﺑﻟ (ﺔﺿﺑﺎﻘﻟا) .ل.م.ش – نﺎﻧﺑﻟ ﺎﯾازﻣﻟا ﺔﻛرﺷ
ﺔﯾﺑرﻌﻟا ﺔﻛﻠﻣﻣﻟا
% 99 % 99 يرﺎﻘﻌﻟا رﯾوطﺗﻟا ﺔﯾدوﻌﺳﻟا م.م. - ذ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ىرﺑﻛﻟا ﺎﯾازﻣﻟا ﺔﻛرﺷ
% 100 % 100 يرﺎﻘﻌﻟا رﯾوطﺗﻟا نﺎﻣﻋ م.م. - ذ يرﺎﻘﻌﻟا رﯾوطﺗﻠﻟ ﺎﯾازﻣﻟا ﺔﻛرﺷ
% 100 % 100 يرﺎﻘﻌﻟا رﯾوطﺗﻟا تارﺎﻣﻹا ﺔﻟود .م.م.ذ - دﻐﻟا ﺎﯾازﻣ ﺔﻛرﺷ
% 99 % 100 يرﺎﻘﻌﻟا رﯾوطﺗﻟا تﯾوﻛﻟا ﺔﻟود و.ش . ش – ﻊﯾرﺎﺷﻣﻟا ةرادﻹ مﯾارﺑ ﺎﯾازﻣﻟا ﺔﻛرﺷ
% 50 % 50 ﺔﯾﺑط تﺎﻣدﺧ تﯾوﻛﻟا ﺔﻟود .م.ك.م.ش – ﺔﯾﺑطﻟا لﯾﺳ دﯾﻣ ﺔﻛرﺷ

12