صادر عن بيت التمويل الكويتي
�
هذا في وقت بين تقرير
أن الكويت عززت انتاجها من النفط في عام
� )
(بيتك
مليون برميل يوميا
2.8
سطه
�
الى ما متو
2012
،
2011
مليون برميل يوميا في عام
2.5
ارتفاعا من
صل
�
أنه ل تزال قدرة الكويت النتاجية من النفط ت
� ً
ؤكدا
�
م
صى حجم انتاجي
�
أق
�
ألف برميل يوميا لتبلغ
�
400
الى
أي تكثيف
�
مليون برميل يوميا، فان
3.2
نفطي بمقدار
ؤدي الى زيادة اليرادات،
�
سي
�
في النتاج اليومي للنفط
وبالتالي يعطي توقعات مالية ايجابية. من جهة ثانية،
سع بمعدلت ثنائية
�
ض التجاري للكويت التو
�
صل الفائ
�
وا
صادرات اليجابية
�
سبب زيادة ال
�
ب
2012
الرقم للعام
صادرات
�
على خلفية رفع انتاج النفط، فقد نما اجمالي ال
صل الى
�
لي
2012
في المئة خلال عام
23.3
سبة
�
بن
أكثر
�
صادرات النفط بذلك
�
شكل
�
بليون دينار لت
32.9
صادرات.
�
في المئة من اجمالي ال
90
من
أ
�
ستثماري بد
�
أن العقار ال
�
ضة
�
ولحظ تقرير المزايا القاب
ستثمرين
�
في الفترة الخيرة مع قيام الم
ً
سنا
�
شهد تح
�
ي
أكبر
�
ستثمارية بجعلها ذات مميزات
�
شقق ال
�
بتطوير ال
سة
�
سبب احتدام المناف
�
أكبر، وهذا كله ب
�
ساحات
�
وم
سة
�
ضاربات والمناف
�
سنوات من الم
�
والطلب الكبير بعد
ضرار بقطاع العقارات في
�
إلى ال
�
أدت
�
ستثمرين
�
بين الم
سبوعي ان
�
سياق قال التقرير ال
�
الكويت. وفي هذا ال
ستطاعت
�
ستثمارية في الكويت ا
�
شركات العقارية وال
�
ال
إعلامية،
�
شارت تقارير
�
أ
�
ض ديونها واللتزامات كما
�
تخفي
شركة عقارية مدرجة
�
35
أن اجمالي مطلوبات
�
حيث
شهر الولى من
�
أ
�
سعة
�
مليار دينار خلال الت
2.6
بلغت
مليار
2.7
مقارنة مع مطلوبات بلغت
2012
العام
ضي.
�
دينار خلال الفترة المقارنة من العام الما
إلى
�
أن على البنوك اللتفات
�
سبوعي
�
واعتبر التقرير ال
شح التمويل
�
أكبر، حيث ان
�
شكل
�
سالة التمويل العقاري ب
�
م
إلى بقاء الحال على ما هو عليه دون
�
ؤدي
�
سي
�
صرفي
�
الم
ضا
�
أي
�
التطور الذي يتمناه العاملون في القطاع العقاري و
ستثمرين وجانب الطلب من المعادلة العقارية. وكذلك
�
الم
شاملة لمنظومة القوانين
�
إلى مراجعة
�
دعا التقرير
سيكون لها في حال
�
المنظمة للقطاع العقاري والتي
أكبر في دفع
أثر ال
شكل المرجو ال
�
تعديلها وتطويرها بال
أمام.
إلى ال
�
القطاع
صدره بيت التمويل الكويتي ان
�
أ
�
إلى ذلك، توقع تقرير
�
خلال الفترة المقبلة،
ً
مطردا
ً
صاد المحلي نموا
�
شهد القت
�
ي
شكل مبهر
�
صادرات غير النفطية نمت ب
�
أن ال
�
شيرا الى
�
م
.
2012
خلال
ضــــــي
�
أرا
ال
شحـيحــة
�
ال
ســــتــــظــــل
�
الـــعــــائــــق
أكـــــبــــــر
ال
أمـــــــــــــــــام
�
ستثمرين
�
الم
2 0 1 2
شـــــهــــــد
�
يـــ
ً
نــــــمـــــــــــوا
ً
كـــبـــــيــــــرا
لـــقــــطــــــاع
الـــعــــقــــــار
ستثماري
�
ال
أبحاث
صادر عن وحدة ال
�
شف تقرير
�
إلى ذلك، ك
�
أن قيمة التداولت العقارية
�
في بيت التمويل الكويتي
ضي تراجعت مقارنة بقيمة
�
إجمالية في يناير الما
ال
إلى
�
صل
�
، لت
2012
سمبر من عام
�
شهر دي
�
تداولت
ضة عن قيمتها
�
ملايين دينار منخف
303
ما قيمته
مليون دينار،
395
ضي والبالغة نحو
�
سمبر الما
�
في دي
سـبــة بلـغـت
�
مليـون ديـنـار وبن
92
ض بنحـو
�
بانخـفــا
.٪
23
شهدت تراجعا
�
ضاف التقرير ان التداولت
�
وا
ض قيمة التداول العقاري
�
صلة لنخفا
�
، كمح
ً
ملحوظا
سمبر
�
شهر دي
�
شهر يناير عن
�
ص في
�
سكن الخا
�
لل
ض
�
٪، وانخفا
25
سبة كبيرة بنحو
�
ضي بن
�
الما
إلى
�
صلت
�
سبة و
�
ستثمارية بن
�
التداولت العقارية ال
ضا
�
شهدت التداولت التجارية انخفا
�
٪، وكذلك
29
سنت التداولت العقارية
�
٪ بينما تح
8
سبة
�
ملحوظا بن
.٪
11
على عقار المخازن والحرفي بنحو
شهد
�
ستثماري
�
أن قطاع العقار ال
�
ولفت تقرير المزايا
ستمر وتيرة
�
أن ت
�
ويتوقع
2012
نموا كبيرا خلال العام
سوق العقار
�
شهد
�
وان ي
2013
الرتفاعات خلال العام
ضة
�
ارتفاعات كبيرة. مع هذا اعتبر تقرير المزايا القاب
سيظل
�
ضي المتوفرة
�
أرا
ضي وتحكم الدولة ل
�
أرا
شح ال
�
أن
�
صا القطاع
�
صو
�
ضغطا على القطاع العقاري وخ
�
شكل
�
ي
ض
�
ستوى العر
�
ؤثر ذلك في م
�
سي
�
سكني، حيث
�
العقاري ال
ستويات الطلب
�
سكنية وبالتالي مع بقاء م
�
من الوحدات ال
شكل لفت ويعمق من ازمة
�
سترتفع ب
�
سعار
�
أ
إن ال
�
عالية، ف
صول
�
سكن في بلد ينتظر الف من مواطني الكويت للح
�
ال
سكنية.
�
أو وحدة
�
صة لمتلاك منزل
�
على فر
سواق العقارية تترقب تنفيذ
�
أن ال
�
شار التقرير
�
أ
�
و
سكانية،
�
إ
سكنية برامجها ال
�
سة العامة للرعاية ال
�
س
�
ؤ
�
الم
سكنية المزمع توزيعها
�
إجمالي عدد الوحدات ال
�
حيث يبلغ
سكنية،
�
ألف وحدة
�
120
أكثر من
�
2014
حتى عام
57
سكني الذي يحتوي على
�
شروع الخيران ال
�
منها م
شروع غربي عبد الله
�
سكنية حكومية، وم
�
ألف وحدة
�
ضافة الى
�
إ
� ،
سكنية حكومية
�
وحدة
7400
المبارك نحو
أحمد وغيرها في
سيم مدينة جابر ال
�
سائم الن
�
شروع ق
�
م
مناطقمختلفة في الكويت وعلى مراحل زمنية.
ؤل
�
ساط اعلامية انه على الرغم من حالة التفا
�
أو
�
وترى
وذلك
2013
ستقبل القطاع العقاري في العام
�
الحذر لم
سكن
�
سجاما مع خطط الحكومة التنموية في قطاع ال
�
ان
شاريع التنموية الكبرى التي تم العلان
�
للمواطنين والم
ستظل
�
شحيحة
�
ضي ال
�
أرا
إل ان ال
� ،
عنها ويجري تنفيذها
ستثمرين وبالتالي بقاء الوحدات
�
أمام الم
�
أكبر
العائق ال
العقارية المتاحة محدودة وهكذا بقاء الحال على ما هو
عليه.
