إيجارات
ض ا
�
أن انخفا
�
ضة
�
ولاحظ تقرير المزايا القاب
ضل
�
صادي بف
�
شاط اقت
�
إحداث ن
�
إلى
�
ؤدي
�
سي
�
سبي
�
الن
سها وبالتالي يدفع مزيدا
�
سي
�
أ
�
أعمال وت
ض كلف ا
�
انخفا
سواء في قطاعات النفط
�
إلى المنطقة
�
ستثمارات
�
من الا
أو القطاعات غير النفطية التي تعول عليها الدول
�
والغاز
صاداتها والابتعاد عن الاعتماد
�
الخليجية في تنويع اقت
إنفاق الحكومي.
إيرادات النفط لتمويل ال
�
المفرط في
شاريع المكاتب
�
أن حجم م
�
أكدت
�
سة حديثة
�
وكانت درا
في
2010 –
2009
ضاعف ما بين العامين
�
الجديدة ت
سة
�
س التعاون الخليجي. وقدرت الدرا
�
منطقة دول مجل
شرز ميدل
�
ستقلة، فين
�
أبحاث الم
شركة ا
�
أجرتها
�
التي
مليار
34
إلى
�
صلت
�
شاريع التجارية و
�
أن قيمة الم
�
ست
�
أي
�
مليار دولار على
4
إلى
�
ضافة
�
إ
� ،
س الفترة
�
دولار في نف
إمارات في
سة جاءت ا
�
سب الدرا
�
صميم الداخلي. وح
�
الت
ساحات المكتبية الجديدة ممثلة
�
أولى من حيث الم
المرتبة ا
شاريع التجارية الجديدة، تليها المملكة
�
سبته ثلث الم
�
ما ن
.
9%
سبة
�
ومن ثم قطر بن
14%
سبة
�
سعودية بن
�
العربية ال
ستخدام مواد البناء
�
أن ا
�
ضة
�
أعتبر تقرير المزايا القاب
�
و
ضمن كودات البناء
�
التي تراعي البيئة وتحافظ عليها
أت الدول الخليجية الاعتماد عليها
�
ضراء التي بد
�
الخ
ضراء والذكية
�
شوء قطاع من المكاتب الخ
�
إلى ن
�
ؤدي
�
سي
�
أقل
سة مع المكاتب ا
�
سيكون لها اليد العليا في المناف
�
التي
ساحات المكتبية
�
شرائح من الم
�
سيخلق
�
جودة وبالتالي
أجير في المنطقة.
�
أو الت
�
ستثمار
�
المتاحة للا
أبحاث
شركة ا
�
أجرتها
�
سة
�
صل، قالت درا
�
سياق مت
�
وفي
ساحة المكاتب
�
أن م
�
ست
�
أي
�
شرز ميدل
�
ستقلة، فين
�
الم
مليون متر
1.3
إلى نحو
�
صل
�
أبوظبي ت
�
الموجودة في
مليون متر مربع، في حين تقدر قيمة
3.1
مربع، ودبي
إمارات بنحو
ساحات المكاتب الجديدة مجموعة في ا
�
م
إنفاق
�
، وبحجم
2010
و
2009
مليار دولار بين عامي
22
2.7
صميم الداخلي والتجهيزات يقدر بنحو
�
على الت
8
ساحة المكاتب بنحو
�
سعودية تقدر م
�
مليار دولار. وفي ال
30%
-
20
أن تنمو بنحو
�
ملايين متر مربع ومن المتوقع
شاريع
�
إجمالية للم
خلال العام الجاري. وتقدر القيمة ا
مليون دولار على
557
مليار دولار، و
4.8
الجديدة بنحو
سوق
�
شهد
� ،
صميم الداخلي والتجهيزات. وفي قطر
�
الت
حيث بلغت القيمة
ً
ملحوظا
ً
المكاتب في الدوحة نموا
شاريع المكاتب التجارية التي تم الانتهاء منها
�
إجمالية لم
ا
374
مليار دولار، و
3.1
بنحو
2010
و
2009
بين عامي
صميم الداخلي والتجهيزات.
�
مليون دولار على الت
ساحات
�
أن م
�
سة ذاتها
�
صلة قالت الدرا
�
ومن ناحية مت
الف متر مربع،
500
المكاتب في البحرين تقدر بنحو
الف متر
80
أن يزيد حجم الطلب لـ
�
سة
�
وتتوقع الدرا
ساحات المكاتب
�
شاريع لزيادة م
�
أخرى. وهناك م
�
مربع
سوق،
�
مليار دولار لتلبية احتياجات ال
1.4
تقدر بنحو
صميم الداخلي والتجهيزات.
�
مليون دولار للت
172
و
سقط
�
مان في محافظة م
ُ
ويتركز الطلب على المكاتب في ع
شاريع المكاتب الجديدة بين
�
صل حجم م
�
أن ي
�
حيث يتوقع
مليون دولار،
710
إلى ما قيمته
�
2010
و
2009
العامين
صميم الداخلي والتجهيزات.
�
مليون دولار على الت
85
و
سي بي
�
"
سة
�
س
�
ؤ
�
سعودية فقد قال تقرير م
�
أما في ال
�
سعودي
�
سوق ال
�
عن القطاع العقاري في ال
"
س
�
ألي
�
شارد
�
ريت
سعار
�
أ
�
، انه مع وجود
2010
صف الثاني من عام
�
خلال الن
صروفات الحكومة في قطاعات
�
قوية للنفط وزيادة م
على
ً
قويا
ً
صمة المملكة طلبا
�
شهدت عا
� ،
صحة والتعليم
�
ال
ص من قبل قطاع الحكومة
�
شكل خا
�
ساحات المكتبية، ب
�
الم
على
ً
ض الجديد متفوقا
�
، ولا يزال المعرو
2010
في عام
2
ساحات المكتبية
�
النمو في الطلب في وقت يبلغ حجم الم
أو التي هي
�
ساحات المكتبية المخططة
�
مليون متر مربع الم
ض من
�
سوق المكاتب في الريا
�
صبح
�
أ
�
شاء، فيما
�
إن
قيد ا
صبح
�
أ
�
شاريع التطوير في المنطقة، وبالتالي
�
أكبر موارد م
�
ض
�
إلى مرحلة فائ
�
لخطر الانتقال
ً
ضا
�
سوق معر
�
هذا ال
سط.
�
إلى المدى المتو
�
صير
�
ض على المدى الق
�
المعرو
"
س
�
ألي
�
شارد
�
سي بي ريت
�
"
سة
�
س
�
ؤ
�
إلى ذلك يتوقع تقرير م
�
ً
ضعيفا
�
ض
�
أن يكون الطلب في قطاع المكاتب في الريا
�
القادمة، عندما يترافق مع
3
سنوات الـ
�
خلال ال
ً
سبيا
�
ن
أجرين،
�
ست
�
صالح الم
�
سوق ل
�
سوف يحرك ال
� ،
ض
�
زيادة المعرو
سية،
�
إيجار التناف
ستلعب عوامل مثل معدلات ا
�
حيث
ستويات
�
سيارات، م
�
صفات البناء، وجود موقف لل
�
موا
شكل
�
ب
ً
هاما
ً
إدارة المرافق، دورا
�
إدارة البناء و
� ،
الراحة
متزايد.
"
سال
�
جونز لانغ لا
"
شركة
�
سياق ذاته قال تقرير
�
وفي ال
شارات،
�
ست
�
ستثمار العقاري والا
�
صة في مجال الا
�
ص
�
المتخ
صا قطاع المكاتب
�
صو
�
أبوظبي وخ
�
أن القطاع العقاري في
�
سعري، تليه العقارات
�
صحيح ال
�
إلى الت
�
أقرب
سيكون ا
�
التجزئة. وذكرت
ً
أخيرا
�
ضيافة، و
�
سكنية، ثم الفنادق وال
�
ال
سكنية
�
أن حجم الوحدات ال
�
سال
�
شركة جونز لانغ لا
�
أبوظبي حتى
�
سليمها في
�
ساحات التجارية المتوقع ت
�
والم
ضع القطاع العقاري في موقف حرج لافتا
�
ست
�
2013
عام
ضية، نتيجة قلة
�
أن زيادة الطلب خلال الفترة الما
�
إلى
�
سك
�
ضعف الجودة، زاد من تما
�
عن
ً
ضلا
�
ض، ف
�
المعرو
سعار.
�
أ
ا
17
زيــــــــــــــــادة
ض
�
المـــعــــــرو
ــــــــــجـــبــر
ُ
ي
المــــطـــوريــن
علىاعتـمــاد
معــــــايـــيــــر
عــــا لــــــيــــة
لــلــــبــــنــــا ء
شــركــــات
�
الــ
ا لمــــحــــلــيــة
ضــــــــل
�
تــفــا
أبراج..
بـين ال
أجــنبيــة
و ال
شــــجـــع
�
تــتــ
ستــثــمــار
�
إ
ل
وجـــــــــــــــــه
إيـــجــابــــــي
�
ض
�
إنخفـــــا
ل
ســــعــــــــــــار
�
أ
�
المــــكــــاتـــــب
في الــخــلــيـج
