02
شـــائـــر
�
بــــــ
ســـن
�
ا لتـحـــ
تظهر علــى
الـــعــــــقـــار
الـــخليجــي
ســـــعـــــــا ر
�
أ
�
العـــقـــارات
بـــــا تـــــــــت
تــــــلا ئــــــم
ستثمرين
�
الم
مــــــع عـــدم
ضـــوح
�
ا لـــو
فـي فـــئـــات
صــــــــول
�
أ
ال
أخــــــــرى
ال
سام
�
ضة على انق
�
سبوعي للمزايا القاب
�
أكد التقرير الا
�
و
شرائح تتبع نوع الطلب بحيث ان
�
إلى
�
سوق العقارية
�
ال
سية
�
أماكن الرئي
سكنية في ا
�
شقق ال
�
ض من الفلل وال
�
المعرو
أخرى البعيدة عن مركز
أماكن ا
لا يماثل ذلك في ا
ستغراب عندما تقول وكالة موديز
�
المدينة، لذلك لا ا
من
ً
أن تتوقع مزيدا
�
صنيفات الائتمانية ان دبي يمكن
�
للت
أن
�
ض العقارات، الذي يمكن
�
سبب زيادة معرو
�
آلام ب
ا
، وبالتالي
2016
إمارة حتى
سعار في ا
�
أ
ؤجل تعافي ا
�
ي
شاريع
�
أو م
�
شاءات
�
شاطات الان
�
لا يمكن توقع مزيد من ن
ضع الاعتبار افرازات الربيع العربي
�
جديدة. لكن هذا لا ي
صيف.
�
ضحة خلال ال
�
التي كانت وا
صندوق
�
صادي ل
�
للتقرير الاقت
ً
سياق غير بعيد ووفقا
�
وفي
ستوى المرتفع
�
ستمرار الم
�
ساهم ا
�
النقد الدولي فقد
ضاع
�
أو
صادي وا
�
شاط الاقت
�
سين الن
�
سعار الطاقة فيتح
�
أ
سابات الخارجية لمعظم بلدان المنطقة
�
المالية العامة والح
شهد الناتج المحلي
�
أن ي
�
صدرة للنفط. وتوقع التقرير
�
الم
2011
في عام
ً
إجمالي الحقيقي لتلك الدول نموا
ا
إلى حوالي
�
، ليعود ويتراجع
ً
تقريبا
5%
إلى
�
صل
�
سبة ت
�
بن
س التعاون
�
سبة لدول مجل
�
أما بالن
� .
2012
في عام
4%
لمواجهة
ً
ؤقتا
�
إنتاجها النفطي م
�
الخليجي، والتي زادت
إنتاج الليبي، فمن المتوقع
ص ا
�
سعار النفط ونق
�
أ
�
ارتفاع
.
7%
أكثر من
�
إلى
�
صل نموها
�
أن ي
�
أكد التقرير
� ،
ستوردة للنفط
�
سبة للدول الم
�
وبالن
ستجني
�
أن المنطقة
�
صندوق النقد الدولي
�
صادي ل
�
الاقت
ثمار الربيع العربي على المدى الطويل، ولكن التحولات
شديد، ومن المتوقع
�
صادية تتقدم ببطء
�
سية والاقت
�
سيا
�
ال
إلى
�
ضافة
�
إ
�
. و
2012
إلى فترة طويلة في عام
�
ستمر
�
أن ت
�
صادي العالمي وتراجع
�
شاط الاقت
�
ضعف الن
�
د
ّ
ذلك، ول
صاديفي المنطقة.
�
الثقة زيادة في درجة عدم اليقين الاقت
سط الناتج
�
ض متو
�
أن ينخف
�
صندوق النقد الدولي
�
ويتوقع
ستوردة للنفط في
�
إجمالي الحقيقي للدول الم
المحلي ا
ستان
�
أفغان
�
أفريقيا و
�
شمال
�
سط و
�
أو
شرق ا
�
منطقة ال
أقل من
�
إلى
�
2010
في عام
4.33%
ستان من
�
وباك
.
2011
في عام
2%
ستثمرين
�
شارت تقارير اعلامية ان م
�
سياق ا
�
وفي هذا ال
سكنية في مختلف
�
شقة
�
الف
15
شتروا نحو
�
أجانب ا
�
19.5
إجمالية بلغت
�
مناطق التملك الحر بدبي بقيمة
شهر
�
مليار درهم منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية
سمية. وذكرت بيانات
�
لبيانات ر
ً
ضي طبقا
�
سبتمبر الما
�
إدارة تنمية
�
سات ب
�
سم البحوث والدرا
�
صادرة عن ق
�
إجمالي
�
أن
� ،
أملاك دبي
�
ضي و
�
أرا
�
القطاع في دائرة
مليار درهم
21
إلى
�
سكنية قفز
�
شقق ال
�
مبيعات ال
إماراتيون بقيمة
شتراها ا
�
سكنية ا
�
شقة
�
947
ضافة
�
إ
�
ب
ؤوا في الترتيب الرابع في
�
مليار درهم لكنهم جا
1.5
سكنية.
�
شقق ال
�
شترين لل
�
م
10
أكبر
�
قائمة
سكنية
�
شقق ال
�
سط عدد ال
�
أن متو
�
أظهرت البيانات
�
و
ً
شقة تباع يوميا
�
54
صفقات العقارية بلغ
�
سوق ال
�
في
مليون درهم
1.3
سعار البيع بين
�
أ
�
سط
�
بينما تراوح متو
أيام
�
سعار تقل عن مثيلاتها في
�
أ
�
ومليوني درهم، وهي
ستثمرين
�
سابق الم
�
أن ت
�
، ما يعني
35%
الذروة بنحو
سبة
�
ص ن
�
ص في العام الجاري قد قل
�
ص الفر
�
على اقتنا
سوق العقاري، وبلغ
�
سي في ال
�
سعري القا
�
ض ال
�
الانخفا
.
2007
سعار
�
أ
�
من
50%
ذروته قبل عام عند
ستثمار،
�
سة دبي للا
�
س
�
ؤ
�
وعليه اعتبر التقرير ان اعلان م
ستثمارية لحكومة دبي، عن توقيعها مذكرة
�
الذراع الا
صول في قطاعات
�
أ
إدارة ا
شركة بروكفيلد
�
تفاهم مع
ستثماري يركز على القطاع
�
صندوق ا
�
س
�
سي
�
أ
�
العقارات، لت
صب في خلق طلب فعال على
�
سي
�
إمارة امر
العقاري في ا
صل
�
سي
�
صندوق
�
أنحجم ال
�
صا
�
صو
�
إمارة خ
العقاراتفي ا
ستثمرين محليين
�
ستثمارات من م
�
إلى مليار دولار وبا
�
صندوق،
�
ستراتيجية ال
�
سترتكز ا
�
إقليميين وعالميين. و
�
و
ستفادة
�
سنوات، على الا
�
10
و
8
الذي تبلغ مدته ما بين
سوق العقارات بدبي
�
ستثمارية المتاحة في
�
ص الا
�
من الفر
صول العقارية
�
أ
شريحة كبيرة من ا
�
مع التركيز على
في مجالي التملك الحر وغير الحر، وهذا يعني اعادة
إلى جميع مناطق العقارات في دبي بما
�
ستقرار
�
الا
صا المناطق التجارية
�
صو
�
فيها مناطق دبي القديمة وخ
إمارة.
أعمال والتجارة في ا
سية وهي مركز ا
�
سا
�
الا
شركات
�
أتي هذا في اعقاب اعلان كبرى
�
وي
شركة اعمار
�
إمارة وهي
التطوير العقاري في ال
صات في
�
ص
�
العقارية عن خلو ميزانيتها من المخ
إلى
�
أدى
�
الربع الثالث من العام الجاري، وهذا
صا
�
صو
�
سوقدبي المالي، خ
�
سهم المدرجفي
�
ش لل
�
انتعا
شكلة
�
ست لديها م
�
شركة لي
�
أن ال
�
أنباء
ضوء ال
�
في
ستثمار في
�
للا
"
ضواحي
�
"
شركة
�
س
�
سي
�
أ
�
سيولة لت
�
شاريع العقارية في المنطقة.
�
الم
س
�
أن هذه الاعلان يعاك
�
ضة
�
ولاحظ تقرير المزايا القاب
شركات
�
سيعطي زخما جديدا لل
�
التوقعات وبالتالي
سواق الاماراتية، حيث كان تقرير
�
العقارية المدرجة في الا
شهد نتائج
�
أن ت
�
ستثمار توقع
�
سملة للا
�
صدر عن ر
�
سابق
�
، ً
إمارات للربع الثالث تباينا
شركات العقارية في ا
�
ال
صروح
�
أن تراوح
�
ضعيفة، و
�
إعمار نتائج
�
أن تحقق
� ً
مرجحا
صل الدار على قوة دافعة من بدء
�
مكانها، بينما تح
إنه
� ،
سملة
�
ضاف تقرير ر
�
أ
�
شروع الزينة. و
�
سليم في م
�
الت
إعمار
�(
أن كل من
�
ش
�
إيجابية ب
على الرغم من النظرة ا
سبب موازنتيهما
�
سكل)، ب
�
آند
�
العقارية)، و(دريك
ستقرة،
�
العموميتين القويتين والتدفقات النقدية الم
شركتين مواجهة تذبذب
�
سهم ال
�
أ
�
صل
�
أن توا
�
فمن المقدر
ً
إلى التراجع على المدى القريب، مدفوعا
�
مرتفع، يميل
ستثمرين عن المخاطر.
�
بزيادة عزوف الم
