Investment& Real Estate Report November - page 15

أن التطور العمراني في المدن العربية� ولاحظ التقرير
ضواحي والاحياء �إلى ال� انتقل من مركز المدينة القديم
سكان وقيام �سارع تزايد عدد ال�المحيطة بها نتيجة ت
ستثمار في البنية التحتية فيها، لكن هذا � الحكومات بالا
سيان في كثير من الاحيان، �ابقى مراكز المدن في طي الن
سها من مراكز المدن �ضا انتقال الحكومة نف�رافقه اي
ضة ان من المهم �القديمة، لذلك يرى تقرير المزايا القاب
ستفادة من تلك المباني �إلى تلك الاماكن للا� اعادة الروح
ضمن تطوير � ألق لها �من خلال ترميمها واعادة الت
ستدام يراعي التطورات العمرانية الحالية.�م
إلى دعوة خبراء في التطوير � شار التقرير�لذلك ا
إعادة توظيف المنطقة � إلى� العمراني والبيئي والتراثي
صة المباني �سط المدينة القديمة وبخا�التراثية بو
ؤدى دورها الطبيعي �سواق التجارية، بحيث ت�أ وا
ساع منظومة التنمية لها، بحيثتحقق �صادي مع ات�والاقت
سيع مفهوم التنمية لهذه المناطق لكى �ستدامة بتو�الا
ستدامة، تحافظ على الموارد المتاحة �تكون عملية تنمية م
إلى الحد � صول�ص العمرانية المميزة بغية الو�صائ�والخ
صى من المنافع.�أق ا
أن اعادة ترميم المباني التراثية لابد � وبين التقرير
ان يرافقه تطوير وترميم البنية التحتية في الاحياء
صرف �شبكات الماء والكهرباء وال�صا الطرق و�صو�وخ
صحي بما يجنب المنطقة الازدحامات المرورية والمكاره �ال
صلات حديثة مثل �سائل موا�صحية بحيث يمكن دمج و�ال
سكان �سيارات الكهربائية فيها لخدمة ال�القطارات او ال
والزوار في ان معا.
آخر فان اعادة ترميم المباني والاحياء � ومن جانب
إلى الواجهة مهن وحرف تقليدية اندثرت � سيعيد� القديمة
شرائح من � او تقارب على ذلك، وبالتالي اعادة ادماج
ص عمل جديدة �صاد وبالتالي خلق فر�المجتمع في الاقت
شرائح المواطنين والمواطنات وبالتالي يتحقق �صا ل�صو�وخ
ضمن هوية � ض من جديد� صاق بين المواطن والار�الالت
ضا.�ضارية اي�تراثية وح
ستفيد �أن الم � ضة�سبوعي للمزايا القاب�وقال التقرير الا
صاد المحلي �الاكبر من عملية اعادة الترميم تلك هو الاقت
ستثمرين والافراد الذين �شركات والم�إلى ال � ضافة�إ با
ستثمار في مثل هذه العقارات، لاعتبارات تتعلق � قرروا الا
سياحة � إلى المنطقة وهي في اغلبها� سياحة الوافدة�بنوع ال
إلى � سياح التعرف�شق ال�تراثية واثرية وبيئية حيث يع
سواق القديمة، ومن خلال �أ شي في ا�تاريخ المنطقة والم
إلى � ًضا �أي� ص التعرف�سوف تتاح لهم فر� شروع�هذا الم
سياحة المحلية والعالمية �أن ال� عادات وتقاليد البلد، حيث
أدوات للتبادل الثقافي وفهم تراث هذه أهم ا � هي من
المجتمعات وثقافاتهم.
ســيـــاحــة �ال
أهــــــم � مــــــن
الـــمــــــــوارد
صادية �إقتال
للــــعـــديـــــد
مــن الـــــدول
الـــغــربـيـــة
و العــربـيـــة
أ ثــــــــــــــــــر �
صــــادي �اقت
ستثماري �و ا
على المديين
ســــط � المتـــو
و الطــــويـل
15
ولاحظالتقرير انه نتيجة لازدياد الطلبعلى ارتياد مواقع
صبحت �أ� سياحي�التراث العمراني من قبل القطاع ال
سة من قبل الدول المختلفة والتي تعتمد �هنالك حاجة ما
أن � سي وهام للدخل القومي�صدر رئي� سياحة كم�على ال
سباتها من �سياحي وزيادة مكت�تعمل على تطوير منتجها ال
سب �سياحية من خلال تنمية هذه المواقع، بح�صناعة ال�ال
صة، بالاعتماد على التنمية �ص�صادية متخ �سات اقت� درا
ستدامة للتطوير والذي يتم من خلاله الحفاظ على �الم
إدامة ستثماري المقبول �هذه المواقع وتحقيق العائد الا
صيانة والترميم �أعمال ال� شمل�هذه المواقع بحيث ت
سياحية.�إدارة المواقع ال�والتمويل و
شاء برامج توعوية �إلى ان � صون�ص� لذلك دعا متخ
ساكنين فيها �ستهدف ملاك العقارات القديمة وال�ت
سويقه �سياحي وت�أهمية المنتوج ال �ستثمرين ب�ضافة للم�إ با
أتية عليهم من �سهم بالعوائد المت�سا�إح�إظهاره و� ساليب� أ�و
صطدم �شاركتهم في عملية التطوير، لكن هذا ي�خلال م
صر للمباني التراثية في العديد من الدول �بعدم وجود ح
صة الدول العربية والخليجية.�وخا
أهم � سياحـة من �صة فان ال�ص� سات متخ�سب درا�وبح
صاديـة للعديـد من الدول الغربية والعربية. �الموارد الاقت
ضارات �صبح التعرف على ح�أ� شار العولمة فقد�ونتيجة لانت
سياحة �صبحت ال�أ�أهمية، و أمر بالغ ا� أخرى الدول ا
صادر الثقافية والتعليمية، لكن من � أهم الم� أنواعها من�ب
إلى المجتمعات � أن تجلب الفائدة� سياحة �ضروري على ال�ال
أن يوجد لديهم الحافز على المحافظة على �ضيفة و�ست�الم
ساتهم. �ؤها من خلال ممار�المعالم وبقا
إلى ان الحفاظ � ضة �شار تقرير المزايا القاب�لذلك ا
شار التقرير � المعماري يعد توجها جديدا في العالم ن وا
أما في الاردن فهو � صر�سوريا وم� إلى تجارب دول مثل�
أهمية التراث �في مراحله الاولية في ظل غياب الوعي ب
العمراني وعدم وجود التمويل اللازم لتحقيق الحفاظ
شاركة المجتمع المحلي �وغياب الحماية القانونية وغياب م
ساهم في �آليات ملائمة ت� ضع�ص وعدم و�والقطاع الخا
ص في عملية �شاركة المجتمع المحلي والقطاع الخا�زيادة م
الحفاظ.