November 2018 Arabic

04 الــمــزايــا: شرات � ؤ � الــم الــــــــــــــــتي تــــــــــحملها الــــــموازنة التـحادية تـــــــــــــــبدو شجعة � مــــــــ وداعــــــــمة للــــــــــقطاع الــــــــعقاري على الـمدى سط � الــــمتو شطة � أقل حدة على ا أن � أثيرات � أتي الت � أن ت � ومن المتوقع ض � ؤثر على كلف الاقترا � أن لا ت � صادية، كما يتوقع � الاقت إلى ارتفاع الطلب على � شير البيانات المتداولة � حيث ت سنوي في � س � سا � أ � على 7% سبة � صرفية بن � ض الم � القرو شية � شكل الفوارق الهام � ضي بحيث ت � س الما � سط � أغ � نهاية أهميةفي � سعار الفائدةعلى الدولار والدرهم � أ � سيطة بين � الب صاد � إلى الاقت � أموال جديدة � س � ؤو � ستمرار جذب ودخول ر � ا شر في تعزيز ثقة � شكل مبا � ساهم وب � المحلي، ا أمر الذي ي شرات التي � ؤ � أن الم � ستثمرين، وفي ا إطار يقول المزايا � الم شجعة وداعمة للقطاع � تحملها الموازنة الاتحادية تبدو م سط والتي تم اعتمادها عند � العقاري على المدى المتو شيط � ستهدف على ما يبدو تن � مليار دولار والتي ت 16 . 4 ستثمار في القطاعات غير النفطية خلال العام � النمو والا سات الجديدة � سيا � أن حزمة ال � إلى � شار هنا � ، وي 2019 أداء القطاع العقاري وفي � إيجاباً على � ؤثر � أن ت � يتوقع لها مقدمتها تخفيف المتطلبات التنظيمية. أهمية � سعودي وعلى الرغم من � أن ال � ش � أما في ال � صعب � أنه يجعل من ال � إلا � الارتباط بين الدولار والريال سب ومراحل � سات نقدية تتنا � سيا � على المملكة انتهاج أنها تتطلب � شك � صادي والتي لا � التحفيز والتحول الاقت سع � ض للتو � شجع الاقترا � ضة لت � سعار فائدة منخف � أ � سلبي � أثير ال � أتي الت � صناعي، وي � العمراني والتجاري وال ضاً، � أي � ض � إنما في الانخفا � س فقط في الارتفاع و � لي سعار � أ � وعندما تكون خطط التنمية والنمو تتطلب ض � ضبط قرو � ضخم و � أعلى للحد من معدلات الت � فائدة ضي، ويقول المزايا � سعار ا أرا � أ � ا أفراد ومنع ارتفاع ض في الوقت الحالي � سعار فائدة ا إقرا � أ � أن ارتفاع � ض � سيعمل على فر � سعودي و � صاد ال � سباً للاقت � س منا � لي سعار � أ � سلبية كبيرة على قطاع ا أعمال و � تحديات أكثر ما يحتاجه � ضخم، ف � العقارات ومعدلات الت سعار � أ � سعودي في الوقت الحالي هو � صاد ال � الاقت أن الحكومة لديها عدد � ضة، ذلك � الفائدة المنخف صارف، � ض من الم � كبير من الخطط والبرامج للاقترا ص � أكبر للقطاع الخا � شاركة � ضمان م � إن � في المقابل ف ستواجه تحديات � صادي � بخطط النمو والتحفيز الاقت أن � ض والتي يتوقع � الفائدة المرتفعة على الاقترا سعار الفائدة المزيد من الارتفاع � أ � سجلت � تتراجع كلما س النجاحات المتوقعة � أن يعاك � أنه � ش � ا أمر الذي من سطة وطويلة ا أجل الجاري تنفيذها، � للخطط متو سعار الفائدة على � أ � ستمرار ارتفاع � أن ا � إلى � شار هنا � ي سجيل المزيد من التراجع على � ضغط باتجاه ت � الريال ي سواق المملكة. � أ � شطة العقارية لدى � وتيرة ا أن أن ا إماراتي تحدث التقرير العقاري � ش � وفي ال أثيرات � ضة عن الت � شركة المزايا القاب � سبوعي ل � ا أ سعار الفائدة على � أ � سجلة على � شرة للتغيرات الم � المبا شكل � سية وب � صاد ا إماراتي وقطاعاته الرئي � الاقت ض النمو � إلى انخفا � أدت � ص القطاع العقاري، والتي � خا سبب ارتفاع � ، ب 2017 على الائتمان خلال العام ض الائتمان عن � إلى انخفا � أدى � ض، كما � تكلفة الاقترا شكل هذا الارتفاع حافز � سابقة، في حين � ستوياته ال � م ساهم في � صارف ا أمر الذي � لارتفاع الودائع لدى الم صرفي ككل، تبعاً � سيولة لدى الجهاز الم � أزمة ال � تخفيف سيولة الجيدة. � ستويات ال � لم